“塞翁失马焉知非福”！王健林满血回归：抄底的快乐，你们不懂
东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《“塞翁失马焉知非福”！王健林满血回归：抄底的快乐，你们不懂》是一篇关于抄底,不懂,快乐的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识，让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略！不代表小楼认同其观点，本着从不同侧面看问题的态度，我们会引用很多大咖的观点！
塞翁失马焉知非福，曾经“断臂求生”的万达集团成功转型，“活成”了现在房企们最期望的“生活”。
王健林和他的万达集团在5年真的经历了人生的大起大落。作为龙头房企和中国首富，过去的王健林和万达集团都是非常高调，“定个小目标，先赚他一个亿；清华北大，不如胆子大；我们辛苦自己赚的钱，我爱往哪投，就往哪投；什么首富和第八富，我根本不在乎；只要是万达进入的行业，无论国企央企还是私企，都只有当老二的份……”，王建林的这些“金句”依旧被很多人调侃。当时的万达集团也一样，到处建建建、买买买，集团旗下拥有1300多家全球影院、80多家五星酒店、10多个万达城、200多个万达广场、2家美国电影公司。地产开发更是遍布全国乃至全球。
可以说，在2017年之前的万达和王健林都是顺风顺水的，在2016年王健林更是以287亿美元的净资产超越香港李家，跻身亚洲首富，世界排名第18位。但是正是这种顺风顺水，让王健林和他的万达集团都有一些飘飘然了，开始大规模海外投资。但是2017年之后国内金融政策发生了很大转变，信贷政策收紧，和资本管制影响，万达的资金链开始受到影响，总负债超过4000亿元。一夜之间，王健林从“首富”变“首负”，他和万达集团也彻底从神坛跌落。
断臂求生，万达逆境重生
在很多人都开始看跌万达的时候，王健林开始带领着他的万达开始自救，大规模抛售旗下劣质资产，分别是3个文旅项目和77家城市酒店，分别以7折的低价忍痛让给了融创的孙宏斌和富力的李思廉。虽然万达在这两笔交易吃了很大的亏，但是却获得了得了637亿元的救命现金流，同时也降低了负债。另外，万达开始走向轻资产运营，经过几年的转型，万达集团实现了涅槃重生。
现如今的万达集团基本上将海外的资产和投资都抛售掉了，同时通过引进腾讯控股苏宁、京东、融创和阿里这些资本，万达集团彻底摘掉了“负债”的标签。过去几年很多人都认为王健林打折资产出售非常亏，万达的资产被其房企瓜分了，但是回头看看，万达现在好好的，而融创和富力却已经深陷高负债泥潭。
满血复活，王健林也开始体验抄底的快乐
不同的选择不同的结果，5年前万达负债4000亿，5年后万达商管以433.1亿元运营收入，直接拿下内地房企运营收入TOP1。根据2022年4月6日发布的《2022胡润全球房地产企业家榜》显示，王健林家族以1050元的资产重返榜单前5名。5年前孙宏斌以“白衣骑士”出现在王健林面前，但是5年后王健林摇身一变也成为了房企们的“白衣骑士”。根据统计数据显示，在2022年1月到7月王健林都在忙着抄底楼市，不仅接各种项目，同时也接手烂尾楼盘：
1、2022年1月，万达从兴隆大家庭商业集团手中接过葫芦岛的烂尾项目，拟改营为葫芦岛万达广场；
2、2022年2月，万达全面接管山西忻州田森汇，并更名为“忻州万达广场”；
3、2022年3月，万达与鑫苑签下战略合作协议，后者将旗下多个商业项目全部转交给万达经营托管；
4、2022年4月，万达以一次性支付7亿元租金，拿下建业旗下若干商业项目10年左右的运营权；
5、2022年5月，王健林在北京扫货，拿下黄金地段的蓝色港湾、五棵松卓展两大商场；
6、2022年7月，万达集团成为万泓中心投资人，接手合肥知名烂尾项目万泓中心，预计在2023年6月底前变身万达广场。
你进我退，你退我进，这可能就是万达集团最近几年做的事情。2020年以来大部分房企都迎来了资金链紧张的问题，并且整个房地产行业都迎来了重大转折。而现在绝大部分房企都是自顾不暇，根本没有多少房企有能力去接盘其他房企的项目。在这个时候，王健林化身“白衣骑士”出现了，加之2022年房地产行业信贷政策有所放松，万达集团在2022年上半年就回款近300亿，这让王健林抄底有了充足的资金支撑。除了王健林之外，李嘉诚最近一两年也不断出手售楼房产项目，高位离场低位入场，王健林和李嘉诚的行动也让很多人看到了机会。
在笔者看来，房地产行业并没有就此终结，只要人们对房子有需求，房地产行业就会继续发展下去。最近两年不少城市和地区的房价都出现了明显的回调，很多人都会说是时候抄底楼市了，但是情况并不是这样。根据统计数据显示，目前全国房价为9700元/平方米，很多城市和地区的整体房价水平依旧非常高，房价还有继续下跌的可能。当然，目前的房价走势已经出现了分化现象，这意味着房价并不是单方面下跌，而是有的地区房价还在继续下跌，有的地区房价正在下跌。
那么，在今明两年人们到底该不该买房呢？笔者并不建议普通人像王健林那样抄底投资房产，因为对于大部分普通人来说，他们并没有太专业的投资房产知识，现在投资房产风险很大。但是对于真正刚需购房者来说，最近两年是不错的购房时间，不仅开发商和二手房业主都在降价卖房，同时可供人们选择的房源非常多。目前不管是新房还是二手房都有很多不错的房源，并且价格也比较合适。最后，笔者还是有一个建议，刚需购房者最近两年买房最需要注意的不是房价的涨跌，而是要注意房子本身的风险。因此建议优先选择二手房或者新房现房，如果只能选择新房期房，需要格外注意，认真挑选。
今日话题：王健林入场抄底，你看好未来房价走势吗？
以上就是关于《“塞翁失马焉知非福”！王健林满血回归：抄底的快乐，你们不懂》的全部内容，如果《“塞翁失马焉知非福”！王健林满血回归：抄底的快乐，你们不懂》能够帮助到您，不胜感激！举起您高贵的手将我们收藏吧！东方楼市小楼编辑将不胜感激！
相关文章
-
明年起，两个趋势下，做好“资产贬值”准备
东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《明年起，两个趋势下，做好“资产贬值”准备》是一篇关于明年,资产,趋势的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相...
2022-10-09 12:55:00 明年资产趋势 -
彩票店为何要贴“走势图”？中奖其实有规律？店老板说出背后套路
引言这些年来当彩票事业越来越红火时，国内也开设了大大小小的各个彩票站点。其实说起来这些彩票站点的投资成本并不高，他们他都不需要一个太大的面积也不用做什么装修，那些买彩票的人从来也不是看中彩票站的规模大小，即便是小彩票站也有过中大奖的情况。但我们如果前往过这些彩票站就会发现他们都有同一个特点，这些彩票站大多都会在屋内张贴“中奖走势图”，这些走势图上会标注着每一期的中奖号码以及中将的变化趋势，难道彩票...
2022-10-09 12:46:00 套路走势图彩票 -
农村“伪夫妻”现象逐渐增多？老农听后也表示无奈，这是为什么？
引言留守儿童大家很熟悉，说的是孩子的父母到外地务工，留下孩子跟爷爷奶奶或者老一辈生活，这类孩子便称作是留守儿童。今天我们想说的情况与留守儿童有一些关联，那就是农村的伪夫妻。何为伪夫妻，说的就是男女之间有着合法夫妻身份，但两人结婚以后并没有多少时间能在一起。一个较为典型的情况就是，农村男青年与女青年结婚以后，男青年为了家庭能有更多收入，他们选择让妻子留守家乡，自己独自一人外出务工。通常情况下，男人外...
2022-10-09 12:46:00 老农这是听后 -
农村继“娶妻难”后，或将再次兴起4大怪象？背后究竟有何原因？
引言此前我们常谈论三农问题，基本离不开农村青年娶妻难的问题，这个问题真实存在，成为困扰诸多农村家庭的老大难问题。对农村青年们来说，没能在城市里有一套属于自己的房子，没能在城市拥有体面的工作，这些都是农村青年难以踏入婚姻殿堂的重要原因。农村有这般怪现象，与农村家庭的经济情况，工作有直接关系，如果要摆脱这种糟糕的境况，或许只有通过工作、考学。现实中，很多农村青年凭此离开农村，在县城、大城市谋得一席之地...
2022-10-09 12:46:00 怪象有何或将 -
新农合“断缴潮”后，农村养老保险或将“遇冷”？老农说出真心话
引言对打工一族来说，他们在面试的时候就会问面试人员，本单位会为员工购买五险一金吗？对公积金，很多企业或者单位会支支吾吾，尤其是小城市的企业，能为员工购买社保已算不错，公积金基本不用想。社保、养老保险对人们的重要性，从面试的一些问题我们可以得知一二。对打工者来说，企业帮忙购买社保，能让在购药看病时不用掏自己的钱包。这等场景，曾经的农村人民很是羡慕，但在新农合、新农保出来以后，他们就不羡慕了，因为这些...
2022-10-09 12:46:00 老农养老保险真心话 -
彩票又有“新乌龙”？双色球2期中奖号码相同，彩民：这正常吗？
引言其实说起彩票，相信很多人都对此并不感觉陌生，彩票作为一个在中国已经诞生并存在几十年的事物，逐渐得到更多人的熟悉了解和认可。虽然说买彩票中奖是一种不劳而获的暴富方式，但是因为彩票中奖的概率极小，所以仅是有一小部分人通过这种特殊渠道改变了命运。更何况彩票发展也是为国内公益事业做贡献，彩票行业发展的越好，国内慈善事业也会随之变得越好，这终究是一种对人类社会发展有益的事业。而这些年来买彩票的人越来越多...
2022-10-09 12:46:00 又有彩民双色球 -
农村以下活动或“暂停、取消”？村干部带头负责，农民朋友需配合
引言在最近的一年里，新冠疫情很是反复，这令人们的出行和组织其他活动受到极大的限制。毫不夸张地说，在疫情的影响下，不论是人们的生活还是工作，都受到不同程度的影响，以生活来说，逢年过节人们要回家过节，但在疫情之下，很多人都不敢随意流动。以工作来说，目前的工作能保住已算不错，不少人的公司出现了裁员潮，很多人都在为失业焦虑。疫情之下，很多东西都发生了改变，除了以上情况，还有广大农村也因为疫情，失去了往日的...
2022-10-09 12:46:00 村干部农民农村 -
已有3家保险公司或将进入破产，是哪3家？如今购买保险还安全吗？
引言我国的500强企业榜单在上个月月底的时候就已经火热出炉了，这一份榜单量出来之后，得到了很多人的关注。对于那些创业者而言，也在最短的时间内看了看自身的排名，像那些没有出现在榜单上的厂家，也在不断的向前发展，希望能够更快的榜上有名。但是眼尖的网友就发现出现在榜单上的这些厂家，有很多的名气都是比较大的，但是仔细观察就会发现排名第五的是中国平安。提到这家保险公司，有不少人都会纷纷感慨，他们的业务面铺的...
2022-10-09 12:46:00 已有保险公司或将 -
每天买彩票的人，请注意“购买方式”，不然中了也可能领不到奖？
引言虽然说金钱并不是能够满足我们所有追求的东西，但是他却能够满足我们所有的物质需求，在当今这个世界上，绝大部分人都对财富充满向往，这是不惧争议的事实。但真正能够让我们获取大量财富的渠道却少之又少，以往拆迁可以算是其一，那时候只要一套房子被选做拆迁这户人家，都可能获得一笔巨额补偿，有不少人就凭借着“拆二代”的身份实现了一夜暴富。而现在社会拆迁逐渐被旧改所替换，靠拆迁实现一夜暴富的梦想也画上了句号。此...
2022-10-09 12:46:00 的人中了请注意 -
假如2022年不买房，5年后的房价会是什么情况？现在可以入手吗？
引言买房对于很多人来说都是一生之中无法逃避的最重要的事物，结婚需要买房作为前提、养育孩子需要买房作为基础、养老更是需要房产作为保障……房子在我们生活中扮演的作用越来越重要，但由于这些年来房价上涨速度过快，导致大家实现买房梦越来越艰难。直到国内各大城市出现了房价涨幅回缓的趋势让不少人看到了希望还有一些地区出现了房价下跌的局面。对于没有买房的人来说，这自然是件好事，但同时他也也发了一个问题，假设今年不...
2022-10-09 12:46:00 房价年后情况
