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18亿买下海南3300亩地转手86亿卖给恒大 新世界集团郑家纯稳扎稳打

作者 : 2022-05-14 15:47:13 审稿人 : admin 围观 : 评论

恒大花86亿买下海南6块地皮,却因迟迟不动工被没收?网友展开讨论——要说整个事件,首先要提到的就是郑家纯,也就是香港著名房地产富豪郑裕彤的后代。在2005年,郑家纯来到海南省进行实地的考察,最后决定花费18亿人民币买下地皮,其占地面地达到3300亩。而这块地皮也是遵循香港的发展策略,进行缓慢开发。


在当时,恒大公司的实力并不强,其董事长为了能够让恒大集团正式上市,开始大量购买地皮。不过由于某些原因,导致公司的资金周转不开,于是陷入了窘境。而这时也就是2011年,许家印通过朋友认识了郑裕彤。

许家印得到了郑裕彤的赏识,于是给许家印介绍了不少的香港房地产大佬。一段时间之后,郑裕彤和几位好友以及一家银行一起给恒大集团投资,总金额达到了5亿人民币。恒大集团也因此度过了风险,成功上市。


公司在上市之后迅速发展,有多个富豪的资金支持,恒大集团开始投资多个项目,其中包括足球领域。到了2015年,恒大集团的知名度已经非常高而且年收入已经达到了上千亿人民币,可谓是达到了公司的顶峰时刻。

在这一年,许家印的伯乐郑裕彤身体健康受到了影响,其公司主要有郑家纯负责运营。由于郑裕彤和许家印的关系,郑家纯决定以86亿元将6块地皮卖给恒大集团,看似郑家纯赚了不少的钱,但其实在当时的形势下,这6块地皮的价格要高于86亿元。


许家印的恒大集团投资了多个项目,对于新世界的相关项目就花费了135亿元,其中包括在海南省的6块地皮。其中对于这6块地皮约定的开发时间为2年,可在这2年中,恒大集团却迟迟不对其开发。最后导致这6块地皮被依法没收。

这一事件也是广受人们的关注和讨论,其实在香港这种慢开发的策略已经成为了一种风气。香港地产大亨李嘉诚也是如此,其公司的多个地产由于不对其进行开发受到了许多民众的不满。还有罗康瑞在广东佛山的一些地产也是这样。


香港的地产大商这样做的原因很简单,就是利用时间的推移导致地皮涨价,最后赚取涨幅的差价。这样的销售策略不仅仅可以赚取巨额的差价,还能够在一定程度下降低整体的风险。现如今,绝大多数的香港地产的富豪都有大额的现金而郑家纯通过这样的做法也是直接赚取了86亿元现金。

恒大集团正处于公司的顶峰时刻,不仅有较高的人气还有足够强大的资金支持,可由于疏忽了地皮的规定开发时间,痛失了6块地皮。现如今的恒大集团进入了窘境,公司整体早已是负债累累,要想要安全度过这次危机,许家印也是需要不少的努力的。


相比较来说,郑裕彤的儿子也就是郑家纯,他做生意的种种策略和方式就显得恰到好处。在其父郑裕彤去世之后,郑家纯就开始正式的接手公司的相关事务。新世界这一企业在郑家纯的带领下,一步步迅速发展。现如今新世界在多个城市都有相关的项目,而且其公司的净资产已经达到了两千亿。

在商业领域中,盈利大的同时风险也大。郑家纯因为自己的营销策略和投资选择,公司的发展越来越好而且未来前景也十分广阔。而许家印由于自己的疏忽和经营策略导致公司开始走下坡路,今后的发展情况还模糊不定。


在商业圈中,尤其是做房地产行业的企业家们,不仅仅需要足够精明的头脑以及清晰的经营策略还有足够的勇气和胆识,当然机遇也是十分关键的。恒大集团的董事长许家印忽视了一个很小却又很关键的问题,导致恒大集团的实力大幅下降而且未来前景堪忧。

总结

因此,一个企业要想做大做成功,需要付出的努力远比我们想象中的要更多。也正是由于我国的这些企业家们,使得我们的国家的经济发展也来越迅速。恒大集团能否能顺利度过这次危机,值得我们的期待。

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