房地产也是美国的支柱行业？
来源：大树乡长(ID：dashuxiangzhang) 唯物论里有个基本的道理，叫客观规律不以人的意志为转移。 比如在自然界，太阳每天从东边升起，你不喜欢，非说明天必须从西方升起，结果太阳明天还是东升西落。 比如在人类社会，皇帝天天被叫万岁，可是秦皇大一统以来，历朝历代的皇帝平均寿命仅有39.2岁。 像晋朝不仅是个短命王朝，晋朝的皇帝也都是短命皇帝，平均寿命只有35岁，离万岁更是差的远。 但是人总是心存喜恶，而喜恶也总是会影响人的认知，影响对规律的把握。 就好比，最近我们的政府高层说“房地产在中国是重要的支柱产业”，大伙就有些着急了，担心走了老路； 又好比，最近有一位经济学家说“房地产在美国也属于支柱产业”，大伙就有些不乐意了，仿佛专家在故意比烂。 要我说，这两句话本身说的并没有什么问题，都是事实；而且房地产在当下会成为一国的支柱产业也是符合经济规律的，不管该国是发达国家还是发展中国家。 房地产业对中国的重要性自然不言而喻，对美国而言同样十分重要。为什么这么说呢？ 事实上，对于任何一个大国，尤其是人口过亿的工业国，房地产都很重要，因为它牵涉极广，可拉动的产业极多；而且本身具有投资属性，因而也极具财富效应。 除2008年金融危机，美国房价始终保持稳步上升的态势 从拉动的产业来说，房地产业的发展离不开建筑业，建筑业是房地产业的重要供应链，建材制造业为房地产业提供大量的建材和设备。 而金融业也直接受益：房地产业需要大量的资本投入和融资，金融业可以提供贷款和其他金融服务，为房地产业提供必要的资金支持。 房地产业的发展还会带动家居装饰业和物业管理业的发展：任何房子都需要装修和家居用品的装饰；而物业管理行业可以为房地产业提供房屋、商用地、公共场所等的运营、维护和管理服务。 从历史上来看，在美国成为世界第一大工业生产国后，汽车业、电气业、建筑业和钢铁工业持续景气，建筑、汽车、电气工业在“柯立芝繁荣”时期并称为美国经济的三大支柱。 哪怕过了近百年，到2008年之前，房地产对GDP的贡献在美国所有行业中排名第一，2008年之后房地产仍排第二。 这个行业不像胶卷、随身听，会随着科技的进步会被淘汰，因为住始终是人的基本需求，又一定是花钱最多的基本需求，而住的好坏也最能体现阶级差异，光这几点就决定了这个行业它小不了。 那么回过头来看中国，中国成为世界第一大工业国才多久，我们目前拿得出手的产业是不是和百年前同样地位的美国极其类似——汽车业（新能源汽车）、电气业（光伏、特高压）、建筑业和钢铁工业？ 所以房地产在中国是支柱产业业是必然的，而且会像美国一样长期成为支柱产业。 而且之所以说房地产业在美国是支柱产业，不仅仅是因为它增加值高，占GDP超11%，也跟它的金融属性密切相关。 美国居民资产配置中将近30%的资产都配置在房地产领域，同时大部分美国人和中国人一样也会使用按揭贷款来购买房产，目前70%左右是抵押贷款，是债务结构中的绝对大头，其余9%是学生贷款，9%是汽车贷款，6%是信用卡贷款，2%是房屋净值再贷款。 别的不说，2008年金融危机就源于美国的次贷危机，正是美国房地产市场崩盘，导致了大量以房地产价格为基础的证券以及金融衍生品价格暴跌，引起流动性危机进而导致泡沫破裂，引发了全球金融危机。 房地产在金融环节中的重要性可见一般。 中国不搞金融创新，不搞次级贷，当然不会有次贷危机，但中国有“土地财政”、“土地金融”，虽然是更加原始的金融手段但同样利用了房地产的金融属性。 明白这一点也就明白房子可以“房住不炒”，但是房地产价格不能崩盘，因为支柱产业真的是牵一发而动全身。 而且，和美国不同的是，中国房地产相关收入占地方综合财力的50%，占居民资产的60%，这两项远远高于美国，这也让房地产泡沫在中国处理起来更加棘手。 客观规律就在那里，喜或不喜它都会影响我们的生活。 讲完房地产发展的本身规律，再回过头来看那些发言，的确是没有问题的。 那问题出在哪？问题不在房地产本身，在于为什么我们每次放水、每次拎起夜壶，都引发贫富分化悬殊一级的根本原因。 是谁占有了过多资源，又是谁挟房地产的重要性自重，回答了这个问题，才能明白为何调控总是收效有限，才能明白年轻人的六个钱包进了谁的口袋。 深化改革，光盯着台面上的目标还不够。太多台面下的地主，正透支着国家的未来。 而我们，可没有美元印钞机为这日益尖锐的时代矛盾兜底啊。
相关文章
-
从《北京欢迎你》想到的三个问题！
作者：温伯陵来源：温伯陵的烟火人间（ID: wenboling2020）周末整理电脑，无意间翻出15年前北京奥运会的宣传片——《北京欢迎你》，看了一遍，竟然有了一种恍然隔世的感觉。可能是上了年纪的缘故，那些当年被人吐槽的笑脸，现在看起来也不是那么面目可憎了。都说一代人做一代人的事，这句话反过来看，也可以是一代人有一代人的苦逼。五零到七零后们，可能小时候吃不饱，青年时没书读，但好歹经历了一个完整的繁荣周期，退休的时候才面临时代巨变。而八零到零零后的人们，出生在大踏步向前的年代，听着“以后的日子越来越好”的话...
2023-02-28 06:43:30 欢迎你北京问题 -
房地产也是美国的支柱行业？
来源：大树乡长(ID：dashuxiangzhang)唯物论里有个基本的道理，叫客观规律不以人的意志为转移。比如在自然界，太阳每天从东边升起，你不喜欢，非说明天必须从西方升起，结果太阳明天还是东升西落。比如在人类社会，皇帝天天被叫万岁，可是秦皇大一统以来，历朝历代的皇帝平均寿命仅有39.2岁。像晋朝不仅是个短命王朝，晋朝的皇帝也都是短命皇帝，平均寿命只有35岁，离万岁更是差的远。但是人总是心存喜恶，而喜恶也总是会影响人的认知，影响对规律的把握。就好比，最近我们的政府高层说“房地产在中国是重要的支柱产业”，...
2023-02-28 06:43:28 也是美国支柱 -
美日如介入中国收台，中国应在琉球复制“天津模式”！
作者：彭胜玉据日本时事通讯社27日报道，日本首相岸田文雄当天在众议院预算委员会会议上表示，日本政府计划采购400枚美制“战斧”导弹。据媒体此前报道，2023年度日本政府预算案中已列入2113亿日元（约合人民币109亿元）用于采购“战斧”导弹。本次采购的“战斧”导弹预计将在2026年度起列装自卫队，日方还考虑同美方磋商能否将部署时间提前。关于采购数量，日本政府此前以“会暴露底牌”为由不予公布，但有分析认为日方所购“战斧”导弹数量最多在500枚左右。从去年年底日本发布的安保政策三文件来看，日本的防卫理念发生重...
2023-02-28 06:43:24 琉球中国美日 -
顶层设计出台，中国开启“数字挂帅”！
原创： 顾子明本文授权转载至微信公众号：政事堂Plus201927日，一份将影响中国未来几十年发展的重磅文件正式公布了。新华社北京2月27日电近日，中共中央、国务院印发了《数字中国建设整体布局规划》（以下简称《规划》），并发出通知，要求各地区各部门结合实际认真贯彻落实。这份顶层设计文件的出台，为中国现代化高质量发展提供重要引擎，使得中国在全球新时代的竞争中率先开启机制上的变革。也标志着，旧的游戏规则落幕，新的游戏规则正式开启。自1979年以来，中国迎来四十余年的高速增长，借助全球化创造了举世瞩目的经济成绩...
2023-02-28 06:43:21 中国数字 -
中国立场的背后，美俄都快打急眼了！
作者：戎评来源公众号：戎评（ID：rongping898）已获转载授权纸牌游戏里有种玩法叫梭哈，牌面大者决定下注额，其他玩家有权跟注加注或放弃。梭哈最吸引人的地方在于，当牌局达到某种临界点时，参与梭哈的各方已经付出了巨大的赌资成本，谁都不愿意在底牌揭露前退出，于是只能不断的跟注或加码，直至某方再也掏不出筹码或者胜负手揭晓。当然，还有一种常规外的结局，赌桌被掀翻了。此时此刻，在遥远的乌克兰战场上，俄西方正在进行古巴导弹危机以来最危险的大国梭哈，双方能够增加的筹码即将见底，但牌局的胜负手始终处于焦灼的状态，谁...
2023-02-28 06:43:17 中国快打美俄 -
刚刚发生的几件事，信号不同寻常！
作者：夏斐君来源：斐君思享汇（ID：feijunsixianghui）大势永远蕴含在细节里，隐藏在消息的字里行间。今天写篇短的，梳理分析一组个人认为比较重要的信息。主要内容：1、伊拉克的这个决定，非同寻常2、耶伦“放软话”的背后3、澳大利亚对华态度，有点意思4、索罗斯在慕安会上的讲话，非常“坦诚”（一）伊拉克的这个决定，非同寻常！伊拉克央行日前公布改善外汇储备措施，宣布将用人民币直接结算对华贸易。伊拉克政府经济顾问穆迪尔·萨利赫对媒体表示，这是伊拉克首次允许以人民币结算来自中国的进口贸易，此前伊对华贸易一...
2023-02-28 06:43:15 不同寻常几件事信号 -
俄乌冲突，谁是最大的获利方！
作者：小二胖 来源微信公众号：智库百晓生北溪输油管道到底是谁炸毁的？欧洲的政客好像已经不再关注这个问题了，即便答案是显而易见的，也没有人愿意去捅破最后的那层窗户纸。整个欧洲集体扮演皇帝的新装，对真相视而不见。他们在怕什么？内心的胆怯而不自知。政治绑架，军事控制，经济吸血，欧洲几乎已经成了美国的提线木偶，美国操控欧洲的战略目的已经实现了。欧洲对美国的胆怯，在上周在法国斯特拉斯堡举行的欧洲议会中可见一斑。两名欧洲议会议员提到俄罗斯输欧天然气管道“北溪”遭破坏一事以及美国知名调查记者西摩·赫什的爆料。华莱士在发...
2023-02-28 06:43:12 谁是冲突最大 -
4则重磅消息曝光！美国秘密谋划，台湾凶多吉少，中国将被迫出手！
原创：占豪来源公众号：占豪微信ID：zhanhao668美国想把台湾变成乌克兰！关于这一点，占豪认为这已经不是什么秘密，美国一直在推进。尤其是最近的三则消息，可以说是立体地证明了美国的这一企图。哪三则消息呢？第一则消息来自美军的四星上将、空军机动司令部司令迈克·米尼汉。他在一份军官备忘录中宣称，中美将在2025年因台湾问题开战，他在备忘录中要求所有军官，一切工作要围绕中美2025年的军事冲突做准备。说起来这是一份所谓的“备忘录”，但这实际上是一份“准命令”，因为围绕这一切的工作已经展开了。米尼汉之所以认为...
2023-02-28 06:43:10 凶多吉少重磅台湾 -
做空印度容易，狙击莫迪太难！
作者：卡夫卡很忙来源：局外人的视界（ID：hooyar_380097485）与其说莫迪是个政客，不如说他是新印度神教的教主。在政坛上，任何政客妄图跟教主作对，那都是纯纯的找死，别看现在欧美各种推着一群上等人组成的国大党在那里各种闹腾，但在宗教立国的印度，教主随便动动小手指头，这帮传统政客个个都要问问自己，生命安全能保证的了吗？别忘了，我们莫迪老仙从小就是在国民志愿服务团（RSS）的少年训练营里成长的，此人从年轻时代就开始了人所不能的苦修，断情绝爱，终身禁欲、素食，甚至连自己百岁老母都能狠得下心来不瞻仰，不...
2023-02-28 06:43:08 印度太难做空 -
这个事，日本真干了！
来源微信公众号：补壹刀已获转载授权执笔/断水刀 鸽子叨岸田文雄在众议院预算委员会理事会宣布，将向美国采购400枚“战斧”巡航导弹，用作反击能力（对敌基地攻击能力）装备。根据“战斧”巡航导弹将近1500公里的射程，它不仅能覆盖朝鲜全境、俄罗斯远东地区，还3能把中国西安、长沙、武汉等内地城市纳入打击范围之内。而按照日本对所谓“对敌基地攻击能力”的设想，一旦当他认定某个敌国有对日本使用武力的“征兆”，不需要有实际行动，就可以先行使用反击能力。“战斧”巡航导弹采购列入预算案，也意味着日本“攻防兼备”的国家军事战略...
2023-02-28 06:43:05 日本干了
