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- 房地产政策底和市场底的距离！
- 来源：圆方你怎么看啊微信ID：yflooklook昨天下午，央行房地产利剑三连发，同时宣布降低首付比例、降低公积金利率、取消房贷利率下限。消息一出，市场震动，房地产股快速拉伸，似乎房地产从现在开始又行了，又要开启一轮波澜壮阔的历程。真的会么？今天我们一起聊聊：房地产政策底和市场底的距离大家都听过全球三大资产泡沫“美国股市，中国楼市，日本债市”。早十年大家都说，这些个资产泡沫崩溃时刻要来，从理智分析也感觉要来，从资产价格来看，感觉好像来了，又好像没来。所谓：如来所以，比如说中国的“房地产泡沫”“整体”崩了么...
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- 房地产再迎救市大招！
- 来源：大白话时事微信号：xhdb66围绕着房地产救市，又出台一系列大招，引发资本市场强烈反应。首先是5月17日午间，关于房贷，央行政策“三连发”。（1）三连发1、公积金利率下调。“中国人民银行决定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点；5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%；5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。”这个其实也不意外，因为过去两年5年期LPR利率不断下...
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- 房地产发展新模式，加速了！
- 原创： 顾子明本文授权转载至微信公众号：政事堂Plus2019“以租兼售，两难自解”。继一周前，杭州取消限购，15日，杭州临安发布公告，将收购一万平商品住房用作公租房。虽然量很小，但我看来，这是个重磅的信号，这种政府下场卖房转租的试点，始于去年一月，央行为此筹集了一千亿。由国开行牵头，各国有大行向天津、重庆、济南、郑州、长春、成都、福州提供超长期资金，开启为期一年的摸底试点。今年以来，去年试点的项目已基本走完流程，八个城市也陆陆续续拿到贷款。刚结束的430政治局会议，对房地产政策大力度的调整和重新定调，提...
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- 不必唱衰房地产，1.8亿农民工还没进城买房！
- 作者：牲产队长来源公众号：牲产队又有人开始惦记农民工口袋里的三瓜两枣了。国家统计局副局长盛来运称，不要一谈房地产，大家都觉得没底，中国房地产市场还是有支撑的。中国有1.8亿的农民工还没进城买房。进城的农民工，买房比例不到1/3。言外之意就是，城里卖不出去的房子，还是得找农民工来接盘。什么叫“房地产的底”？这个“底”，就是要靠进城农民工来支撑。可温铁军却提出了另一种截然相反的观点。他认为，别忽悠农民工进城买房了。本来，农民花30万，在乡村盖个小楼，再买一辆八九万的代步车，就可以生活得很好了。可现在的情况却是...
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- 万科暴雷，房地产真的见底了！
- 作者：卡夫卡很忙来源：局外人的视界（ID：hooyar_380097485）老韭菜都知道，大A每次见底都有标志——杀白马青牛祭天。不是啥被炒高了的票都是白马青牛，那得是股民们一致认可，超级抗造的大盘票，比如说两桶油、四大行、茅十八这种，被当成风向标的，但凡是个基金都会多少配一点的。到房地产这里，道理是一样的，恒大暴雷代表着一轮暴跌行情的启动，恒大被清算代表着这轮由恒大引发的熊市走到了尾声，老派牛股里招保万金中万科和金地都开始出事了，约等于祭天的白马青牛到位，该结束了，不然再闹腾下去，全行业无一幸免。有人问...
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- 房地产的政策大爆发！
- 原创： 顾子明本文授权转载至微信公众号：政事堂Plus2019几天之间，中国的房地产的政策箱，仿佛变成了圣斗士的天秤座圣衣，一件件的黄金武器不要钱似的往外丢。先是广州深圳，北京上海四大一线城市先后取消了首套房的“认贷”政策，随后，央行和金管总局宣布下调存量房贷利率，又将二套商贷的最低首付和利率大幅下调。自诩挺激进的我，看到政策这么集中的出来，发现自己还是有点低估国家刺激地产的决心。这几天，问地产的朋友迅速增多，今天也继续聊一聊。如咱们几个月前分析的那样，这一轮经济刺激政策，是沿海的一二线城市提前抢跑，国家...
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- 存量房地产利率终于开始降了！
- 作者：卡夫卡很忙来源：局外人的视界（ID：hooyar_380097485）说了很久的存量房贷降息终于有望实施下去，今天建行、招行、交通银行都出来发声了，但凡这种事，有带头的，最后就成为全行业的集体行为.看来金融反腐还是很有成效的！没有人愿意把揣口袋里的好处给吐出来，你们以为下调存量银行房贷利率真是一件很简单的事吗？银行是高收入行业，但基本工资也就只有那么多，更多的收入是通过业绩奖金颁发的。按照国际惯例，华尔街流传过来的分配规矩，一项资产未来收益产生的一部分，那可是现在就分配的，意思就是长期资产未来收益，...
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- 中间看片「惊见同事是主角」 影片爆红！网嘲：房地产不景气吗
- 近来一部视频在陕西省房地产圈引发热议，不是因为影片内容与地产有关，而是因为业界人士发现，演员竟然就是他们的同行，甚至就是有些人的同事。西安房产中介下海拍片的事件，前天被地产网红揭露，直呼自己得知此事时「三观都被震碎了」，这名下海的房产中介，曾经担任置产顾问，圈内许多人都认识，刚好有人上网看片时偶然发现。影片内容则与房地产无关，是男房产中介饰演的顾客去按摩时，硬上了女按摩技师。事件引发网友热议，直...
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- 房地产刺激的底层逻辑变了！
- 原创： 顾子明本文授权转载至微信公众号：政事堂Plus2019接着昨天的内容，继续深度聊一下。从普通大众的角度，对98和08的两次危机，大家价格标尺看的都是房地产，政策的追踪重心，是98商品房改革与08“四万亿”棚改。中国政府通过激发人民群众对美好生活的向往，让民众心甘情愿的上杠杆刺激内需，渡过了出口下滑的阵痛期，保持了经济的持续发展。但是，我们不能缘木求鱼，认为遇到了危机，就一定要提房地产这个夜壶。通过房地产解决内需并不是目的，而是手段。是通过做大蛋糕，为了给产业升级（改革）争取平稳的内部环境。或者说的...
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- 如果房地产不行了，今后该靠啥？
- 来源微信公众号：九边已获转载授权继续意识流一波，跟大家分享一下我的看法。至于买房决策，大家千万别听信我一家之言，多看看各方的说法，具体问题得具体分析。而且之前在全世界都发生过的一种情况是，有的国家整个国家的房地产都不行了，可是局部地区依旧在逆势上涨，所以千万不要试图以全盖偏。首先得跟大家说说如果房地产不行了，到底会是什么样。可能有小伙伴立刻想出来一种末日景色，房子白给都没人要，房企倒闭，市场一片萧条。现实里几乎不可能出现这种情况，现实里，一般会出现的情况是房企打折促销，越是边缘的城市打折力度越大，直到暴利...
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- 房地产很惨，但是别救了！
- 来源微信公众号：九边已获转载授权房地产这两年确实惨，以至于最近不少专家已经跳出来又在呼吁救助。简单来说，房地产对于中国来说确实太重要了，除了天量的房贷和土地出让金，还有原材料、家具、家装、家电、基建、水电气设备等一大串行业的消费和就业跟在后头。超级规模的基建，航天项目，公务员工资，甚至这两天试飞的大飞机，背后也有规模巨大的房地产资金提供支持。也正是因为房地产对中国的影响太大，于是形成了一种路径依赖，每次碰上啥事，都想揪一下这根稻草。具体操作就是让大家借更多的钱，降低生活中的其他消费，来支撑房地产行业的过剩...
资讯参考，东方金报
