房价下跌后，刚需家庭反而不着急买房了，这3点告诉你原因！
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我国楼市遇冷已经维持了一年半的时间，在此期间人们的购房热情不甚高涨，越是这样房价就越难上涨。炒房客和多套房家庭在房价下跌时不买房，我们可以理解，毕竟他们买房的最根本目的之一，就是将房子低买高卖赚取差价。如果社会的经济大环境不景气，这种可依赖的谋利手段也就行不通了，连手头的房子都卖不出去，更不会多买房了。
反观那些有真正住房需求的家庭，他们完全能趁此机会，以更低的价格买到各方面条件更好的房子。但在现实生活中，在房价旷日持久下跌的今天，很多刚需家庭却一反常态，不再着急买房了。这又是为什么呢？以下3点是根本原因，接下来就让我们一探究竟——
第一，房价有极大的可能会再跌
就这几十年来楼市发展的综合情况看，房价的涨跌都是一种会维持一段时间的趋势，也就是说在房价下跌时买房，房价有极大的可能会一跌再跌。届时那些刚买了房得新业主，即使再不情愿也得承担家庭资产缩水的风险，刚需买房的目的是自住，但没有人愿意自己刚买到手的房子，价格就一路下跌难上涨。尤其是那些贷款买房的家庭，一想到自己未来二三十年都要被房贷束缚，再一看价值不断缩水的房子，就会感觉心理和经济压力特别大。所以在当前的经济大环境下，刚需宁愿将钱紧紧握在自己手里，也不想贪小便宜买房。
第二，下跌幅度有限
虽然各大城市的房价都下跌了，但总体来看很多城市的房价，下跌幅度还是相当有限的。从广大开发商的角度看，因为害怕新业主联合起来闹事、担心个人的应的利益受损，所以不会随便降低房价。再者说很多城市都颁布了“新房限价”政策，不允许新房的定价超过或者低于政府定价太多，这更给了他们不能降低房价的信心。从炒房客的角度上来说，当前房地产税还没有正式颁布施行，那些名下拥有房产数量越多、房子价值越高的人，还不用付诸更多的持房成本。所以他们报团取暖，不愿意随便降低房价，二手房指导价政策更是给了他们更充足的经济底气。
第三，住房渠道增加
当前人口流动量大仍旧是我国经济发展的最明显特点之一，为了解决一众新市民的住房问题，近些年我国着重增加新市民们住房渠道。保障性租赁住房、共有产权房等住房类型的增加，拓宽了刚需们的住房渠道，在这样的情况下，那些积蓄不足、收入不够的人，就会想着先不买房，而是租房居住。等到自己经济状况好一些了，再着手买房的事情也不迟，毕竟随着时间的推移，炒房客们会慢慢退市，届时大家住房选择空间就会更大一些。
往期文章：今年住宅的销售价格，将会出现报复式反弹，对此你有什么看法？
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