杭州二手房成交现回暖信号，价格已经筑底？
东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《杭州二手房成交现回暖信号，价格已经筑底？》是一篇关于二手房,杭州,信号的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识，让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略！不代表小楼认同其观点，本着从不同侧面看问题的态度，我们会引用很多大咖的观点！
1
春节后的杭州楼市，暖意渐浓。
近期，我们跑了几个新盘售楼处，感觉部分楼盘的人气，明显比之前好了一些。
很多面对不确定的行情，此前犹豫不决的人，节后也开始蠢蠢欲动了。
这种变化，当然离不开各种政策的托举，比如认房不认贷、二手首付门槛调整为四成、房贷利率降至历史最低点，等等。
简单的说，钱和房票都准备好了，就差情绪到位了。
更显著的信号，出现在二手房市场。
据统计，截止2月9日，2月杭州二手房成交量已经达到1468套，单日最高成交套数达到了209套。这还是春节之后，部分中介门店还在放假中的数据。
当然，这其中可能存在大量年前的下定的订单，在春节后顺利签单。虽然成交数据尚未回升到高位，但暖意已经传来。
再加上，前几天杭州土拍5宗地块顺利成交，又为开年楼市添了一把火。
2
还有一个变化值得关注，即很多买新不买旧的购房者，重新把眼光瞄准到了二手房市场。
一方面，随着新盘的陆续收官，部分板块进入了短暂的供应紧缺，新房可选余地较小。
另一方面，即使等待新地块供应的新房源，等待的时长也是未知数，部分红盘的中签率较低，上车也有难度。
反观二手房市场，在过去长时间的价格震荡之后，逐渐趋于合理价位，这使得一二手房的倒挂空间变小，让不少购房者转投二手市场。
再加上部分次新房天花板成交价的存在，很多购房者觉得自己在价格回落时上车，已经相对划算。比如奥体的次新盘，相比8万+接手次新盘的客户，如果以7万甚至更低的价格入手，就不算亏。
最后，疫情的影响以及房企的暴雷也不容忽视。由此，很多人更笃定“眼见为实”的确定性，实景现房无疑是更有保障的选择。
3
那么，有人要问：二手房价格是否已经筑底？
首先，最直观的判断，就是一二手的倒挂是否已经减少。从目前看，申花、奥体、未科等强势板块依然有明显倒挂外，大部分板块的倒挂基本已经抹平。
至少，在杭州稳房价的大背景下，限价标准并没有明显虚高的现象，一二手房价格趋同，买新房与买次新二手房，差别并没有太大。
其次，还可以关注二手房的成交量走势。当一个板块的二手房有大量的成交，除了板块价值因素之外，至少价格是被认可的，是公允的。
如果今年继续有各种政策的刺激，楼市大概率会迎来安全筑底及至回暖，只是，留给我们的窗口期到底有多长呢？
以上就是关于《杭州二手房成交现回暖信号，价格已经筑底？》的全部内容，如果《杭州二手房成交现回暖信号，价格已经筑底？》能够帮助到您，不胜感激！举起您高贵的手将我们收藏吧！东方楼市小楼编辑将不胜感激！
相关文章
-
新城紧急发了个公告（附图）
东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《新城紧急发了个公告（附图）》是一篇关于发了,附图,新城的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识，让大家在...
2023-02-11 06:56:00 发了附图新城 -
中国或会抛售7000亿美债，美国可能优先付款，或将向中国抵押黄金
前言：自从疫情开始后，全球的经济都在接受着巨大的挑战。因为冲突导致的能源危机又来了。各国想要把经济搞好，几乎是使出浑身解数。然而，经济这个东西，不是越努力，就能拿到结果的。很多时候大家在努力时，反而会失去更多。比如美国的利息问题，国家想要借此机会扭转经济危机，却越弄越糟，让美国深陷危机之苦。美国，是全球最大的一个经济体国家。而美国的数次加息，已经让人苦不堪言。受到美元的影响，很多国家都愿意购买美债...
2023-02-11 06:46:00 中国美国将向 -
主编爆101岁杨振宁“近况”：准备若他去世的素材，18亿资产成谜
前言：1922年出生的杨振宁，前半生都在美国生活，如果不是为了中国的发展，他不会回到国内来居住。这位中国物理学家，曾拿到过诺贝尔物理学奖，被誉为是华裔之光。但他一直居住在美国的行为，也让他备受争议，有人说他是忘恩负义，有人说他是崇洋媚外。可无论外界说什么，杨振宁在可以回国的时候，依旧毫不犹豫地回国了。101岁的杨振宁，称得上一句长寿。但生老病死是每个人都要经历的事情，没有人能够摆脱死亡，哪怕是再厉...
2023-02-11 06:46:00 近况素材资产 -
曲栅栅：黄海波妻子，凭《狂飙》走红，赚钱养夫8年无怨无悔
最近一段时间想必大家都被一部电视剧刷屏，它就是开年新剧——《狂飙》，这部聚集了多位大咖的主流题材电视剧，一经播出就深受观众喜爱，这甚至让它破了央视8台9年来的收视率纪录。而且放眼各大社交平台，几乎都是对这部剧的讨论，这无异于是电视剧领域拿出的开年王炸。伴随着狂飙这部剧的热度持续走高，大家对剧中的演员的关注和讨论度也在逐渐升高，特别是这里面的女性角色各个引人关注，除了大嫂以外，程程凭借着美艳中性却不...
2023-02-11 06:46:00 狂飙无怨无悔妻子 -
新店开业却无人捧场，赵本山儿子发飙：连我爹的面子都不给了？
引言在中国小品界，赵本山的名字如雷贯耳，作为大家公认的小品王，赵本山在春晚舞台上给我们留下了无数欢声笑语，虽然直至如今赵老师已经退居幕后，但是他曾经带给我们的欢乐还在延续。如今赵老师也已经到了老年阶段，如今的他有儿有女生活美满，他的女儿球球此前也曾进军娱乐圈，虽然没有激起太大的水花，但也让赵老师的儿女开始亮相在大众面前，至于他的儿子赵大牛则更希望走上创业经商的道路。不过最近赵大牛新店开业时却出现了...
2023-02-11 06:46:00 新店都不给了 -
一家6口5人成美国籍，只留1人保留中国籍，是为了方便继续捞金？
引言当前我国的经济正在向着蓬勃发展的趋势不断前进，而且我国经济发展的前景可谓是一目了然。但是当前我国很多拥有巨额财富的富豪商人，他们从国内市场获取到充沛现金流的第一件事情，竟然都是选择移民外国并转移个人资产。据悉，李晓明全部家庭成员，已经有5人是美国国籍，但是李晓明仍然选择在国内频繁套取现金。而且为什么李晓明会为自己的弟弟保留中国国籍，难道是为了他们的家庭成员可以随意在国内套取现金吗？相关资料显示...
2023-02-11 06:46:00 国籍只留人保 -
有2家银行“申请破产”，那老百姓的存款怎么办？赔付如何进行？
引言我国的储蓄习惯是非常好的，从古至今并没有过度消费的不良喜好，大部分人都是非常节俭的，尤其是现如今银行数量不断增加，也使储蓄变得更简单。大部分老百姓对银行也是更信赖的，但银行破产的事情时有发生，也令很多老百姓陷入到紧张不安的状态，如果一旦银行破产，老百姓的钱到底应该由谁来守护呢？是不是便捷？都是老百姓非常关注的话题。现如今有两家银行已经申请了破产，也是最近一段时间话题度非常高的焦点，对辽阳的农村...
2023-02-11 06:46:00 存款那老百姓 -
我妈在银行存了50万，月息有1770.84元？她的一番话让我“清醒”
引言现如今大部分年轻人并没有任何储蓄和理财的理念，几乎每个月都处于月光族的状态，在疫情的影响下，也使大部分人的储蓄观念得到了很大程度地转变。事实上，把钱放入到银行中，每个月都会拿到一定的利息，而且当存款收入量达到一定规模时，利息也是非常可观的。很多人认为把5万或10万块钱存在银行一年的时间，到手的利息可能仅仅只有2000元左右，这也让很多人放弃了理财的念头。但是，一位母亲却用自己的生活经验教育了自...
2023-02-11 06:46:00 月息她的让我 -
“成人用品”或变成“明面”，其中女性消费者占多数？这是为何？
引言中华是礼仪之邦，礼义廉耻是刻在每个国人骨子里的教养，因此很多事情不能放在明面上讲，否则会被视为没有羞耻心。两性问题就是其中之一，古人直到结婚前夕才会被教导相关内容。随着时代的变化，女性不再被裹小脚，思想也与时俱进，学会客观的看待两性问题，正视生理需求。进而思想的转变带来的是消费习惯的改变，正式两性问题后，满足正常需求就是自然而然的事情。相关数据显示，和10年前相比，“成人用品”的销量至少翻了4...
2023-02-11 06:46:00 这是成人用品消费者 -
今明两年买房，请牢记7字真言：“买新、买中、不买三”，望周知
引言买房是一件很重要的事情，尤其是对于即将要买房的人来说。那么如何才能买到一个好房子呢？我们就来探讨一下这个话题吧！今明两年买房，请记住7字真言：“买新、买中、不买三”，这几个字比较的关键。一、购房的新与老买房，购买老小区或市中心地段的住房时，请牢记“买新”与“买中”是关键。如果你打算在新市区或者新区购房置业，那么一定要注意选择最新、最时尚的楼盘。如果你计划在旧城区或者开发区购房置业，那么可以考虑...
2023-02-11 06:46:00 周知两年真言
