老旧小区装电梯难,住户反对的理由是什么?6点说出实情
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2022年旧改规模达到5.1万个老旧小区,但是加装电梯的措施却高开低走,如今,几乎是听不到了,究其原因是还是大多数住户反对安装,为什么明明是利民的工程,大家却这么不愿意支持呢?我总结了身边过来人的心声,主要是以下6个弊端难以忍受:
第一,高层用得少,低层用不着
老旧小区主要是房龄20年以上的房子,大多数都是1998年房改前,商品房大举入市前,由街道、企业分配的福利性分房,以多层为主,在5~7层,虽然住户很多是老年人,住在高楼层的3层以上位置,上下楼确实比较费力,但相比二三十层那种高层,这类多层楼的高层其实对电梯依赖性一般。而3层以下,干脆就不需要电梯了,对于这类小区,电梯加装如同鸡肋设计。
第二,质量参差不齐
老旧小区旧改后,不少小区怨声载道,因为施工方不够专业,常常出现哪里管道挖断、玻璃爆裂、楼栋下水pvc管安装位置错误等等的情况,而电梯本身不是旧改中必须的一环,那么,从对企业的选择,电梯质量等问题的考虑上,住户更不敢把这么重要的工作让物业或者社区处理了。
第三,持房成本增加
旧改是免费,但不包含电梯费,现在要么是提前让住户交钱,再找电梯公司,要么就是先安装,之后再收钱,或者像乘坐公交车一样,按次付费,但住了几十年都没有交过电梯费,如今却要在生活开销中多出这笔钱,对于老一辈喜欢省钱的人,自然不愿意多出这项费用,宁可爬楼梯。
第四,一层受害严重
一般老旧小区不能装电梯,很多是一层这边谈不拢,阻碍安装,并非是一层住户自私,而是对他们居住弊端太多。首先,挡光。本身一层已经是整栋楼最低位置,日照时间就短,电梯又是朝外安装,那么大的建筑直接挡住了一大片光照,一层以后可能常年见不到太阳。其次,家家户户都从一层上下电梯,每天要经过一层,一层住户的家的私密性更差,常年要忍受噪音,休息都休息不好了。
第五,安全隐患大
老旧小区住户多为老年人和小孩,因为年轻人大多数是夫妻都在外打工,孩子丢给父母照顾,老人们习惯了爬楼梯,学习坐电梯也很难,而小孩们又比较闹腾,好奇心大,电梯对他们来说又是新奇的事物,可能会在乘坐电梯时出现危险,而老旧小区不像新建商品房,有专门的物业监控管理,老旧小区的住户坐电梯有危险,也不能及时受到帮助,很多人考虑到安全问题,更不敢乘坐。
第六,房屋质量受损
商品房从设计初就将电梯作为建房结构内的一环,所以会充分考虑电梯承重,来增加墙壁厚度,增强建筑材料坚固程度,但老房子本身是多层,在商品房入市前建造,也不会考虑电梯这一设备,如今只能从外面加装。旧房是20年以上的房子,质量差,房屋建筑材料老化,而电梯都是新的材料组装起来的,重量不一样,电梯更重一些,可能会因为要连接旧房的外墙建造,将导致楼栋外面的墙壁承受不了重量而掉皮开裂,房屋寿命将缩短,会降低转手价值。
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