楼市寒冬下，为啥手握多套房的炒房客还不抛房？买房仍能赚钱吗？
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今年楼市低迷的信号在网上被不断炒热，但不少人感觉，自己身边和网上是两个世界，按理说，楼市既然不景气，最着急的应该是手握几十套，上百套房子的炒房客，可是却没有感觉到大批人集中抛房套现，这是为什么呢？原因有以下4个：
第一，房地产还是支柱型产业
2022年12月，在第五轮中国-欧盟工商领袖和前高官对话上，国务院领导再次强调了“房地产是国民经济的支柱产业”，作为国家的支柱产业，是兼具密集性、高产业覆盖率的，上下游关联行业多、企业数量多，房价大跌牵一发而动全身，既然房地产目前还是全国经济来源的重要部分，根本不可能崩盘，那么，着急卖房，相当于是违背经济投资的做法，炒房客既然能在楼市发展最好的时期发现房地产这个投资渠道，相比一般购房者有更多的资金和更独到的投资眼光，自然更不会冒着亏损风险着急卖房。
第二，房价仍处于万元状态
从数据上看，根据国家统计局统计显示，2022年11月，70城房价下降情况来看，一线城市还能保持微涨，下降的是二三线，但最高降幅的三线城市的新房和二手房，也仅仅分别下降了3.9%和4.8%；另外，中指院数据显示，11月百城新建房均价为16190元/平方米，依旧是破万的水平，房子价值并未降低太多，对于炒房客来说，相比他们购房时候的房价，如今房价更高，实际房子还是在保值状态的。
第三，白白降低收益
目前楼市成交量差，很大一部分原因不只是大家没钱，参考央行出具的一份数据，到2022年11月的时候，住户存款增加2.25万亿元，而同期中长期贷款仅仅增加2103亿元，几乎是10：1的比例，说明很多家庭不是买不起，而是在持币观望想趁着楼市低迷，继续倒逼房企降价，这样减少购房投资，以后房子增值了，从中可获取更多收益，所以，对于开发商和炒房客，着急卖房只能说明扛不住房价，那么，就面临被压价，亏损卖房了。
第四，租房市场仍有红利
到2021年年底，我国流动人口数量增长至3.85亿人，庞大的流动就业群体，这部分人短时间不会买房，以及他们集中在一些发达一线城市，这里房价高，很多人的计划是在这里赚取高工资，再工作十几年，拿着存款返乡置业，那么在此之前，需要的不是直接买房，而是租房，相比一般住宅，炒房客的房子因为是作为投资性住房，购买的位置选择周边有大量的商业配套，企业多，员工多，租房需求高，很多人选择将房子打包出租，每年赚取几十万，上百万的租金收益。
虽然楼市仍有红利，但即便如此，我还是需要提醒很多人还想继续炒房的人，要收手，现在不抛房的，很多是不得不持房，因为着急卖会亏钱，但想要从房子上致富，基本很难实现，要看清现在的楼市环境，房价即使涨也无法大涨了：
首先，有房族数量也很庞大。目前楼市对开发商融资虽然有少许放宽，但金融三支箭的输血仅针对一些优质项目，多数房企还是要自己想办法卖房，但是我国几万家房企，住房需求却不是太多，央行2020年已经发布了统计数据，我国城镇住房拥有家庭比例在96%，现在的需求量是有限的。
其次，房住不炒，二十大、中央经济会议等官方大会上，多次强调了这四个字原则，国家不让炒作房价，房价想要上涨，靠的主要还是去化住房存量。
最后，保障性租赁住房加速入市。炒房客虽然不至于亏损太多，但想要赚租金也不是能实现赚的盆满钵满的，因为目前国家加速推进保障房入市，又将分一杯羹，留给炒房客大展身手的空间并不是太大了。
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