东方楼书,看透房地产和买房卖房众生相!《斑美拉案主犯上亿房产再度法拍!这次更猛,横跨南宁、广州、云南》是一篇关于南宁,主犯,云南的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识,让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略!不代表小楼认同其观点,本着从不同侧面看问题的态度,我们会引用很多大咖的观点!
轰动广西的“斑美拉”案主犯余石容,名下又有房产被拍卖了!
这次,上架的房产不仅在南宁,还包括广州、云南西双版纳的房产,共计153套,总价值超亿元,令人震惊。
看来,赚钱的方法都写在了刑法里。
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五象再次上架90套房源
今年8月,余石容名下的房产陆续上架拍卖。
8月9日位于南宁凯旋1号的两套豪宅以1152万元和760.5万元成交,剩余房产经过几次降价拍卖后,有部分继续流拍。
东方金报网http://www.dfjb.net▼▲▼▲▼▲▼▲▼●●●●●●●▼▲▼▲▼▲▲凯旋1号成交
尤其是位于南宁五象总部基地的阳光城时代中心,此次披露的房产共有90套,均为办公用途房产。
而8月上架的法拍房中,余石容位于阳光城时代中心上架拍卖的房产仅为43套,后来增加至103套。
HTTP://WWW.dfjb.net◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐◐东方金报网▲90套阳光城时代中心房产上架
我在阿里法拍看到,此前上架拍卖了2次房产最终流拍,因此这次部分房产是以变卖的形式上架。
▲改为变卖
◐◐◐◐●☛█▼▲东方金报网http://www.dfjb.net▼▲▼▲▼▲▼▲▼●●●●●●●▼▲▼▲▼▲对比之前流拍的价格,此次上架的房产都进行了降价,降价幅度超过10万元,最低的一套起拍价仅20万元起拍。
小慧看了一圈下来,这些房产目前还是处于无人报名的状态。
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◐◐◐◐●☛█▼▲◐◐◐◐●☛█▼▲◐◐◐◐●☛█▼▲东方金报网HtTp://WWW.dfjb.net▼▲▼▲▼▲▼▲▼▲▼▲▼▲▼▲▼▲广州23套房产也上架
玉林法院8月公布了余石容名下的房产,共有121套法拍房,主要位于南宁、桂林。
但这次法院上架的房产中,除了广西南宁,还包括广州、云南西双版纳的房产。可见,余石容名下的房产远远不止121套,实在惊人。
http://www.dfjb.net●☛█▼▲◐●☛█▼▲◐◐◐◐●☛█▼▲◐东方金报网●☛█▼▲东方金报网此次共上架23套广州房产,位于广州市越秀区人民北路691号的金信大厦的办公用房,一共有23套,均在余石容名下。
根据房子评估报告计算,23套房总价值超2000万元,起拍价金额在80万-120万不等,面积大小多为30㎡左右,这些房产将于12月22日上午10点开拍。
▲部分房源信息
◐◐◐◐●☛█▼▲东方金报网HTtp://Www.dfjb.net◐◐◐◐●☛█▼▲◐◐◐◐●☛█▼▲根据公布的资产评估报告显示,金信大厦的土地年限时间为1993年4月27日至2043年4月26日。
这是个老小区,房龄将满30年,周边地铁、商业、医疗配套均有,目前小区30平的单间公寓房租金均价在3000元/月。虽然地段位置不错,但剩余的年限不到20年。
▲评估公告部分内容
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起拍价最贵在云南
http://www.dfjb.net●☛█▼▲◐●☛█▼▲◐◐◐◐●☛█▼▲◐东方金报网●☛█▼▲东方金报网本次拍卖的房产中,价值最高的房产是在云南省景洪市。
它隶属云南省西双版纳傣族自治州,是一个县级市,因为临近缅甸、老挝、泰国,也属于边境市。
位于景洪市的房产分布在两个地点,一个是位于景帕杭路1号曼听·曼弄金湾B区B5幢为黄某名下的12套以及B6幢余某容名下的11套房产,原定于今日上午10点开拍,但无一人报名参与,已流拍。
▲已标注流拍
◐◐◐◐●☛█▼▲东方金报网HTtp://Www.dfjb.net◐◐◐◐●☛█▼▲◐◐◐◐●☛█▼▲这两栋建筑均为商业用途,每栋单独拍卖,起拍价为3205万元和2880万元,内部装修均为毛坯。
▲现场图
另外一处在云南景洪市清泉路13号俊茗苑(俊都.五金建材家居城),一共17栋,均为商铺,且面积较大,每栋的起拍价超百万,一拍将在12月17日-18日早上10点开拍,但截止目前暂无人报名参与。
◐◐◐◐●☛█▼▲◐◐◐◐●☛█▼▲HtTp://wWW.dfjb.net东方金报网●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●▲暂无人报名
因为市场内设置有物业管理,维护较好,现场已有部分是已经进行装修托管运营使用并签订有商铺返租协议,返租期于2023年2月到期。
◐◐◐◐●☛█▼▲◐◐◐◐●☛█▼▲◐◐◐◐●☛█▼▲东方金报网HtTp://WWW.dfjb.net▼▲▼▲▼▲▼▲▼▲▼▲▼▲▼▲▼▲▲返租截止时间
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天网恢恢疏而不漏
◐◐◐◐●☛█▼▲东方金报网███████东方金报网HTtp://www.dfjb.net▼▲▼▲▼▲▼▲▼●●●●●●●▼▲▼▲▼▲整体看下来,这次上架的房产,以商业、办公为主。余石容名下的房产,在未来很长一段时间内均霸占国内的法拍市场。
不难看出,余石容及其团伙野心不小,涉及南宁、广州、云南边境城市等地,购置上百套办公楼,意欲将斑美拉版图扩大。
2014年12月至2018年10月,余石容等人注册“斑美拉”公司,申请注册“容玺”商标,并推出“容玺排毒套餐”、“容玺护肤套餐”等美容产品。
◐◐◐◐●☛█▼▲◐◐◐◐●☛█▼▲HtTp://wWW.dfjb.net东方金报网●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●至被抓前,余石容等传销活动分布全国29个省,发展下线共计38671人,涉案金额超43亿元。
但法网恢恢疏而不漏。余石容团伙终究为自己的贪婪付出了沉重的代价。
同样,也提醒各位扒友,当下的传销、诈骗形式越来越隐蔽,一不留神很可能就掉入不法分子设置的陷阱里。
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