多希望，2023南宁楼市交付不再比烂！
东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《多希望，2023南宁楼市交付不再比烂！》是一篇关于南宁,楼市的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识，让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略！不代表小楼认同其观点，本着从不同侧面看问题的态度，我们会引用很多大咖的观点！
与前几年“毛改精”相比，这又是极为特殊的一批房源交付。有人再难也交出漂亮的成绩单，有人减配交付，有人说“能交就不错，还要求那么多”……难不成，2023年交付“比烂时代”会越演越烈？
交付比烂，把我整无语了
2022的南宁楼市，注定非同一般。
别误会，是那种想摆烂躺平却被迫支棱起来，最终无力回天只能得过且过的无可奈何，怎一个“糟”字了得。
反映到交付层面上，则尤为明显，延期、减配屡见不鲜，交付骚操作挺多。
①奥园瀚德棠悦府“半成品”交付
在江南万达板块，奥园瀚德棠悦府（下称“棠悦府”）当年上市时，均价1.3万元/㎡，部分产品甚至逼近1.5万元/㎡，相对来说售价偏高，但销量一直很不错，目前无可售存货。
按理说，这个项目本身并不缺钱。但去年8月底，项目一期2#楼交了个“半成品”，让业主大失所望。
实际来看，小区大门未建好，园林花圃在赶工，地下车库未完工等，明明已经延期两个多月，最后还是仓促了事。
▲奥园瀚德棠悦府2022年8月交付情景
②龙光玖珑湾“精减房”
去年9月底，龙光玖珑湾10/12#等楼栋业主迎来收房。
据爆料，当时最被业主诟病的便是简易单元入户门，1.2万元/㎡的玖珑湾还不如9字头的玖誉城，让他们很失面子。
而且，该盘物业费为2.8元/㎡·月，他们认为价格偏高。
▲龙光久珑湾
▲龙光玖珑湾
③大都郡“拔葱”样的栏杆
去年11月27日交房的大都郡二期，因阳光房护栏可徒手拔出的视频，闹得沸沸扬扬。
00:20后续大都郡官微发布了该阳台护栏综合检测报告，检测结果评定为合格。对于业主反馈的其他问题，开发商目前还在整改中。
④博翠山4年多合计交1栋楼
五象湖西的博翠山，于2018年12月底面市，直到2022年5月才开始交24套房，去年12月初才交完一期3号楼。
也就是说，博翠山用了4年多才累积交1栋楼。期间，楼市温度从烈日炎炎转换为寒风阵阵，同样的价钱如今有更好的选择。
不过，听说它的交付品质还OK，业主聊表慰藉。
⑤锦麟玖玺大门只剩个“球”
可这毕竟曾经卖2万＋的项目，实际交付表现，可能没达到业主预期。
特别是“我家大门只剩个‘球’”的问题，目前尚未有进展。究竟是拆除黑色长廊还原规划？还是如业主所愿重新建个像样的大门？我们将持续关注。
▲锦麟玖玺“卸妆”后的大门
当然，更多的交付骚操作，还等你补充。
2023有56盘面临交付大考
据我不完全统计，2023年南宁楼市预计有56盘面临交付大考。
不能全部甩锅给疫情
04
不知从何时起，我们时常能听到“能交就不错”这样的言论。谁能想到，能交房竟然成为一种恩赐。
购房者花钱买房，房企如期交出合格产品，本就是理所应当之事，绝非不思进取直接摆烂的理由。
互联网有记忆，口碑的轰然倒塌往往就在一瞬之间。不爱惜羽毛的房企，随意搪塞购房者，缺乏对市场的敬畏之心，把路走窄了，不亚于自掘坟墓。
反观，一次次如期保质高水准的交付，就像是“活招牌”。在狼多肉少的时候，能瓜分更多的市场份额。
楼市大洗牌之下，坚守品质者，注定行稳致远。
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