“1取消+3限制”袭来，将推翻教育住房“2座山峰”？高层回应
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2021年，全国新生儿只有1062万，生育率再创新低。
是什么原因导致？北京大学光华管理学院教授、人口学家梁建章指出，导致生育率下滑的根本原因，是“2座山峰”，分别是住房成本和教育成本。
现如今看来，在一系列新措施下，这两座山峰正在被推倒。
咱们可以称为：“1取消+3限制”袭来，未来，有可能将推翻教育住房“2座山峰”。
废话咱就不多说了，直接进入正文，2021年，教育部给出了新的要求（一个限制），小学阶段的1-2年级不能够进行纸笔考试，其他的年级段每学期组织一次期末测试，初中的时候，才可以根据学科不同组织期中测试。
这也就意味着，从2022年以后，一年级和二年级的纸笔考试将会全部取消了。而对于测试难度的问题，也有相应的要求，要合理进行控制，不能超出当前的教学内容范围，着重提高学生的综合素养。比起之前，这种改变可是划时代的，如果你现在年龄有25岁至35岁，应该能深刻领悟到当年求学时的“不易”，基本上是3天一次小测试、1个月一次考试、半学期再来一次，学期末继续考试。试卷满天飞，上一份试卷还没有回顾完，下一份试卷就已经到来了。
为啥要做出这个“限制”行动？原因估计大家都知道，担心因为老师们过早地按照成绩进行分班、分组、分座位，甚至对于绩优的学生采取更加关照和特殊的教学策略，长此以往，这就不妥当了。一旦从一二年级就被定性为“差等”，虽然学子不知晓，但带给家长们的焦虑情绪将非常直接。为了从“差等”提升至“优等”，家长们会不会花费10万元、20万额外的辅导费来弥补这个差距？估计多数人宁愿选择这么做。这就是过去20年的教育“内卷”，也是培训机构兴起的原因。
除了取消1-2年级纸笔测试外，2021年至2022年的另一个取消更是让家长们拍手称快：全面取消课外学科类辅导机构，对于这类机构的成立和授课时间、融资做出了严格限制，无异于一道封杀令。
第二个限制：游戏时间。一方面取消课外机构、另一方面限制小学阶段的纸笔测试次数，开始逐渐从教育前端减少父母亲的负担，真正让孩子可以从容在校读书上学。除此之外，另外2个限制也开始到来：①约束未成年人的每天的玩游戏时间；②限制高住房成本。
根据一系列规定，在周一至周四，全天候小年轻们将不能进行游戏活动。
第三个限制：高住房成本。2022年，全国房产销售价格达到1万元/平（大约），比起1998年房改之初，房产价格整体性上浮了400%，如果在上海、北京、深圳等一线城市里，房产增值更多，原价20万元的房子，现在可能已经升值到了100万元-1000万元，地段优质的可能在1亿元以上。
一方面房产增值带动家庭财富增加的同时，另一个问题也应运而生：高住房成本占用了家庭过多的消费资金，以至于消费压缩、无力养娃。举个例子：张明夫妻俩月入合计1.5万元（男方1万元，女方5000元），生活在一般二线城市，这个收入算是相对不错的档次了。然而一旦购买了房产，事情就要发生转变，咱们算一笔账：
房贷月供5000元，家庭生活杂费3000元，如果养个孩子4000元，家庭最终剩下3000元不到。而在没有5000元房贷月供的情况下，家庭月净存款可以达到8000元。可以说，房贷成为了家庭收支的转折点和重头戏。
正如人口学家梁建章说的那样，购房开支成为了阻碍家庭生娃的一大障碍。要解决生育低的困境，除了要降低教育开支外，还需要从根本上降低住房在家庭开支中的比重，让更多的家庭消费资金可以挪到生娃养娃上去。
对于这件事，除了持续调控加码之外，在21年三至四季度住建部的一项会议中，首次指出，要努力实现人民住有所居。
在住房问题上，实现居民住有所居，真正为百姓的住房考虑，这可是一个很大的福利，或许也是无房人的新福音。
要知道，一直以来，内地的房地产发展模式，始终是对照HK房地产模式的，而同为曾经亚洲四小龙的新加坡，却走出了与香-港截然不同的房地产发展道路。前者面积是后者的2倍以上，但是居民住房面积才15平米，鸽子房到处都是；后者面积很少，但是人均住房却达到了30多平米。
前者限制住房用地供给，导致房产价格不断上浮，以至于普通人买不起房子，后者推行“居者有其屋、有恒产者有恒心”的举措，大力推进组屋和保障房力度，让80%以上的居民可通过廉价的方式解决住房需求。
很显然的一个道理，咱们不能继续走“依赖地产”的老路了，要转变到“居者有其屋”的新道路。在这一方面近些年来，新信号不断出现，作为房地产改革的龙头城市（深圳），正在向这个门槛跨越。前年喊出了“40%商品房，60%人才保障房”的住房解决思路。
当全国各大城市还在依靠房地产拉动GDP、依靠房地产刺激经济的时候，这里已经开始宣布不依靠房地产，加大保障房供给力度了，五折房产、3折房产呼之欲出。截至目前，全市建成了1000多个公园，就连上海、北京也难以望其项背。
新一轮房地产改变或将拉开序幕。
总结：随着“1取消+3限制”袭来，将推翻教育住房“2座山峰”，高层回应！多重利好正在加速到来。
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