房地产税存在争议，专家就此提出免征面积，大家觉得公平与否？
东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《房地产税存在争议，专家就此提出免征面积，大家觉得公平与否？》是一篇关于公平,面积,存在的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识，让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略！不代表小楼认同其观点，本着从不同侧面看问题的态度，我们会引用很多大咖的观点！
近二十年的时间里，房子以其具备的投资和金融属性，以及与人们日常生活中经常遇到的事情紧密挂钩，整体的销售价格一涨再涨。在全国近乎所有的城市里，一般工薪家庭要想拥有一套属于自己的房子，仅是30%的首付款，就要掏空他们全部的积蓄；除此之外还得按照原先贷款合同上约定的那样，按时按量地偿还二三十年的贷款。越是经济发达、基础配套设施齐全的城市越是如此，不少人正是抓住了这一点，各种申请贷款和信用卡，在楼市进入上行期时大肆囤房。这样他们就能趁机将其低买高卖赚取差价，传统意义上我们将这部分人，称之为炒房客。
近一年时间里，全国楼市大降价，我们可以看到在此期间，相关部门施行了很多方针，试图激发起大家的购房热情，但取得的效果均不明显。此时一些炒房客急得像热锅上的蚂蚁团团转，
因为一方面他们得承担家庭资产缩水的风险；
另一方面买涨不买跌是中国人固有的消费观念，炒房客们手握大量的房产无法变现，只得继续拆东墙补西墙。但凡事都有例外，事实上还有很多的炒房客，并不甘心就此罢手，他们死扛房价不降，有些对未来楼市形势有着错误预估的人，甚至还想再多囤几套房然后将其低买高卖赚取差价。
为了进一步抑制炒房行为，房地产税被一而再再而三的提上了台面，去年人大常委会就授权国务院，在部分城市征收房地产税的资格和权利；今年开年的一号文件，又重申要在一定时期内，严查个人名下的住宅数量。就在大家以为房地产税即将开始征收时，财政部的发言人在新闻发布会上明确表示，现阶段我国所有城市，都暂且不具备征收房地产税的现实条件。不过基于当前楼市转型发展的急迫性，房地产税早晚都会来，也就是说在囤房的过程中，一旦公布了房地产税的具体试点城市名单，以及征收标准，名下房产数量越多、多余房产价值越高的炒房客，将要付诸越多的持房成本。
这虽然能减少房价再次被炒房客炒起来的可能，但很容易误伤到那些多套房家庭，有些人在经济条件允许的情况下，会趁着房价便宜，或者房源合适，给自己或者父母准备养老房，给孩子们准备婚房也是常见的事情。对此业内专家提出了“免征面积”方案，即在人均住房面积不超过多少的情况下，即使家里有多套房子也不用缴纳房地产税。超出部分遵循“阶梯式收费”原则，目前暂定的最低标准为1%，当然具体的标准还是以各地的实际情况为准。
不过也有人对此提出异议，觉得自己倾尽所有买了房，只能获得70年产权不说，还要缴这个税那个税，简直是太亏。对此你持什么意见？欢迎在评论区留下你想说的话。
往期文章：1~10月，300多城出台房地产调整政策，为啥不能大降价卖房呢？
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