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又一家大型房企,正式爆雷了

作者 :房务有 2023-02-01 10:55:00 围观 : 评论

东方楼书,看透房地产和买房卖房众生相!《又一家大型房企,正式爆雷了》是一篇关于正式的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识,让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略!不代表小楼认同其观点,本着从不同侧面看问题的态度,我们会引用很多大咖的观点!

荣盛发展是出险房企吗?这个话题在以前存在争议,有人说荣盛还没爆雷,因为没有公开的债券市场的违约,有人说荣盛早就违约了,因为有二三十亿的商票逾期,以及大量的供应商欠款,已经被大量起诉集中挤兑了。

这个问题,最近已经下了定论了。前不久,民生银行发布了一则公告,直接将荣盛违约的事情捅了出来。这是一笔10亿元的中期债务,荣盛在去年的7月23已经足额支付了上一期的利息。但是在今年的1月23日,没有按期支付利息,所以构成了实质的违约。

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民生银行作为金融圈比较重要的存在,以公开的形式来说这件事情,算是直接挑明了不买账了。荣盛违约的事实,也就在金融圈得以广泛传播了,融资这条路算是给荣盛掐断了大部分。

话说,荣盛跟民生银行的之前的关系,还是处得挺不错的,之前荣盛不仅是发债,还有很多项目的融资,都是从民生银行这里获取的。其实,去年下半年以来,荣盛的种种做法,让民生银行对荣盛的意见就很大,中间还有几次撕破脸的细节,这里就不多说了。

有一件事,很多人估计很迷惑,荣盛作为河北的龙头房企,曾经是称为河北王的,为何至今没有国资入局救场,或者是有债务重组,融资支持之类的政策。就连之前的中债增融资,在荣盛身上也是没见动静,春节前中债增扩容了好几家民企,就连半只脚已经债务违约的房企,都发债成功了,荣盛就是没有踪影。

这背后没有什么问题,估计谁都不相信。综合去年以来,出现房企被救或者没被救的经验教训来看,能够成功被救的要素有很多,除了还在积极努力不躺平,还得老板有足够的个人魅力去游走,以及公司本身的债务情况不算糟糕,还有比较多的优质资产在手。

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荣盛的债务情况,其实不算太糟糕的,手里还是有不少优质资产的,但是至今为止大规模的出售资产自救的动作,貌似并不多见。之前,有河北有关部门的领导,对荣盛的一些做事态度大为光火,指出荣盛在一些事情的处理上有些消极,比如保竣工交付这件事上,有点撂挑子。

我始终认为荣盛的底子还是不错的,即使现在开始积极自救,都还是来得及。可是,荣盛会这样做吗?

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