未来名下有多套房的家庭，可能会面临这3大难题，你都知道吗？
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自去年下半年开始，全国住宅的销售价格就逐步下跌，刚开始只有一些经济不甚发达的三四线城市，遭受了楼市遇冷的状况；后来部分人口流入量少的一二线地区，也没能逃脱这样的命运。在这样的情况下，很多大型房企的经营效益直线下降，万达集团投资的房地产项目，也同样遇到了这样的问题。不过在今年适当时候。万达集团的负责人王健林断臂求生，直接放弃了名下的各种房地产项目。
对此王健林坦言道，“现有土地供应量和存量房，已经导致了很多地方项目都卖不动；再加上这两年地方债务持续增长的情况下，地方主要靠卖地来还债。这种情况下，土地和房地产的供应进一步被放大，这两个因素导致了市场供过于求，除了热点城市外，其他城市再过两年就不需要调控了”。
的确，随着时间的推移，我国的多套房家庭正面临着以下3个难题，让我们来看看它们分别是什么——
第一，住宅价值缩水
就像前面提到的，当前我国各大城市的住宅销售价格正逐步降低，此时人们能以更低的价格，买到各方面条件更好的房子。但很多时候在房价下跌的情况下，人们买房的热情并不高涨，因为在这个时候买房，大家有很大的可能要承担家庭资产缩水的风险。当前我国的楼市虽然在逐步回温，但不可否认很多地方的住宅销售价格仍旧在下降，新房暂且如此，更别说综合条件不是很好的二手房了。
第二，房子难出售
二手房的流动性差毋庸置疑，一方面二手房本身就存在配套设施不齐全、装修风格不符合人们当下审美、到手产权年限短等弊端。一直以来人们愿意购买二手房的根本原因之一，就是同一地段的二手房，比新房具备更多更强的价格优势。但近一年半时间里，为了激发起人们的购房热情，相关部门给予了买新房的家庭更多真金白银方面的优惠，至此二手房的价格优势逐渐消失。更难以解决的是，有业内人士指出，未来民住房续订产权时，很可能要像商业性质的房产那样，需要出具一定的土地出让金。很显然相较于新房而言，二手房的产权年限更短一些。
第三，持房成本增加
在房子价值缩水的今天，持有多套房的家庭，如果不能将房子尽快售出，可以先将房子囤积在手，等待合适的时机再将其高价卖掉。近些年来房地产税被一而再再而三提上了台面，随着时间的推移，那些名下拥有房产数量越多、房子价值越高的家庭，可能会为此付诸更多的持房成本。其实在现实生活中，很多持有多套房的家庭，都是依靠承担着各种房贷和信用卡利息，才能将大量住宅囤积在手的。如今的经济大环境不景气，如果在这样的情况下，再让他们承担更多的持房成本，显然会造成比较重的经济压力。
往期文章：中国20年以上的旧房转手无望，只有等拆迁一条路吗？6个原因
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