住建部出台“新规”：今年开始，如果房龄超20年将“统一处理”！
在之前，房地产行业可谓是顺风顺水，但是随着我国政策的改变，相关部门对房地产行业也进行了严格的控制，因此当下房地产行业的利润并不像之前那样暴利。除了我国政策的改变之外，还有棚户区的拆迁问题也造成了房地产行业销量降低。当棚户区拆迁之后会出现很多的刚性购买者，如果棚户区拆迁随之停止，那么对房地产来讲也会有很大的影响。
相关部门在考虑到这些问题之后，决定对棚改政策进行调整，当房子超过20年就要进行整顿。因为在房屋年龄较久的情况之下，将会出现老化的情况。因此无论是在外观还是在构造方面，只有整顿之后才能保障人们的居住安全。住建部发布的“新规”当中提出，并不会采用一刀切的处理方案，主要是会对老旧小区进行调整。今年开始，如果房龄超过20年将“统一处理”！怎么处理？看这里！
一、棚改政策，为什么不合时宜？
之前面对大龄房子处理过程当中，大多数都是以棚户改政策为主，这样的政策可以直接让整个城市焕然一新，但是此调整的方式也给社会当中造成了很多不好的影响，当地部门还需要在拆迁的过程当中支出很多的拆迁费用。站在拆迁户的角度来讲，大家可以获得较为可观的收益，但是相关部门的经济压力也会逐渐越来越大。大部分的人在拿到拆迁款之后，第一时间都会选择买房，在购置完房产之后，自己还可以剩余一部分的资金。有一部分人为了可以让自己的钱物尽其用，还会选择直接投入到房地产行业当中，这样也导致了房地产的畅销，自己也成为了炒房客。
为了可以让人们居住得更加舒适，老房子不再直接采用拆除的棚改政策，而是选择翻新的改造方案。但是并不是直接叫停棚改政策，只是如果房子已经达到了棚改的政策条件，那么也是需要拆迁处理。
二、住建部发布“新规”，具体包括哪些？
1、修缮基础设施
当房龄已经达到20年以上，它的老化情况还是比较严重的，比如下水道堵塞，这样大家在居住的过程当中也有很多的不便，因此为了可以改善居住住户生活条件，一些基础的设施都会进行修缮。
2、老旧小区安装电梯
因为老旧小区的年房龄较大，大多数的人都以年老，如果来回爬高层的情况之下，对他们的出行也会带来很大的不便。为了可以给人们带来更多的便利，并且还能提高生活质量，因此，老旧小区也会安装电梯。因为安装电梯的费用相对较高一些，所以住建部在此也会给出一些相应的补贴，但是剩余的部分则需要进行平摊。
在这里，不同的人有不同的看法，因为对于高层来讲，安装电梯之后自己的出行会很是方便，但是针对低层的住户，它们的生活质量也会受到影响。本身电梯所产生的噪音也会对住户有一些影响，还有一点，大部分情况下安装电梯的位置都是在小区的外侧，这样也会对住户的采光造成一些干扰，因此此安装问题也受到了很多人的争议。
三、关于棚改政策，你是怎么看的？
棚改政策的出现，主要目的是为了可以让老百姓的居住条件以及生活环境更好一些，这样的改革政策无疑是直接有效的方式方法。但是在后期的实施过程当中，棚改政策也显现出来它的弊端之处。
当然也有很多人感觉老房子本身就是自己的家，在这里已经生活了多年，如果轻易地离去也有很多不舍。改变棚改政策，站在这些人的角度，无疑是很欢喜的。
结语
如果自己被列为棚改政策的对象之一，非常幸运，所获得的金额相当于中了彩票大奖。但是反之，对于一些未拆迁的老百姓来讲，自己就会感觉到很是不公平，因此难免会出现消极怠工的情绪，这样对整个社会的稳定性也会造成一些不好的影响，因此相关部门也宣布了全新的规定。当住房达到20年之后，将会采用旧改政策来进行旧房改善处理，这样不仅会提高人们的生活质量，改善人们的生活环境，还不会对大家的生活造成任何的影响，在房地产方面也有积极发展的效果，可谓是一箭多雕。当然，之后还会有更多的政策出台，每一个政策的出现服务宗旨还是一切为了人民。
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