楼市全面遇冷，炒房客除了降价促销，还能怎么办？
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房住不炒政策由来已久，但自该方针提出后我国的楼市，就一直处于上升期，这个时候很多炒房客仍旧是不死心，在他们的固有观念里，继续囤房然后找时机转手卖掉的做法依旧好使。时间来到2022年的年中，此时我国有房一族的数量愈来愈多，很多城市正试着将房子，与落户、教育等事情脱钩，种种原因下楼市的成交量大幅下滑。
在供应量一定的情况下，人们买房的需求越少，房价上涨的可能性就越低；再加上近一多的时间里，多地的政府以及金融机构，尝试了多种方法促进房价回温，但均未取得明显效果；以及为了进一步解决广大新市民朋友们的住房需求，各地政府在中央的领导下，建设出一批又一批的保障性租赁住房。此时很多炒房客，都对房价再大涨不抱有希望，进而积极退出楼市。
要想在退市前将这些多余的房子如数卖出，最简单的做法就是降价，但这里存在一个冲突的点。
那就是一方面炒房客们将大量的房子囤积在手，基本都要背负着一定的信用卡以及房贷利息，这无形中增加了一定的持房成本。因此大降特降房价抛售，不符合实际情况，与其这样还不如继续囤房等待时机；
另一方面我国居民有着“买涨不买跌”的购房思想，房价下跌后，有些人想着房价还能再跌于是持币观望，还有些人由于害怕承担家庭资产缩水的风险，故不敢轻易入手。
那么问题来了，想退市的炒房客还有其他选择吗？其实办法都是人想出来的，目前来看以下2种做法还是比较值得参考的，来一起看看：
第一，修缮房屋
抛开地理位置不说，二手小区的整体环境、二手房的内部配套，与新小区以及新房相比还是有一定差距的。小区的环境如何我们鞭长莫及，但可以着手对房子内部存在的种种居住痕迹，进行一番修缮。这样最起码房子给人的第一印象会好很多，而后有人来看房时，房子有更大的概率能卖出去。
有些城市施行的是二手房指导价政策，说白了就是二手房的挂牌价格，与综合评估价格挂钩，否则连售卖的资格都没有。而评估的依据就是房子的综合情况，住宅各方面的条件越好，给出评估价格就越高一些。
千万不要想着自己名下的房子很多，也就不愿意费心血一个个的检查修缮，“摆烂”对自己没有丝毫好处。事实上我们只要重装那些特别影响美观的地方，让其看上去不那么寒碜，也就足够了。
第二，给予中介更多的好处费
中介每天接手的二手房数量数不胜数，要想让他们多帮自己费心血，除了刚开始许诺给中介公司的中介费，我们最好再私底下给予工作人员一定的好处费。试想一下反正都是卖房，一般人肯定更愿意将“油水多”的那一套尽快卖出，毕竟只有把钱紧紧地握在手中，才会觉得更踏实。
往期文章：一些农村的房子，也能获得房管局颁发的房产证了，但这5类房除外
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