正式闭店！全部撤出！南京湖南路又又又一商场，空了
东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《正式闭店！全部撤出！南京湖南路又又又一商场，空了》是一篇关于南京,空了,商场的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识，让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略！不代表小楼认同其观点，本着从不同侧面看问题的态度，我们会引用很多大咖的观点！
湖南路的“复兴”，会有到来的那一天吗？
今天（12月5日），南京湖南路又一个大型购物中心，宣布正式闭店——18岁的苏宁环球购物中心。
1.
其实早在11月份，这座购物中心就已经贴出了告示要闭店，最后一波商家还搞了一波1折购的清仓促销。
和诸多清仓处理三天后就走的大多数店铺套路不同的是，苏宁环球购物中心没给南京留一丝念想，今天静悄悄的撤了个干净。
靠近灯光艺术隧道的正大门已装上大锁，电梯上楼的小门现在作进出之用，且只能乘坐电梯，安保人员告诉我，“现在1-3楼已经不对外营业，里面的商铺均已搬空，4-11楼正常营业，现在只能乘坐观光电梯上楼。”
3楼现状——
就目前来看，4楼以上仅剩的店铺，情况也并不太好。
4-5楼被美年大健康包了，6楼少许餐饮，7楼只有一个小厨娘，除了灯光还亮着，里面几无人烟。
扶梯已全部拉线封闭，围栏扶手一层厚厚的灰尘……
按照苏宁环球购物中心的告示来看，1-3楼是要做业态调整，未来再建，很可能将不再是商业。
苏宁环球购物中心，成为继八佰伴、乐购仕生活广场后，湖南路第三个大面积关店“撤退”的大型商场。
需要提出的是，八佰伴撤出之后迎进来的凤凰广场，现在同样命途多舛。
凤凰广场距离1号线玄武门站更近，八佰伴退出后，凤凰进驻调整为凤凰广场2017年正式开业，又在2021年10月升级为凤凰国际书城，如今新开业一年，萧条异常。
现在除了一楼有标志性书城，以及部分工艺品、陶瓷店以及手机店；负一楼有部分小吃，加上二楼的书法教室、教育外，二楼及以上，基本已全黑，手扶梯只到2楼。
凤凰广场1楼——
乘坐电梯倒是可以再上3-6楼，但是3楼只看到一个美发店，电梯间的指示牌显示，再往上的四楼，只一个咖啡馆、5楼一个艺术馆、6楼一个实践基地……
凤凰广场2楼——
2.
作为南京著名的、富有传奇色彩的商业街，湖南路成名已久，不论是美食飘香的狮子桥、载满青春的马台街，亦或是光怪陆离的灯光艺术隧道，都是南京一批80、90后内心深处的青春回忆。
尤其是二十一世纪初，鼓楼重点改造狮子桥美食街、又迎来苏宁电器、太平洋百货、苏宁环球购物中心、八佰伴等一批又一批的大型购物中心开业。足够的商业体量和繁荣程度，使得鼎盛时期的湖南路，热度直逼新街口。
在很多南京人记忆里，湖南路承包了许多的夜晚，全街零售总额连续四年超过30亿元。
有些名字，承载了一代人的青春。而所有的青春，都会随岁月流逝。谁能想到，曾经的“南京第一家大型夜市一条街”湖南路商业街，会沦落至此。
今天的狮子桥商业街——
二十世纪初，有关部门认为，城市化进程越来越快的南京城，湖南路单一的商业模式、商业设施及环境面貌越来越难以满足消费者的需求。
所以，它必须脱胎换骨！
其实这个想法是好的。只是大家都没有料到，这是一场看不到尽头的商业“复兴”。
2006年，湖南路商圈的改造正式开始：地下商业街地块挂牌出让，东方大唐90轮竞拍拿下。谁能想到，也正是自此，湖南路的商业帝国，加速度陨落。
今天的湖南路——
2007年5月，以扰民为由，彻底关闭湖南胡商圈的门面之一"马台街夜市"；
2008年5月24日，经过多次规划调整，湖南路地下商业街最终确立了施工方案。
2015年，湖南路地下商业街全面封闭施工，湖南路也随之进入封路状态
2017年4月，原计划于2016年5月份恢复通车的湖南路，终于在这个月恢复双向通车。
2019年1月11日有媒体报道，湖南路地下商业街主体工程当天完成全面竣工，接下来将进入设备安装阶段。预计年底开业！
2019年6月28日，湖南路传来可能被拍卖的消息
2019年9月，东方大唐置业突然在湖南路地下商业街工地附近举办了一场复工仪式，宣告项目即将复工。
2020年5月，项目被业主举报，称项目迟迟不开业导致业主大笔资金打了水漂。
2020年8月26日，传出开发商大唐置业有限公司破产的消息，紧接着鼓楼区人民法院坐实消息，东方大唐置业有限公司宣布破产。
正如去年人大代表关于复兴湖南路商业街的建议中提到，“湖南路商圈的许多商家，也经历了漫长的期待中无力坚守而不得不选择闭店撤离的过程。”
3. 据了解，湖南路地下商业街东西全长1030米，东接1号线玄武门，西连5号线山西路（在建），项目规划面积约4.2万㎡，建筑面积约9.1万㎡，其中商铺约8万㎡，约1万㎡。 深究湖南路商业街无法建成的原因，主要有三点： 16年间，军人俱乐部闭店关门、乐购仕生活广场歇业整改至今、八佰伴撤出凤凰升级、金茂收购国际广场升级的购物中心6年改了两次名开了两次业至今仍旧不温不火、狮子桥美食街送走大排档现在又送走小龙坎仅余几家小吃店勉强开业、现在，18岁的苏宁环球购物中心，黯然离场。 湖南路，泯然众人…… 有时候，不抱期望反而会迎来希望。 今年10月份，有网友注意到，瑞安房地产及XINTIANDI新天地品牌在南京的首个新天地项目——百子亭天地顺利封顶！湖南路，再添一员猛将！ 修旧如旧的百子亭天地，未来将成为玄武湖畔历史与现代交融的开放式城市共享客厅： （效果图） 再往北，是继北京、苏州华贸中心之后，由华贸集团打造的第三座华贸中心，总建筑面积约45万㎡，以TOD模式锁定地理位置交通优势。 商业由精品购物中心、开放式商业街区、文化艺术区、Club组成，新场景、新商业的模式打造充满戏剧化的惊喜舞台。目前多楼栋建造进度非常明显，按照计划，预计明年（2023年）就能整体投入运营！ 南京华贸中心效果图 湖南路本身—— 绿地退出之后的5号线，进度比以前快不少，按照计划明年就能建成。湖南路地下商业街现在主体已经竣工，一旦突破5号线这个梗结，湖南路地下城大概率会重燃希望！ 还有湖南路上的军人俱乐部，包括山西路上的。 有消息称，之所以一直大面积空置，就是因为当前湖南路就算开业也挽救不了颓势，现在budui想等一个合适的时机打包，到时候交给合适的运营商，整合为成片成规模的商业，例如现在16000㎡的锦创书城。 还有与苏宁环球购物中心一街之隔的紫金中心，体量足足有50万方，目前多栋楼建造进度喜人，其以公园人文为主题的商业mall，已经能看到雏形： 现在的湖南路，并不全然都是绝望。 它承载了太多南京人的情怀，我们也不希望看着它离我们的记忆越来越远，更不相信，与时俱进的南京城，会留下这样一块疮疤在玄武湖畔影响观瞻；在主城中心，浪费这样大片的好地方。 南京，给力点！
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