二手房开始飙戏！住建局回应了！
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龙华上塘片区，去年最低570万成交的某楼盘，现在同户型放盘价已经去到了630万甚至650万； 南山网红盘华润城，去年降到2200万成交的大户型，现在放盘价回升到了2600万左右； 宝中刚刚满三年限售期的某楼盘，89平米3房年前报价1150万，业主年后报价直接加到了1250万……
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二手房市场的活跃，并非没有由来。
最后的结果，就是二手房率先破冰，成交量肯定会上去。
至于成交价，也会更加回归“市场主导”。
现在，住建局已经释放了二手房指导价的“松动信号”。
而接下来的重头戏，则要看银行的表现——
这一点，上海在去年已经给出了很好的样本：松绑指导价与银行评估价，调高银行评估价，比调整指导价更实际、更有效。
二手房成交活跃之后，核心板块、核心资源的二手房势必率先上涨。
目前，宝中、前海、后海、香蜜湖等板块，已经开始有所动作：一开年，宝中业主就返价100万，南山悦府大平层亿元成交，佳兆业前海广场基本站稳11万/平米……
在这些以二手房为主导、新房供应稀少的板块，捡漏笋盘的窗口期，已经不多了！
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