明年想买房的家庭，不妨先听听这些忠告，可以减少踩坑的几率
东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《明年想买房的家庭，不妨先听听这些忠告，可以减少踩坑的几率》是一篇关于想买,几率,忠告的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识，让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略！不代表小楼认同其观点，本着从不同侧面看问题的态度，我们会引用很多大咖的观点！
自去年第三季度开始，我国各个大中小城市的房价，就逐步进入了下跌状态。此时人们的买房热情不是很高，因为在这样的情况下购入房产，大家有极大的可能要承担家庭资产缩水的风险。在这样的社会大不环境下，很多炒房客和持有多套房的家庭，也开始积极抛售个人名下多余的房产。因为如果不抓紧时间这样做，当同行们积极做出应对措施时，个人名下的房源，未必能在一众优质房源中脱颖而出。万一在此过程中房地产税开始征收，拥有房源越多的人，将要为此付诸更多的持房成本，这就很得不偿失了。
但无论何时市面上的住房需求，以及改善型住房刚需都不会消失，很多有真正住房需求的人，都会趁着能以更低价格买到各方面条件更好住宅的现在，抓紧时间购入一套自己满意房子。如果你属于近些年有买房想法的一员，要想减少踩坑的几率，不妨先听听以下3条忠告，每一个都很关键——
第一，考虑到个人的经济条件
唯有经济基础才能决定上层建筑，的确，在房价普遍下跌的今天，要想买一套房子一般家庭也得掏空近乎全部的积蓄付首付、再承担长达二三十年的高额贷款利息才行。但在社会经济大环境不景气的当下，要想一直按时偿还贷款，绝对不是一件容易的事情。2022年元旦的时候，我国正式施行了第二代《个人征信管理办法》，至此人们的失信成本是愈来愈高。所以近些年买房的时候，大家首先要考虑到个人的经济条件，如果没有在规定时间内偿还房贷，个人征信会受到比较严重的损失。这不但会影响到当下还会影响到未来，即会影响到自己，还会给家里人带来不良影响。
第二，尽量买新房
市面上的房子一共就分为两种，第一种是新房第二种是二手房，相较于新房而言，二手房具备的优势突出，同样拥有的缺点也不少。首先二手房本身存在配套设施不齐全、装修风格未必符合人们当下审美等缺点，其次二手房的价格优势，正因为购新房可享受的各种优惠政策多而逐步的消失。在这两方面的共同作用下，当前二手房在市面上的流动性，正在逐渐的消失。所以在经济实力一定的情况下，个人最好还是优先选择购买新房。
第三，优先选择现房
新房固然好，但因为开发一个新的房地产项目，需要投入大量的真金白银，所以现如今市面上的新房，基本都是尚未建设完成就开始售卖的期房，是期房就有一定的烂尾风险。去年中央正式公布施行了“三道红线”政策，至此期房烂尾的风险逐渐增加，要不想个人资金的安全性受到不利影响，有条件的话大家还是优先选择现房。不过总的来看，现房的选择比较少、价格比较高，大家还是要根据个人的实际情况以及经济实力，做出相应的选择。
往期文章：老旧小区装电梯难，住户反对的理由是什么？6点说出实情
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