是房地产，还是资本市场？
原创： 顾子明
本文授权转载至微信公众号：政事堂Plus2019
明年开始，股票交易过户费下调50%。
为落实金融委精神，今天证券登记结算公司决定，股票交易过户费统一为成交金额0.001%双向收取。
单纯看这个政策本身，也就每年50亿的减税降费，根本不值一提，但是作为P社游戏的玩家，都清楚税收的调节，往往代表着国家经济导向的调整。
我们对比本月几个重要的税收新闻。
首先，国务院公布了“个人养老金”制度，允许每人每年缴纳12000元，可用于投资金融产品。
其次，税务总局也公布了一季度房地产业所得税同步下降，但是个人所得税增长16.5%，证券印花税同比增长21.3%。
把新闻连在一起看，随着房地产能够给政府提供的税源持续下滑，资本市场正在展露出取代房地产提供中央政府税源的趋势。
所以，急需扩大负债能力搞“以工代赈”的政府，此次只是调低了公司针对散户收取的交易过户费，本次并没有调整影响中央政府千亿收入的印花税。
因此，本次降费行为上更类似于提高了个税的起征点，思路上更类似于一次证券行业的统一大市场试点，以求收取更优质的税。
而为了驱动证券市场提供优质税收，国家突然搞了个人养老金制度。
该制度就是二十多年前住房公积金制度的改版，目的是通过政策引导，驱动民间资本大规模调整流向。
用昨天文章的话说，就是要缔造一个“最终买单人”与有人最终买单的预期。
住房公积金的源源不断的注入下，中国房地产迎来了二十余年的蓬勃发展，每年数万亿的公积金汇缴，以十倍的杠杆带动的地产消费，是支持中国高房价最坚定的基石与信心保障。
如今，国家在住房公积金之外，又搞了个人养老金，也意味着希望形成一个庞大的金融资本池，用于推动中国资本市场的蓬勃发展，以十倍的杠杆支撑资本市场，成为中国最坚定的长期投资者。
未来，会有很多国家队搞出针对个人养老金账户的产品，形成一大批啃老国家队，拿着养老金来源源不断的扫货金融资产。
模式上，基本就是套用美国的IRA(个人退休账户)，摸着白头鹰过河。
但是，需要长期单方面注入资金的个人养老金账户，想要让老百姓主动往里面投钱，很难，唯一可行的方式就是提供优惠政策，就像公积金贷款会比商业贷款的利息更低。
今年一季度大家日子普遍不好过，但是个人所得税增长的背后，是国家对个人所得税的征收趋于严格，越来越多的人不得不缴纳更多的税款。
未来，个人养老金账户的扣款，也会成为个人所得税APP的重要抵扣项，养老金的金融投资，也会享受各项的税费减免，成为十亿民众投资理财的最佳方向。
随着未来每年数万亿的养老金源源不断注入资本市场，将成为资产价格支撑最重要的基石，国家则可以摸着自己过河，继续玩当年房地产的那一套，政府拿到收税，企业拿到发展的资金，老百姓拿到了退休时能够兑现的资产。
理想是非常美好的，但是有一个现实的问题，建立一个理想国的过程，必然要会打碎一个旧世界。
对于广大民众来说，是通过住房公积金往房市走，还是通过个人养老金往股市走，信仰只能有一个。我们开启股市信仰的时候，就势必会放弃房市信仰。
这也是我们近期感觉政策很难落地的重要根源之一。
随着接下来的一系列会议，也许我们就会看清楚，到底是向房走，还是向股走。
To be or not to be.
It is a question.
相关文章
-
民营企业融资约束有五类原因，其含义和机制分别是什么？
民企融资约束的原因。民营企业尤其是民营中小企业面临较为严重的融资约束几乎是一个世界性问题，因此国内外学者都对其原因、缓解措施等都进行了大量有益的探索。文献中对民企融资难或融资约束问题的研究更多地与中小企业融资问题紧密关联，因为中小企业中绝大部分是民企。总结现有文献，对民企融资约束形成原因的研究大致可以归为五类。一是基于信息不对称。中小企业缺乏正规财务报表等数字化信息，信息收集和甄别成本高，从而使得...
2022-07-30 18:46:00 民营五类含义 -
原因揭开：中奖千万后为何到手还不到二十万？彩民：又交“智商税”
引言当下社会各个城市，各条街道上的彩票站人流涌动的局面就凸显出了大家对这种“不劳而获”生活方式的向往，这并不是因为大家不够勤劳，而是在当代社会有钱的人吃山珍海味、住别墅豪宅，没钱的人辛辛苦苦勉强为生，这种不平衡的局面让很多人都有了一夜暴富的想法，而落实这种想法的渠道之一就是买彩票。在新闻上很多人都听过某些人凭借着中大奖改变人生命运，走上人生巅峰的案例，这更吸引无数彩民疯狂购买彩票。可彩票中奖真的那...
2022-07-30 18:46:00 二十彩民智商 -
2022年国家要严查退休人员？是何原因？“4类人”可能包括在内？
引言对于当下社会上的打工人来说，大家自然都希望能够尽早过上“退休养老”的生活，虽然对于很多已经退休的老人来说，他们却羡慕这些年轻人仍有精力工作打拼，但很多年纪轻轻的公司职工却已经为自己的养老生活做好规划。在这样一个充满竞争内卷的时代，可以不用工作就能享受到每个月发放养老金，逛街下棋跳舞的乐趣对年轻人来说的确是一种奢望。不过在大家筹备养老生活时也需要知道国家为我们提供的养老保障虽然非常完善且人性化，...
2022-07-30 18:46:00 退休人员何原因国家 -
比房产税还高？或上调20%，三省已试点，新规下两类人需要留意
引言自从第一次房改政策开始实施以来，我国对于房地产行业的改革制度进行了多次调整，但是无一例外对于房地产行业的发展起到了极大的推动作用。在国家政策的支持下，房地产行业发展的如火如荼，近二十年以来我国房价也是出现了高速上涨的趋势。而这所导致的直接后果就是老百姓买房变得越来越困难，很多刚需买房者想要买一套属于自己的房子，许多人几乎万付出大半生的心血。但是房子对于国人来说有着非同一般的意义，在国家宏观政策...
2022-07-30 18:46:00 两类三省新规 -
一年被赚走2000亿，中国成外资巨头印钞机！国内药企为何不争气？
文丨华商韬略 马来 对跨国生物医药企业来说，过往的一年充满了“震荡”。行业内的几家巨头，先后经历了并购、重组与任职调整。短时间内，这些变化无疑影响了企业的股价。 但纵观全年的营收表现，人们却发现，跨国药企并没有受到太多影响，从其公布的数据中便可见一斑。 上半年，多家跨国药企纷纷发布财报。强生率先交出了“成绩单”，2021年，他们的营收规模达到了937.75亿美元，较上年增长了13.6%。 ...
2022-07-30 15:46:00 中国不争气巨头 -
“财政奖励中介卖房”第一城，出现了
文丨华商韬略 新媛 “凡在今年下半年期间，中介机构每销售一套商品房，将给予1000元奖励。” 回顾今年上半年， 房地产市场萎靡不振，各地政府为了刺激消费，更是想出了颇多“奇招”。 7月24日，江西省宜春市住建局发文称，其于七月初发布《关于促进樟树市房地产业良性循环和健康发展若干措施》正式实施后，目前销售面积环比以及销售额环比同时上升了6成还要多。 据悉，在补贴政策中，凡在2022年7月1日...
2022-07-30 12:46:00 卖房出现了一城 -
美联储博斯蒂克：美国经济没有衰退 应继续加息抑制通胀
当地时间周五（7月29日），亚特兰大联储主席博斯蒂克驳斥了美国经济陷入衰退的观点，他表示，美国经济尚未陷入衰退，美联储仍需进一步提高利率以遏制通胀。...
2022-07-30 09:35:06 美联储 -
流动性研究中，在波动性高的熊市条件下，流动性风险的共性更大
流动性共性的风险溢价。在2005年以前，关于流动性共性的风险溢价的研究较为鲜见。直到Achaya和Pedersen基于代际交叠模型和CAPM模型构建了流动性调整的CAPM模型，该模型首次将流动性和流动性风险纳入一个统一的框架进行分析，创新性地将流动性溢价分解为两个部分，第一部分代表预期平均非流动性水平，第二部分是净流动性风险因子，可以被分解为三种流动性风险，分别对应：股票与市场的流动性共性、股票收...
2022-07-30 06:46:00 流动性熊市更大 -
优待证发了后，退役军人该怎么用？有老兵说不好意思用？大家咋看
引言军人是非常光荣的一份职业，它承担着保家卫国的责任，是崇高的，也是伟大的，我国对于军人以及退役军人是有很多优待政策的，而退役军人的优待证就是其中一种。退役军人在我们生活中非常常见，服兵役是每个公民的义务，也是光荣的责任和使命，但是军人退役之后，国家也会为其发放优待证。在我们生活中却很少见到有人使用优待证，这是因为什么呢？有一些老兵还表示自己不好意思使用优待证，为什么会有这种想法呢？优待证发了后，...
2022-07-29 21:46:00 优待证发了该怎么 -
房产证拿到手后别大意，3件事需要办好，不然房子有可能不属于你
引言房子对于我国老百姓来说有着非同一般的意义，尤其是近几年以来，房子的属性一再被刷新。如今房子关系到我们生活中的方方面面，可以说如果没有房子，那么自己在这座城市中就如同一个过客，没有任何归属感可言。而近几年以来，房价不断上涨，给很多人的买房增加了难度，即便是能够凑出首付，几十年的房贷也让人感到压力很大，老百姓买房难已经成为一个社会问题。国家对于民生问题一直非常重视，老百姓买房难自然也是国家担心的，...
2022-07-29 21:46:00 有可能房产证件事
