楼市逐步回温，这几类住宅买到就是赚到，都是哪些你知道吗？
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自去年的第三季度开始，全国住宅的销售价格就开始下跌，此时消费者们的购房热情并不高，因为大家都害怕在这样的情况下买房，自己要承担家庭资产缩水的风险。近一年半的时间里，在中央的带领下相关部门施行了各式各样的救市政策，这些方案看似无用实则在一定程度上，促进了房价的回温。一直到了去年的11月底中央施行了“金融16条”方案，此时很多业内人士才深刻的意识到，房价回温势在必行。金融16条方案主要是增加了开发商们的融资渠道，当他们有了更加充足的物质保障，会有更多的真金白银来维持手头项目的建设。只要开发商能抗住不降低房价，那些有真正住房需求的刚需，以及改善型住房刚需，就能重振个人对当前楼市的信心。
未来全国各个大中小城市的房价将逐步回温，这正是有需求之人，买房的大好时机。但当前楼市的各种住宅类型实在太多，这虽然能增加大家的选购空间，但越是这样的情况，人们踩坑的几率也越大。如果你不知道应该选择什么类型的住宅，不妨将自己的目光放在这些房子上，其居住舒适度高容易升值，接下来就让我们一探究竟——
第一，小高层
小高层是近些年市面上最流行的住宅之一，既然能流行起来也是有原因的，小高层的价格比较贵，却一分价钱一分货，这些是难得的高性价比房。首先小高层与地面的距离适当，基本不会遇到高层用水困难、出行过于依赖电梯等问题，也没有低层尤其是一二层噪音大、人们居住舒适度得不到保障的问题。其次小高层一定面积上的居住总人口数量比较少，平均到每个住户身上的公共设备数量多，整体的居住体验感更高。还有就是小高层的质量普遍较好，居住寿命比较长，一般住宅的居住寿命也就二十年左右，小高层的居住寿命最起码要长10年左右。最后小高层的绝大多数楼层，采光和通风条件都比较好，每天开窗通风一定的时间，室内的病菌就能被很好的带走。长期生活在这样的环境当中，人们的身体健康，可以得到更好的保障。
第二，物业配置好的房子
物业虽然只是一个服务者的角色，但其事无巨细为全体住户们提供帮助的特性，就决定了物业在某种程度上而言，会从根本上影响大家的生活质量。一个负责的物业，首先能聘用负责任的安保团队，在小区内进行24小时不间断的巡逻，这对那些经常上夜班的女性而言十分重要。就算没有坏人有保安的保驾护航，住户最起码能放心很多，个人的人身和生命财产能得到更好的保障。
其次能及时修缮房屋的破损之处，这样既能给大家营造比较好的居住体验，又可以增加住宅的升值空间。虽然财政部的发言人明确表示，我国所有的城市，都暂时不具备征收房地产税的现实条件。但不可否认房地产税还是很重要的，因此早晚都会征收，只是时间早晚的问题罢了。在这样的情况下，很多多套房持有者都选择将个人名下多余的房产售出，而我国拥有两套房及以上的城镇家庭占到了41.5%。此时很多家庭都面临着房子要出售的问题，在所有的二手房中，那些外观看起来比较好的小区，售卖出去的可能性要更大一些。
最后就是能安排保洁定期打扫楼道以及小区内外的环境，这样住户们居住在此的心情会更好一些；更是能定期检查小区内公共设备的使用情况，如果有什么不妥的地方，就抓紧时间修复，大家使用健身器材等公共物品时更放心。
第三，有交通优势的房子
交通在很多时候都能决定人们的居住体验感如何，因为不管是什么年龄段的人，都有出行的需求。老人们经常一大早就要出门买菜、中年人和年轻人要朝九晚五的上班、适龄未成年不住宿的话周内得上学。交通便利也是有一定标准的，首先周边的马路应当四通八达，大家开私家车出行时比较畅通，另外路边没有乱停乱放的车子，应该有一个统一的车库。其次最好距离公交站比较近，不能太近的原因是避免噪音的侵袭，不能太远是为了方便那些没有私家车的人。最后一点并非所有人都能做到，那就是在地铁站附近，一方面在所有的出行方式中，地铁的性价比高、没有堵车风险、比较节能环保，另一方面地铁房的价格高得离谱，因为一般地铁站附近都有配套的公交站，而且会形成商圈。
第四，有养老价值的房子
当前我国已经进入了老龄化社会，很多老年人也因为手头积蓄充足，同时每月可以按时领取养老金，有了购买养老房居住的想法。农村的自然空气比较好，且周边的各项配套设施逐渐的完善发展，是老人们养老的不二之选。但按照当前的规定来看，农村小产权房建造在宅基地上，宅基地属于国有财产，因此不允许个人随便买卖。在这样的社会大环境下，城市具备养老价值的房子，就显得特别稀有。
以长远的眼光看，具备养老价值的房子，还是很值得购买的。那些周边有公园的房子，就具备比较强的养老价值，但公园在城市绝对属于稀缺资源，想买还是要等待好的时机。另外还有一点不容忽略，那就是随着年龄的增长，老人们的身体素质大不如前，那些周边具备良好医疗资源的房子，也是养老房的一种。住在距离医院比较近的地方，万一个人突发疾病，也能在黄金抢救时间送到医院。但现在的疫情形势比较严峻，医院很多时候反而成了最危险的地方，新冠病毒什么时候会消失暂未可知，因此房子距离医院也不能太近。
往期文章：中央放开疫情管控，之前跌成白菜价的海景房，价格会上涨吗？
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