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去年,融创在杭州做了些什么?

作者 :拆迁房 2023-01-12 06:55:00 围观 : 评论

东方楼书,看透房地产和买房卖房众生相!《去年,融创在杭州做了些什么?》是一篇关于些什么,去年,在杭州的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识,让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略!不代表小楼认同其观点,本着从不同侧面看问题的态度,我们会引用很多大咖的观点!

2022年的融创,很低调。

印象中,2022年融创没有拿地,没有开新闻发布会,媒体说明会这样的活动都鲜有。网络上也很少发声,甚至连投放的广告都很零星,哪怕有也主要是交付稿。

打开手机里融创人的朋友圈,也几乎都是在发交付消息。

我从来没见过这么低调的融创。

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擅长营销,也擅长讲故事的融创,其实这一年都在努力做一件事:交房

用融创人的语言,这叫归心交付。

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很多房企的成绩单上的数字是销售额,而融创成绩单上的数字则是交付项目和交房数量。

过去一年,融创在整个浙江交付了28个项目,约30000套。

这个数字很惊人,也是融创没有“摆烂”的最好证明。

要知道过去一年,大家都在担心,正在经历危机的融创还能不能顺利把房子如期交付。甚至有人担心,融创会不会成为第二个“恒大”?

搜一搜融创现在的新闻,普遍看衰。但我觉得作为一家在努力交房的房企,不应该被看衰,更不应该被黑。

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能够如期交付,就是给业主最大的信心,这也是对危机最实在的回击。

大家回想一下,在2021年之前,融创在地产圈扮演的是什么角色?

收烂尾楼的专业户。

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比如在杭州,如果不是融创,森与海可能现在还是“美浓小镇”。我其实很难想象,一家到处解决“烂尾楼”问题的开发商,如果自己最后也面临楼盘烂尾的问题,这就非常无厘头。

好在,融创没有让这种“无厘头”出现。

经过2022年,我对融创的印象大为改观,我看到了融创团队的韧性和务实

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在暴雷负面缠身情况下,融创还可以继续把房子卖出去,甚至卖得还不错。2022年全年,融创中国累计实现合同销售金额约人民币1693.3亿元,累计合同销售面积约1284.7万平米。

即便融创有巨大的土地储备,但如果品牌受损,光有土地储备能卖得动吗?

这种局面下,融创的品牌依旧能打,这是努力交付的功劳,交付实景是眼下融创最好的品牌光环。

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前几天看到杭源里交付,纵然看过很多次效果图,但看到实景还是会被惊艳到。

这是2022年融创在杭州交付的第10个项目。

杭州12个项目共完成16批次交付,总户数达11174户。

杭州交付项目包括风尚望和湾、杭源里、杭州融创城、杭州壹号院、江南壹号院、璞樾大观、森与海、天阅云合源、万融城、悦融湾、云潮府、臻源锦宁里

努力“保交楼”后的融创,2023年会怎么样?

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除了森与海后续还有好几期组团待开发可以耕耘外,其实没什么储备了。

融创在杭州的项目虽然看着多,但在售的项目基本进入销售的尾期,要么还剩下一些尾房,要么就是商铺在售。

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2022年的融创尚有储备,但2023年的融创就要面临缺粮的问题。

最近关于融创的一则大新闻,大家应该都有所耳闻。压在融创手上的巨额境内债务,终于有了新的进展。

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1月3日,融创房地产集团有限公司发布公告称,总计160亿元的境内债券整体展期方案获债券持有人会议表决通过。展期方案通过后,将有效缓解融创未来3至4年的流动性压力,进一步改善整体财务状况,为公司恢复生产经营、回归健康发展轨道创造有利条件。

对于融创来说,一切都在慢慢好起来。

在融创集团内部会议上,孙宏斌说:预计在2023年中,融创将回归良性发展,恢复正常经营。

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明年的杭州土地市场能见到融创的身影吗?

我是希望融创可以继续在杭州拿地。毕竟,融创去年在杭州交付的12个项目颜值都十分赏心悦目。

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