为何同一栋楼，经常是西户都卖光了，东户却迟迟卖不出去？
东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《为何同一栋楼，经常是西户都卖光了，东户却迟迟卖不出去？》是一篇关于不出去,卖光,一栋楼的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识，让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略！不代表小楼认同其观点，本着从不同侧面看问题的态度，我们会引用很多大咖的观点！
虽然从去年的第三季度开始，全国各大城市的房价就进入了普遍下跌状态，但因为社会经济的发展，开发商的拿地价格非但没有下降还在直线上涨。此时的开发商们，为了尽可能多的创造财富，在不断的提高得地率，最常见的方法就是增加一定面积上的住宅数量。这也是为什么，近些年来我国的住宅从原来的一梯一户，逐渐变为两梯四户的根本原因之一。由于同一层楼有四户，就有了边户和中间户的区别。
一直以来专家都建议在经济能力允许的范围之内，优先购买边户而不是中间户，事实上边户的优势还是比较多的。首先一侧临近室外，整体的通风和采光效果比较好，长期生活在这样的环境当中，人们的身心健康能得到更好的保障。其次边户的户型更规整，也相对大一些，人们的居住舒适度更高改造起来也更加容易。最后边户比较安静，这对那些有居家办公需求，以及有睡眠障碍的人而言，还是十分利好的。
但边户和边户也有区别，在现实生活中，经常是同一栋楼的东户卖光了，东户却经常卖不出去，这又是为什么呢？看完以下3点你就知道其中的原因了——
第一，价格比较便宜
受到新冠疫情的影响，当前我国的经济发展状况并不是很好，各行各业的经营效益大不如前。此时一些撑不下去的公司和企业，都上了降薪和裁员的道路，这样一来很多劳动者的固定经济来源，开始减少甚至是完全失去。在这样的情况下，大家并不敢随便消费，更别说是购买房子这样的大件了。但对于刚需来说，他们正能趁此机会买房，很显然相较于东户而言，西户的价格更便宜一些。既然都是边户很多收入情况不乐观、积蓄不足的人，还是会优先选择西户。事实上开发商做一些优惠活动时，针对的也都是西户，这样一来西户的价格优势就更加明显了。
第二，没有渗水风险
受季风气候的影响，东户其实是有一些渗水风险的，北方城市还好说，每每到了南方城市的梅雨季节，生活在东户的人可就比较惨了。历经长时间的风吹雨打，雨水难免会渗透到西户住户的家里，这一来会在无形中增加个人的家务量，二来会严重降低的房子的使用寿命和升值空间。相较之下，西户就基本不存在这样的问题，这一点还是比较利好的。
第三，西户西晒的问题得到了很好的解决
太阳从东边升起西边落下，每每到了夏天最炎热的时候，西户的整体温度就特别高，会给住户带来特别不好的体验感。但随着各项建房技术的升级换代，西户西晒的问题，因为更换了隔热性能更好的建材，得到了很好的解决。总的来看西户存在的优势比较多、缺点也在慢慢消失，在这样的情况下，大家自然会优先购买西户。
往期文章：春节前买房，以下4大陷阱千万别踩，亏钱不说还可能钱房两失
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