城市革命 - 破解拥堵和房价困局：弄清城市到底因何而建？

作者 :正文注明 2021-04-08 08:25:24 围观 : 次评论

作者：周小平
来自公众号：今日平说（zg5201949)

导读：今天的密集型大城市建设其实是为工厂（或公司）的需求量身订造的，而不是根据人的生活需求打造的。因此工厂（或公司）才是城市的主人，人不过是生产力和生产关系所必须的附属品而已。

城市是一种人类定居点的建设模式，而定居点的建设模式则是由生产力和生产关系决定的，当人类的生产力和生产关系发生变化时，定居点的建设模式也必然随之发生深刻的变化。

很少有人意识到，今天大家所熟悉的城市建设其实已经严重落后于时代。更少有人知道的最关键一点是：今天几乎全世界所有的城市，都是基于19世纪工业革命的生产力和生产关系需求而建设，换句话说今天全世界全部密集型大都市，其建设理念依然是根据200多年前的产业需求，这实在是太落后了。

在农耕文明时代，中国虽然有一些政治经济文化中心大城市，但实际上人们的居住方式主要是以村落为单位，非常均衡均匀地星罗棋布在所有可以耕种的土地附近。为什么当时会形成这样星罗棋布的乡村呢？主要原因就是因为生产力和生产关系决定。在农耕文明时代，人们最需要的资源就是可耕种的土地，而土地就是星罗棋布地广泛分布在全国各地，因此人类的主要定居点也就必然随着土地的星罗棋布而星罗棋布。

同理，比如北方游牧民族就没有发展出星罗棋布的村落式定居点，游牧民族一般是逐水草而居，对他们来说最重要的就是水草资源，但由于水草资源会随着季节的变化和牲畜的啃食而发生周期性的枯竭，因此当地人就必须随着资源的枯竭而不断转移到新的水草丰茂之所。所以游牧民族就形成了以“可移动帐篷”为主要定居点的居住模式，其特点就是可以随时迁移随时搬家。

那么，今天的人口密集程度超高的大型城市和蜂窝状的高层建筑又是怎么形成的呢？这主要是工业革命开启之后形成的。从19世纪瓦特改良蒸汽机之后，各类由机器驱动的工厂就开始兴建起来，人类进入了一个生产力极大提高的时代。土地和水草都不再是最稀缺的资源，工厂才是。和同样面积的草地、耕地相比起来，工厂的产能是土地和草地的无数倍，也就是说同样面积的土地，工厂能养活的人更多，给参与劳动者的回报也就更多。

我们今天觉得当时英国工厂里的人生活很惨，他们是很惨，可为什么他们也不愿意回到故乡去放牧或耕地呢？因为回去当农奴更惨！

工业革命带来的最大变化就是，各类工厂不断开设，工厂的生产和销售自然也就需要雇佣更多的劳动力和工人，因此人们很快就意识到，必须要集中居住在工厂附近，才能更好地满足这种生产力和生产关系。如果还是像过去一样星罗棋布地居住在很遥远的地方，或者背着帐篷逐水草而居的话，那到工厂打工获得报酬的交通成本就会高到可怕。因此，工业革命之后才催生了密集型大城市建设需求。

蜂窝状的高层建筑可以在同样的面积下尽可能地塞入更多人，密集的高楼扎堆建设可以使得工厂（或写字楼）附近能够尽可能地容纳更多工人居住，工业化的效率使得人们必须选择更高效率的居住模式。所以我们看到今天的城市，实际上就是为满足工厂（或公司）的需求而建设的，它一开始就不是为了人类的居住改善本身而建设，与其说大型城市是人类的定居点，倒不如说大型城市是工厂（或公司）的聚集点，人类只不过是为了维持这些工厂（或公司）运转的附属品。

虽然蜂窝状的高层建筑居住起来并不舒服，但依然成为了稀缺资源。尤其是在超大城市的繁华地段，居住位置越密集，周围产业越发达，其通勤成本就越低，并且随着定居点人口密集程度的增加，各类更为优秀的教育和医疗资源也会朝着这些密集定居点汇聚，这就使得密集定居点越来越密集，所有人都会抢破头往里挤。可回头看看身后，却有无限宽的土地和空间是处于闲置和浪费状态的。

70亿人并不多，我们按一立方米的空间（可装1吨水，2000斤）可以硬塞入7个人来算（叠罗汉），其实只需要1立方公里的空间就可以把全球的人都装进去。不相信的读者可以自行计算一下。1000m*1000m*1000m=多少？10亿立方米的空间，把全地球的人都塞进去问题不大。7个人就算平均150斤，也才1050斤而已。1立方公里放在地上，占地面积也就是1平方公里罢了。人类，其实没有想象中的那么多。

因此城市化拥堵和大家挤在蜂窝状高层建筑里的主要原因不是因为大家喜欢拥堵，也不是因为大家喜欢挤在高楼鸽子笼里，而是因为这符合工业革命之后的工厂（或公司）需求。工业化时代的工厂（或公司），需要这种密集扎堆的人口定居点来为工业产业提供充足而便捷的劳动力来源。至于人类扎堆密集居住舒不舒服，并不是城市建设的主要目的。

那么好了，我们今天能否再恢复成“星罗棋布”式的生活呢？如果地球人愿意平均分配地盘居住的话，那大家都会住得很舒服很惬意。不过现实是，很多人在老家或乡镇上有大房子却始终处于空置状态。这当然是由于工厂（或公司）全部集中在大城市所造成的。在大城市人们更容易获得工作机会和收入，也能享受到更好的医疗教育资源，一旦回到广袤的乡镇或小城市，就不容易获得工作机会和医疗教育资源。

可问题是，医疗教育资源集中是因为人口定居点的集中，人口定居点集中是因为工厂（或公司）需要人们集中定居，以方便他们随时就近上班。换句话说，如果工厂（或公司）不再需要人们就近上班，那么人也就不再需要扎堆定居，人一旦不扎堆定居，那么医疗资源和教育资源也就不可能继续扎堆集中。

有人可能会问了，工厂（或公司）怎么可能不再需要人们就近上班呢？这其实还真有可能。因为全网络时代即将到来，所以工厂（或公司）不再需要人类集中居住的时代正在悄然而坚定地到来。在当前社会，已经有了一定的征兆和苗头。

第一：中国网络购物越来越发达，这就导致无论是卖家还是买家，都不在乎对方的实际所在地。就卖家而言，以前他们需要争夺繁华地段的展柜或商铺，但今天他们不再需要去争夺繁华地段的展柜或商铺。中国已经出现了很多什么“假发第一村”、“内衣第一村”、“手机贴膜第一村”等等星罗棋布的新兴定居点，这些定居点是星罗棋布在广袤大地上的，生活和工作在这里的人们也丝毫没有拥堵或挤鸽子笼的烦恼。随着经济的发展，优秀的教育和医疗资源也在逐步选择进场入驻，提供服务。

第二：中国已经具备网络化办公雏形。越来越多的智能软件和智能联合办公系统正在成为主流，尤其是疫疾期间很多公司都通过智能软件和智能联合办公系统来解决沟通协作问题。随着5G高速网络的发展，视频甚至全息联网办公将成为必然趋势。这样一来大家聚集到公司上班的必要性，也就没有了。举个例子，目前的智能客服软件就很发达，它会自动统计客服人员的问答反馈时间，自动计算客户对该客服的满意程度，自动标注可能存在不良用语的关键对话等等，公司并不需要将客服人员集中到某一处办公楼里工作，而只需要通过智能后台来管理绩效即可。

同样联合软件开发平台，也可以下发和统计开发人员的进度、完成情况以及出错率，从而形成一份智能化的开发者工作情况报告。如果开发者协同不好或者在家摸鱼，后台系统很快就会发现其工作效率低下从而对其进行相应的惩处。至于销售类人员就更不用说了，他们完全可以通过网络课程和视频来学习和掌握公司产品的最新信息，然后自行根据KPI任务来选择客户。最终公司并不需要销售员打卡上班，而是只需要通过销售任务后台了解其KPI任务完成情况即可。

目前唯一的问题在于当前网络速度还是并不理想，联网协同办公经常会出现卡顿现象，相信随着5G网络的普及，这种情况将会得到根本性的解决。

第三：天网和人脸识别系统带来的全新大数据安全时代。在过去，居住在核心大城市还有一项重要的原因就是因为核心大城市治安条件更好。但是随着天网和人脸识别系统带来的大数据安全时代来临，这种情况正在出现深刻的变化。前一段时间有一个偏僻的小区发生入户盗窃案，虽然犯罪分子戴了鸭舌帽，但依然被天网拍到然后通过眼睛和走路姿态准确地识别出了其身份信息，其身份证和电话直接就显示出来，分分钟就破案了。

当然现在系统库还不那么丰富，有些犯罪分子还是会成为漏网之鱼。但是随着一切交通工具和支付系统的刷脸普及，大数据信息库会变得非常丰富，除了深山野人之外，所有犯罪分子都不可能逃过系统监管，届时郊区将变得和核心地段治安一样安全。

第四：各种新兴网络职位从业人口越来越多。从目前来看，除电子商务之外，在网络作家、网络音乐、网络漫画、网络微商、网络影视和网红达人、网络设计、网络外包、甚至网络看病等领域，已经有越来越多的人实现了全网络化工作的新常态。这些全网络化工作生活的人，如果算上电子商务人群的话，总人数已经达到了上千万之多。这些人，全都不需要挤在大城市核心地段。相反，他们需要的是更良好的居住环境和拍摄空间。居住在郊区对他们来说，反而比城市核心区更为便利。

医生通过网络给病人看病带来的收入，完全可以超过现实门诊看病带来的收入，并且也能免去病人去大医院看病的排队之苦。网络化看病，也就同步催生了医生网络化工作。教育也是一样，各类专业的在线网课APP也十分发达，家长可以自行根据网络教师的口碑和教学方式来为自己的孩子选择报名网课，不仅孩子学得更认真，吸收知识的效果也更好。网络学习的必然结果就是导致学校和教师也同步网络化。

万物皆可网络化。

第五：中国现代化交通网络和基础建设无比发达。无论是深山老林还是大河大疆，中国的道路建设、网络环境、电路建设以及基础设施都建设得非常完备，有人曾经用地铁站的标注方式把全中国高铁站标注起来，看上去全中国就好像是一座城市一样，非常震撼。现代化交通网络和基础建设的完备，会使得分散化居住的定居点也能享受到足够便利的现代化交通、网络、电力等基础设施，完全不用担心停电、断网或出行便利问题。即便是住在偏僻小城，要去一趟大医院动车几十分钟，开车一两个小时也就到了，非常方便。这种便利条件在国外是很少见到的，比如美国人口定居比较分散的地方电力和网络供应都成问题，更没有发达的高铁网络或高速公路。

中国已经具备了全面分散化居住和网络化工作的基础条件，现实中大商场的人流正在锐减，城市密集居住带来的消防和交通拥堵问题越来越无解，这一切都使得密集扎堆居住在大城市所带来的收益比正在快速下降。

从本质上来看，19世纪工业革命大爆发到现在已经过去了两百多年，这两百多年里人类建设的所有城市都是按照当时的工业化生产力和生产关系模型来设计和建造的。但是随着网络技术的不断发展，今天的生产力和生产关系正在发生着深刻的变化。不可能生产力和生产关系改变了，城市规划和建设却保持不变，这是不合理的。

换句话说就是依托于早期工业化生产生活理念建设的定居点正在被淘汰，而敢于领先依托于网络化生产生活理念的新型定居点将会闪亮登场。未来中国人的定居和工作生活方式，一定会比现在要精彩得多。毕竟离开了大城市核心区，近乎无限的土地供应足以把房价全都打下来，届时人们想要实现居住自由就要简单很多。

我想这才是中国推进城镇化建设的正确方向，新型城镇为将依托发达的交通和网络为逐步适应网络化生存的人群建设提供他们所需要的定居点。未来的新型智慧城市规划和建设应以人为本，而不是以厂为本。

这也是破解密集型大城市交通拥堵和房价高企困局的唯一方式。

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