为何大家买房的热情不高涨？房子已经成了负担？刚买了房的人咋办
东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《为何大家买房的热情不高涨？房子已经成了负担？刚买了房的人咋办》是一篇关于的人,成了,买了的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识，让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略！不代表小楼认同其观点，本着从不同侧面看问题的态度，我们会引用很多大咖的观点！
我国的房地产行业改革刚开始，人们的买房热情异常高涨，很多开发商建造出来的新房，即使不用到处宣传做广告，也能在短时间内卖出去回款。在这近二十多年的时间里，全国住宅的销售价格偶有下跌，但得益于相关部门出台的种种政策，以及人们买房积极性的高涨，没用多久房子的价格就逐渐回温了。去年的第三季度开始，我国楼市罕见遇冷，与以往不同的是，尽管在中央的带领下，各地政府出台了各式各样的救市政策，但均未取得明显效果。降首付、减少贷款利率这种十年难见一次的楼市方针，也未能让消费者们积极加入到买房的阵营当中。
那么问题来了，为什么大家都不爱买房了？未来房子真的成为了累赘和负担吗？若果真如此，那些刚买了房的新业主们又该咋办？接下来就让我们带着这些问题来寻找答案——
第一，期房烂尾风险大
现在的楼市不同往日，当前随着开发商数量的增加，房企之间的竞争力愈来愈大。如果各大房地产开发企业，没有积极主动宣传自家房屋，是很容易被淘汰的。为了增加回款量以维持手头项目的建设，绝大多数开发商，在房屋尚未建设完成时就开始了售卖。
但只要是期房就有烂尾风险，不管是开发商携款潜逃还是项目建设资金不足，新业主们就既不能在合同约定的最后期限住房，要想自己的征信不受影响，还得按照贷款合同上约定的金额还款。去年中央颁布施行了“三道红线”政策，这固然是有长远眼光的表现，但现阶段更多的是增加了期房烂尾的风险。
很多保守的购房者，正是因为看到了这一点，才没有选择买房。相较于便宜买房，他们更在乎的显然是个人资金安全。
第二，二手房变现能力差
市面上的房子一共就分为两种，第一种是新房，第二种是二手房。在绝大多数新房是期房，期房烂尾风险又比较大的今天，人们固然可以选择所见即所得的二手房，但二手房的流动性极其差。因为相较于新房来说，很多二手房毕竟有人住过了，所以可能有各式各样的居住痕迹、如果是很多年前装修的话，未必符合当下人们的审美。现在二手房的价格优势还在逐渐的消失，为了保险花大价钱买二手房，显然不在一些人的承受范围之内。
在购买新房和二手房都存在一些顾虑的情况下，大家宁愿持币观望等待时机。毕竟当前的社会经济大环境不景气，各类住房手段，比如说增加保障性租赁住房的数量，也是愈发的完善。
第三，已经买房的人怎么办？
已经买了房的家庭，不管是花大价钱买房还是怎么样，保险起见最好还是不要再折腾了。绝对不要听到一些不好的消息，就开始恐慌性抛房，因为我国楼市未来发展的主基调是稳定。不到万不得已的情况下，也不要走上弃房断贷的道路，盲目断贷受伤的只会是自己。
往期文章：两梯四户带连廊户型，有优势缺点也很明显，购买时要谨慎！
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