鹤岗“白菜房价”和安逸生活，真的会出现在我们身边吗？

东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《鹤岗“白菜房价”和安逸生活，真的会出现在我们身边吗？》是一篇关于鹤岗,出现在,安逸的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识，让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略！不代表小楼认同其观点，本着从不同侧面看问题的态度，我们会引用很多大咖的观点！

所谓“你方唱罢我登场”，古来兴衰，因时而变。

正如我们今天要聊的这座边陲小城——鹤岗。

曾经，因坐拥丰富的煤炭资源，成为东北黑土地上一颗闪亮的明珠。

如今，因资源枯竭，转型困难，沦为一座经济发展落后的空巢老城。

百年兴衰，岁月流转，饱经沧桑的它，就宛如一名老者。

本来就此沉寂，静待时运。

可伴随着一群年轻人的到来，这座城市似乎又有了点朝气。

近代中国，头顶有三座大山。

分别是：帝国主义，封建主义，官僚主义。

现代中国，也有个类似的说法，称之为“压在年轻人头顶的三座大山”。

分别是：住房，教育，医疗。

其中，以住房最为沉重。

不谈北上广深，便是一些二线城市的房价，也让年轻人望而却步。

所以，该如何呢？

鹤岗，给出了一个选择。

1.5万，在一二线城市，一个厕所都买不了。

可在这座边陲小城，却能买一套房。

25岁的赵女士，便是这样这样一套房子的主人。

她是一名职业画师，前些年本是在南京讨生活。

和很多年轻人一样，大城市快节奏的生活，令她倍感疲倦。

后来听说鹤岗房价低，于是便动了心思。

在去年，花费了1.5万，在鹤岗购置了一套房。

房子是40年的老房子，面积46平，距离市中心4公里左右。

置办好房子后，她还花了5万元装修。

并且每月花费1000元请了个保姆，负责房子定时清洁，以及一日三餐。

赵女士做出这样的决定，并非脑子一热。

而是也结合她的实际情况。

她本人工作的性质是居家型，只需一台电脑，天南海北皆可工作。

所以，定居鹤岗，对她的工作并无影响。

反倒是这里独特的生活气息，以及优美的环境，令她感到格外地放松。

她说：这里的天空很蓝，空气很好。

在鹤岗，赵女士的这样故事并非个例。

早两年，一位在杭州打工的年轻小伙，因为购房压力。

瞒着父母，带着女朋友，毅然决然来到了鹤岗。

花费4万元，买了一套70平的房子。

他本人是自媒体从业者，和赵女士一样，对工作地点并无要求。

所以，在鹤岗依旧可以获得一笔不菲的收入。

而且居住在小城市里，生活成本也降低了很多。

和女朋友在一起，没有大城市里的奔波辛苦，可以静下心来好好享受生活。

感受四季交替，岁月轮转。

低房价，让鹤岗成为了一些年轻人眼中的桃花源。

虽无大都市的灯红酒绿，但胜在舒适惬意。

鹤岗，位于黑龙江东北部。

与俄罗斯北隔黑龙江相望，与佳木斯南临松花江接壤，与伊春西屏小兴安岭为屏障。

位于“两江一岭”所形成的三角平原区域。

从农业的角度来讲，这里算得上是得天独厚。

境内河流众多，且地势开阔，土壤肥沃。

所以，在古代，此处也是辽金的发源地之一。

境内有中兴城遗址、奥利米城遗址，以及邵家店城等遗址。

当然，它的发迹，还是得从20世纪初开始说起。

1914年，鹤岗发现露天煤。

众所周知，那个时期是人类社会工业化如火如荼的时期。

煤矿，是重要资源，被称之为“黑金”。

所以，1917年，当地商人集资15万，组建兴华煤矿公司。

自此，这座边陲小城开始迅速崛起。

所谓“天下攘攘，皆为利来”，外来“淘金者”纷纷涌入。

鹤岗，因此繁荣。

医院、学校、饭店、住宅等生活设施纷纷建立。

不过，好景不长。

1931年，日本发动“九一八”事变。

随后，我国东北全境沦陷，日本建立伪满洲国。

鹤岗，坐拥丰富的煤炭资源，成为了重点关注地区。

在此时期，日本对鹤岗的煤炭进行了疯狂的掠夺。

据资料记载，他们共从鹤岗掠走煤矿1300多万吨，为此死难的矿工不计其数。

（鹤岗市“东北万人坑”）

日本人的野蛮掠夺，让鹤岗元气大伤。

直到新中国成立之后，这座城市才再一次散发出生机。

东北，是我国工业的摇篮。

而鹤岗，就是这个摇篮里面的薪火。

为我国早期工业化发展，做出了重大的贡献。

依托着丰富的煤炭资源，鹤岗，也就成为了我国最早一批工业化城市。

上个世纪，鹤岗可以说是走在了很多城市的前头。

在很早的时候，就有自己的剧院和百货大楼。

算得上是东北黑土地上一颗耀眼的明星。

可是它的辉煌并没有持续太久。

随着煤矿资源的枯竭，鹤岗的发展陷入了危机。

2013年，国务院发布了关于《全国资源型城市可持续发展规划》。

确定了69个资源枯竭性城市，鹤岗正是其中之一。

煤矿资源枯竭，产业转型困难，鹤岗，由此走向了下坡路。

长期以来，鹤岗产业结构单一。

大多数产业都是围绕着煤矿开采利用而兴起的。

所以，失去了煤矿，那这些产业也就失去了生命力。

而为了谋生，鹤岗的人口纷纷外流。

2020年，鹤岗市人口已经下降至97万人。

所以，鹤岗房价低不是没有原因的。

恒大首席经济学家任泽平曾总结过这么一句话，房地产市场趋势的因素有三：

长期看人口，中期看土地，短期看金融。

不说太复杂，其实很简单的道理。

房子卖出去的前提，是有人住，而有人住的前提，是当地的经济能养活你。

如果你连饭都吃不上了，那房子就是坟墓。

其实上面提到的几位年轻人，之所以能够在鹤岗定居下来。

一个很大的前提就是，他们虽然住在鹤岗，但赚的却不是鹤岗的钱。

基于此，他们才能够安心住下来。

毕竟生活不仅仅是花前月下，更是柴米油盐。

其实，像鹤岗这样的城市，在国内也并非个例。

比如此前有媒体报道，甘肃玉门老城区一套房，最低标价2000元一套。

2000元能，这年头能干啥？

也就买一部普通中端手机。

玉门和鹤岗的处境类似，都是能源枯竭型城市。

曾经的玉门，那是极其风光，被称之为“中国石油工业的摇篮”。

历史书上，赫赫有名的“铁人”王进喜便是出生在这里。

巅峰时期，玉门的石油产量可以达到全国产量的一半。

那会是玉门，真就是富得流油。

比如美国底特律。

曾经，它是美国密歇根州最大的城市。

1908年，福特公司在此推出了第一辆T型车。

因此，底特律也就成为了全球汽车工业的中心。

而它的经济，80%依靠着汽车工业。

之后，随着日本和欧洲汽车产业的发展，又加上2008年金融危机的冲击。

底特律汽车产业遭受到巨大的冲击，并且在2013年正式宣告破产。

成为了美国历史上规模最大的破产政府。

到今天，这个地方的人口已经大量流失，而房价也是一落千丈。

人们只需要花费1万元，就能在这里买一栋不错的别墅。

甚至在前几年，还爆出过“1元别墅”的新闻。

房子，在这些地方，成为了最廉价的商品。

房子再好，没人住，它的价值也就大打折扣。

看着“白菜价”的房子，想必很多年轻人看着心痒痒。

那么，这些城市，适合年轻人去吗？

适不适合，其实因人而异。

如果说，你指望着未来能够升值什么的，那这些地方并不是一个合适的选择。

如果说，你仅仅是想要一个安身之所，想要找个慢节奏的去处。

那么，这些城市，或许能够给你一些选择。

当然，前提是你得适应当地的气候环境、人文风俗。

就拿鹤岗来说，地处我国东北边陲，如果是一个南方人，未必能够适应。

此外，你还得考虑，你去到这些城市，是否能够保证自己有一份稳定的收入来源。

毕竟，不是三和大神，有上顿没下顿。

诗和远方，也是建立在一定物质经济基础上的。

而且，还有一个需要注意的是，这些地方的房价，也没有低到那么离谱。

像赵女士这种1.5万的房子，并不是普遍现象。

根据鹤岗当地的信息显示，一些房价很低的，大多是保障性住房。

主要集中在在南山区、兴山区、东山区、兴安区，市区基本没有。

这些过低房价的项目，大都是当地的棚改房，性质与一般商品房有明显区别，建筑标准无法与一般商品房相提并论，取得产权证明的流程也更为烦琐。

而鹤岗市中心的房子，每平均价2000左右。

最贵的地段，也有3000元以上的。

比如当地比较有名的永丰国际城和欧洲皇家花园等高档小区。

鹤岗保障性住房中心副主任曾表示：

“白菜价”的房子其实是个别现象，价格较低的比较偏远的地段或者顶层房。

所以，不要因为看到个别新闻渲染。

就认为这些城市到处都是“白菜价”的房子。

这还分地段，区域，以及楼层，还有住房属性。

房子，在中国人的心底占据着非常的重要的地位。

虽然，现在年轻人都口口声声嚷着要躺平，表现得无欲无求。

可是，这又何尝不是一种无奈呢？

为什么很多年轻人会憧憬去鹤岗，看到几万块一套的房子羡慕不已。

这其实恰恰是我们这个时代需要思考的命题。

曾经，看到过这样一个帖子：

如果我们周边的房子，都是三四千块钱一平，二三十万就能买一套房，大家的生活会变得更好吗？

经济学家说：这会导致国内经济崩塌，地方财政瓦解。

老百姓说：这样我就买得起房，娶得起媳妇，生得起娃了。

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