国内持有多套房的家庭，未来可能都会面临，这3个棘手的问题
东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《国内持有多套房的家庭，未来可能都会面临，这3个棘手的问题》是一篇关于都会,有多,棘手的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识，让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略！不代表小楼认同其观点，本着从不同侧面看问题的态度，我们会引用很多大咖的观点！
房地产行业改革刚开始，人们的买房热情十分高涨，很多人不惜掏空全部积蓄、再承担高额的贷款利息，也要购买一套属于自己的房子。随着时间的推移，我国的多套房家庭愈来愈多，据国家统计局颁布的数据显示，当前我国城镇家庭的住房拥有率已经达到了96%，户均拥有房产数量比1.5套还要多，多套房家庭占比达到了41.5%。
以往房子就是家庭财富的象征，但三年疫情我国的经济大环境不景气，作为我国经济发展支柱的房地产行业，也没能给经济发展带来多大的贡献。在仅仅是能吃饱喝足，个人固定经济来源减少甚至是彻底失去的情况下，房子就是一大累赘和负担的言论层出不穷。这样的说法未免有点儿过于绝对，但也有自己的考量在其中，如果楼市继续这样“死气沉沉”的话，国内超40%的多套房家庭，未来可能都会面临以下3个尴尬的局面。其中的前因后果都在这里，来一起看看你都知道吗：
第一，家庭资产缩水
我们都知道房价的变化，向来都是一种会维持一段时间的趋势，我国房价下跌的势头已经持续了一年半，由此可见要想房价回温乃至上涨，绝对不是一件那么容易的事情。在这样的情况下，名下占有房源越多的家庭，越有可能要面临家庭资产缩水的风险。可即便如此他们也无可奈何，只能按照原先贷款合同上约定好的金额还款，因为第二代《个人征信管理办法》已经全面施行，至此人们的失信成本是愈来愈高。征信不但影响现在还影响未来，征信不好既会影响到自己还有可能牵连到家里人。
第二，房子变现难
多套房家庭如果接受不了家庭资产缩水的风险，可以选择将房子卖掉换钱减少损失，可他们手里的房子都是二手房，其本身就存在配套设施不齐全、装修风格陈旧、物业公司不够负责等问题。不可否认一直以来人们购买二手房的热情仍在，这是因为很多时候同一地段的二手房，比新房具备更多的价格优势，能节省大家的购房成本。现在为了鼓励大家买房，很多地方都施行了降首付、降利率、降低楼市准入门槛等方针，不过这些优惠都是针对买新房的，这样一来二手房的价格优势就逐渐消失。
第三，持房成本增加
虽然前些日子我国财政部的发言人明确表示，现阶段我国所有城市都暂且不具备征收房地产税的现实条件，但基于房地产税的重要经济地位，我们可以看出房地产税的是一定会开始征收的，只是时间早晚的问题罢了。房地产税针对的虽然是炒房客，但也会误伤到多套房家庭，如果他们不能趁此机会将自己名下的多余房源尽早抛售，将来可能会为此付诸更多的持房成本。所以不论将多余房源尽早抛售这条路有多难走，持有多套房的家庭也应尽早做出应对措施，否则吃亏的也只能是自己。
往期文章：经济大环境不景气，炒房客大肆抛房，这3类房可以趁机捡漏
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