欧神入围奥斯卡，炒房客的高光时刻？那个时代，早已一去不复返

作者 :茅草屋 2022-12-30 22:56:00 围观 : 次评论

东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《欧神入围奥斯卡，炒房客的高光时刻？那个时代，早已一去不复返》是一篇关于奥斯卡,一去,时刻的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识，让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略！不代表小楼认同其观点，本着从不同侧面看问题的态度，我们会引用很多大咖的观点！

“炒房大师”欧神，居然有机会成为奥斯卡影片的主角？

上周，一部名为《月亮与四百万英镑（Happiness Is £4 Million）》的纪录片，入围奥斯卡最佳纪录短片的获奖名单。

影片主角，正是许久未露面的“炒房大师”欧神。

一个炒房客的事儿，凭什么入围奥斯卡？

先说影片名称，从英文名“Happiness Is £4 Million”来看，直译应该是“幸福就400万英镑”——来源于欧神的一句话。

但最后为何译成《月亮与四百万英镑》呢？显然，这是化用名著《月亮与四便士》，影片中出现了与金钱相对的另一面——月亮。

影片最有意思的地方，也恰恰就在这里。它折射出时代的变迁，以及一代炒房客必然远去的命运。

在短短25分钟的片子里，“炒房大师”欧神尽显凡尔赛的一面，无时无刻不在“秀”自己的财富与成功。

接受访谈时，他刻意穿着邋遢的睡衣，介绍自己的卧室，说“我就睡一个这么简陋的房间，你能想象吗”？

明里暗里的“成功人士”标榜，对他来说已经成为一种习惯。

在单价10万+的望京，遍地千万豪宅。欧神却嫌弃为“北京我最不喜欢的区域之一”，原因是这里太接地气了，遍地码农和泡菜，吃饭的餐厅不够贵。

陷在又土又洋又宽大的欧式沙发上，他穿着珊瑚绒睡衣套装，跷起了二郎腿，发出一声叹息：

我整天都泡在挫败里面。

但是，访谈者小武——这个年轻的女生，显然不吃他这一套，并没有露出崇拜的目光。

面对欧神的“你还年轻，你还不懂”，小武发出了质疑的声音：像我们这样平静地工作，不好吗？

世界上有各种各样的人，不存在一个统一的框框。

越来越多年轻人，并不想奋斗一辈子只是为一套房子，像自己的父辈那样。

房子不是人生的全部，也不应该成为人生的全部。

在这部年轻人视角的影片里，完全没拍出“欧神带你赚大钱”的故事，而是记录了他在炒房路上的三次“滑铁卢”。

第一次“滑铁卢”：西南战役。

2020年，欧神出征贵阳，出镜带货直播卖房，焦虑值直接给你拉满：

“每天售楼处都宾客盈门”“每天都要卖几十套那种超级抢手的盘”“今天一开盘这4栋全部没有了”……

镜头一转，头发乱糟糟盘着、看起来像主管的女人立刻站起来，大喊提醒：7点01，7点01，可以选房了，可以开始选房了！

当主管质问“他知道5套月供有多少吗”，业务员胸有成竹地替客户回答：放心，不差钱。

在这里，钱似乎只是一个轻飘飘的数字，定金可以“一万一万让他转”，房号可以一套一套地拿下。出手速度慢一点，就只能换房源了。

这一幕有种说不出的诡异：没有售楼处，也没有购房者，只有忙不过来的销售和打不完的电话，房子居然被卖完了。

因为他们都不是有真实需求的买家，而是天南地北的炒房客。

在欧神推荐下，上千个炒房客买下了贵安时代花园，以及花果园商铺，期待着很快能够“跳涨30%”。

故事的后来，贵安时代花园烂尾，花果园商铺被抵押。

镜头之外，他们的命运却是惨被套牢。

欧神的第二次“滑铁卢”是：山城梭哈。

炒房客云集的“内部分享会”，他们把他团团围住，把他的话奉为圭臬，眼睛里装满了对财富的渴望。

这群人的内心深处，充满了恐惧感。他们害怕资产贬值，担心阶级滑落，买房就是黑暗海面上的救命稻草。

一个小哥问：咱们重庆三四年有可能涨50%吗？

欧神说：有可能。

一位大姐表示：其实我投房子不是为钱，就是有个事情开心…

他回答：你应该把北京10万一平的房子卖了，换成八千一平、一万一平的，一套换十套。

现在我们知道了，北京一直在涨，当初真的卖掉1套北京换10套重庆，可能肠子都要悔青。

重庆本身是一个发展迅猛的大城市，直辖市的身份也很吃香。但关键是，欧神所推荐的楼盘，并不是位于重庆核心地段，规划和发展都非常一般。

他带着去团购的是某不知名小开发商的项目，位于唐家沱。而重庆本地人都知道，买房“亏到唐家沱”，吃亏到家了。

最后，守住你的财，变成了送你一身债。

欧神的第三次“滑铁卢”：西港梦碎。

前几年，欧神联手“财经节目主持人”“著名经济学家”，号召粉丝去柬埔寨西港买地。打出来的标语也很有煽动性：

房产是A8的赛道，

土地是A9的赛道。

A8、 A9是地产圈常用“行话”。A指的是资产，后面跟的数字代表着资产有几位数。A8 意味着资产过千万，A9则是资产过亿。

在他们不遗余力的宣传下，西港成了未来的澳门，是三十年前的深圳，不限购+不限贷+永久产权，买了就是10倍收益。

只可惜，这是一场彻头彻尾的骗局。

一纸“禁赌令”下，叠加疫情影响，西港的澳门深圳梦彻底灰飞烟灭。

更过分的是，这些土地压根不是永权，而是租来的；房子和基建压根没动工，位置也根本不在西港，开车要一个小时。

唯一能全身而退的，只有佣金赚到盆满钵满的欧神。

而最近两年，他居然也开始频繁向粉丝借钱。

神话自诞生之日起，就埋下了破灭的种子。杠杆加到最大，往往是崩盘的开始。

为了10万块钱的资金缺口四处求人。那个号称炒房年赚1个亿的男人，终于跌落神坛。

欧神错在哪里？疯狂的炒房客错在哪里？

完全把赌注压在房子单边上涨，永不下跌，以投机的心态四处下注，偏偏一再选错了城市和地段。

不计一切上杠杆，却奔向了错误的目标。

有个大哥形容说，“水库心法”介绍的种种操作，就像《黑客帝国》男主吃下的那粒红色药丸，一下子让他看清了社会和财富的真相。

仿佛之前那些年都白活了一样，“真的能让你挣到一千万的”。

确实，使用杠杆买房的人，如果赶上前二十年的任何一波大行情，买块砖头也能翻倍，基本都赚翻了。

普涨时代的中国楼市，只要上车就行，区别只在于赚多或者赚少。

欧神最初之所以能“成神”，是因为搭上了经济腾飞、房价暴涨的时代顺风车。

但今天，时代已经变了。

大小城市的楼市全面普涨，“闭眼买”都能挣钱的时代，早已一去不复返。

经济增速从15%降到5%，人口增速不断放缓至负增长，居民杠杆率膨胀数倍，人均居住面积接近触顶，城镇化的天花板触手可及……

种种支撑房价普涨的条件，都消失不见了。

欧神那一代人，很多经历了改革开放初期的造富神话，对买房和财富是有巨大执念的。

1998年，欧神还是欧成效，即将从复旦物理系毕业。导师希望他继续深造，成为一名理论物理学家。20岁的他反问道：

你能给我月薪30万吗？

90年代的中国，“造导弹的不如卖茶叶蛋的”，体制内的下海创业潮一浪高过一浪。

王石、马云、张力、史玉柱、郭广昌……如今耳熟能详的大佬，都主动放弃了“铁饭碗”。

欧神的价值观，就是一个“向钱看”的典型。

今天，大城市的房子更贵了。

在名校毕业生为考公挤破头、北大女博士去街道当城管的2022年，即便掏空“六个钱包”，年轻人也不容易在大城市找到一个落脚处。

普涨时代远去，但大城市的房子仍然昂贵。

幸运的是，很多年轻人有了越来越宽广的视野和人生，在他们的眼中，除了英镑，还有月光。

哪怕一时买不起商品房，他们也能找到公租房、共有产权房，或者住进舒适的长租公寓，继续追求自己的梦想和爱情。

也许，房产投资注定将逐渐成为少数人的游戏，不是人人都能通过买房赚钱，加速财富积累。

但至少，拥有月亮的人生也可以很幸福。不是吗？

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