懂行都知道买边不买中,但为啥中户卖的也不错,4个原因不容忽视
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买房不易,它不仅考验人们的钱袋子,更是考验人们的眼光,绝大多数人在买房前,肯定要多方研究学习,了解选房技巧,避免走弯路花冤枉钱,因此很多人应该都听过“买边不买中”的话述。
因为相较于中户,边户大多都是南北通透户型,不仅采光好,通风效果也好,居住舒适度相当有保障。然而很多人在售楼处发现,中户的销售也非常不错,有的甚至比边户卖的还快,这究竟是为啥呢?我们不妨从这4点来分析。
第一,房价相对更便宜
虽然现在越来越多人都明白,买房应该着重看它的居住属性,比如舒适度、便利性等,但房价也是人们不得不考虑的问题,当前人们随便入手一套房,至少都得大几十万,对普通工薪阶层来说,不光要掏空家里多年的积蓄,可能还要背负二十年乃至三十年的高额房贷,经济压力非常大。
因此差不多条件下,很多人买房都会优先选择价格更便宜的。通常一个楼盘边户的面积往往要更大一些,居住起来也更加宽敞舒适,然而面积越大的房子,总价越高,以至于很多资金紧张的刚需,都会选择面积稍小、价格更低的中户。
另外,所购中户其实和边户一样,都能很好的满足人们的居住需求,而且享受到的配套资源也是相同的,如果大家买房是为了方便落户,保障孩子上学需求,那么入手中户,无疑是一个性价比更高的优质选择。
第二,采光不错,通风问题也得到有效解决
虽然中户受现实因素影响,北面有墙壁阻挡,房子不是南北通透户型,通风效果不佳,但在我国中户通常是朝南设计的,采光效果还是非常有保障的。而且现在很多楼盘都是连廊设计,同时还有“品”字形的设计,有的入户门上也安装了小窗户,这些举措都能为中户提供良好的通风条件,丝毫不逊于边户,所以居住舒适度也将能更上一层楼。
第三,户型更方正,空间利用率高
随着时代发展,人们的审美水平也在不断变换,现如今开发商为了迎合大众审美,楼体设计越来越有层次感,不过这样一来,无疑会影响房子的户型结构,尤其高层住宅梯户比越来越大,很难做到每一户都是方方正正的户型,而中户由于通风效果较差,为了进一步保障住户的居住体验,房子户型多半会更方正,墙壁拐角少,不仅能扩大视觉空间,实际利用率也将更高。
第四,保暖、防水效果更好
前面我们说到,中户的采光效果不错,而且它是夹在边户中间的,再加上现在的房子外墙都用了升级版的保温材料,保暖效果可想而知。如果是在北方地区,那么中户可能会更受欢迎,因为到了冬季,室内会更暖和舒适。
另外,中户东西两侧由于有边户遮挡,下雨时可以在一定程度上阻挡雨水的侵袭,所以中户很少会发生漏雨渗雨的情况,防水效果很好。室内装修不容易被破坏,还能很好的避免家具墙壁等发霉,可以省去不少维修费用,入手还是很划算的。
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