突发！北京刚刚传来重磅大消息，没买房的恭喜了
终于来了！
地产行业救市大招，出手了！
什么样的房子，不算普通自住房？
比如别墅，或者面积超过144平方米豪宅，就不算普通住宅。
至于首套房，大家都清楚，就是只有刚需和改善性住房，才能降低贷款利率。
炒房，则坚决不行！
3、首套房利率下限的调低，显然给了各个地方刺激住房需求，更大的空间。
虽然通知明确，首套房贷款利率下限是4.4%，二套房是5.2%，这是全国统一的贷款利率下限，暂时是不能突破的。
但在制度划定的圈圈里，调控的大权仍然在地方政府的手中，一些亟须刺激楼市的地方，可能直接一降到底，降到LPR-20bps。
既然上面已经开了口子，为了促使楼市回暖，相信很多地方政府，都会把这一政策用足用到位！
大风起兮云飞扬！
最近，这么多地方如此密集放松楼市，现在央行也出台了救市政策，前段时间已经有了端倪。
特别是4月29日的重要会议，更是传递出明确的调整信号：
要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管，促进房地产市场平稳健康发展
有人或许会问，这个政策，对咱们老百姓，有何影响？
1、一线二线城市楼市，将逐渐回暖。
房地产长期看人口，中期看土地，短期看金融，金融放松是最立竿见影的！再加上现在楼市，已经处在悲观的谷底，给点阳光就灿烂，给点温暖就复苏。
结合此前很多地方放松限售限售政策，像苏州、南京、东莞、扬州、无锡等等二线城市，都会触底反弹。
2、一大批房地产上下游股票，都要起飞了。
要知道，房地产可不是一个简单的行业，它是周期之王，产业链条很长，无论是钢铁水泥建筑，还是家具家电家装，都与房地产业息息相关。
房地产业的利好，会影响到很多行业的信心和预期。
首当其冲的，当然是房地产股票。
看吧，上周五房地产股就已经有了一波大涨，毕竟一部分聪明的资金，早就闻到了金钱流动的腥味。
后续的，像钢铁、水泥、建筑、家具、家电、家装等等，都会来一波。
3、刚需买房，可以动手了！
特别是一线二线城市，现在房价已经很便宜了， 如果你是刚需，这时候买进去，长期看，不会后悔的。
想买房的恭喜了，好机会来了！
现在对中国来说，房地产真的有点像《天龙八部》里，岳老三对叶二娘态度：
你火爆，我难过；你死了，我伤心！
要知道，在当前情况下，只有房地产挑起稳增长的大梁，这是市场的共识，如果听任房地产硬着陆，不仅就业稳不住，甚至可能出现系统性的经济金融风险。
所以，当下的救地产，核心是救经济，救经济，直接关系到每个人的就业，进而关系到每个人的腰包，关系到千家万户的生活。
当然，也许有人会很担心：本来指望房价跌让我买得起房，现在政府救市，会不会把房价又吹起来？
不会的！
现在救地产，不是要鼓励炒房，更不可能听任房价一飞冲天。
一方面，疫情已经持续三年了，疫情不结束，收入不提振，再多的救市大招，也不可能立马把房价吹上天。
更何况，房住不炒这个精神没变，仍是未来房地产调控的主旋律！
如果哪一天，楼市又开始冒虚火，炒房客蠢蠢欲动，国家的铁拳就会立马击出！
打爆！
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