城中村改造，今日启动！
原创： 顾子明
本文授权转载至微信公众号：政事堂Plus2019
什么是中国效率？
7月24号，政治局会议召开。提出我国房地产市场供求关系发生重大变化...要推动城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设。
4天后的今天，何立峰副总理在京召开超大特大城市积极稳步推进城中村改造工作部署电视电话会议。
这标志着，以上海为蓝本的城中村改造，将作为刺激内需的重要手段，提速上马。
至于网上流传各种各样的超大特大名单，都统统不作数，受邀参加今天电视电话会议的城市，才是被画了个圈，成为一部分“先拆起来”的城市。（比网上的名单要多）
跟今天隔壁另一场会议引得三大股指牛气冲天类似，这也意味着，这些城市将率先迎来“市场底”，随着拆迁的开启，很多城市跌了两年的市中心，也将迎来触底的反弹。
毕竟，上海2019年启动的那一拨城中村改造，已经做了预演，19-20上海房价涨的也比兄
相较于2014年的棚改，主要针对的是对的是国有产权建筑，主要由民营企业承担开发任务，国企负责建设任务，从一二线逐步向无产业链的三五线城市延伸。
上海城中村改造模式，主要针对的是集体土地，主要由国企承担开发任务，民企负责建设，资金仅围绕在人口净流入和产业链齐备的超大特大城市。
城中村不仅地段好，占地面积大，密度大，人员构成也复杂，这导致每个地块的拆迁都需要远比棚改更为夸张的资金量，传统地方债模式的高利率模式无以为继。
我猜测，中央也会为这些拆迁准备低成本的金融工具，也就是针对这些超大特大城市搞定向放水。
同样，这些地段普遍在市中心，占地面积大，净土地出让，使得拆迁后土地将作为城市新的功能区来规划，可以用标杆的方式拉升附近的地价。（参考洛克菲勒捐赠联合国大厦的土地）
这也意味着，随着“炒房”时代的结束，市场上的主体变成了“抄地”的地方政府。
未来，一手握拆迁，一手握土拍的地方政府，既可以很好的控制好市区的房地产供应量，保证土地价格的稳定和可持续发展，
也可以把拆迁与土地出让打配合，指哪打哪，确保地方的每一轮土地出让都能够卖出一个好价格。
所以，本次没有再说“房住不炒”。
因为套路都学会了的咱们，这一次要自己下场了。
相关文章
-
美国怀疑中国再建海外军事基地，是又怎么样？
原创： 后沙来源微信公众号：后沙已获转载授权西方媒体这些天在纷纷报道中国的“海外军事基地”，也就是令美国非常不安的“柬埔寨云壤海军基地”。这次舆论造势，美英媒体显然是在统一行动，连相对严肃的英国《金融时报》都参与了。《金融时报》搬出了卫星图像以证明中国的“海洋野心”，而卫星图像是由美国BlackSky公司提供的。它们说云壤海军基地（ReamNavalBase）即将建成，这是一个可以停靠航空母舰的码头。众所周知，柬埔寨是没有航空母舰的。《金融时报》还发现，该基地在规模和设计上与中国在吉布提的军事基地惊人相似...
2023-07-29 11:15:33 军事基地美国中国 -
35岁男子相亲28岁女子，女子提出两个要求，男子：不可能办到！
28岁女子罗某，婚姻状况未婚，是一个美容师，目前在一个美容店上班，每个月收入5800元，罗某之所以这个年纪还没结婚，是因为罗某对自己的择偶标准比较高，而且又有自己的原则。罗某身高1.69，身材比例很好，该瘦的地方瘦，该胖的地方胖，因为罗某是个美容师，所以她的皮肤保养的超级好，脸部的胶原蛋白一点也不输于十八岁的小姑娘，着实让人羡慕。罗某也谈过两个对象，但是最后都因为一些客观原因而被否决了，分手后也...
2023-07-29 11:01:35 红娘的人自己的 -
陕西考生冯宇宁，675分落榜北大选择复读，后来他圆梦了吗？
多少人在期盼、多少人在梦想、多少人在祈求，如果人生能修得圆满，那该会是什么盛景？这是基于理想状态下的生活，奈何人生不易十有八九，对于任何时代和任何人而言，失望永远都是“常态”，该放弃？该埋怨？该错过？世间从来没有准确定论，关键在于自身的言行。人和事终归限性，希望美好却无限，如果真正知晓什么值得不顾一切去争取，你就成功了。这里不得不提到陕西考生冯宇宁，高考675分的成绩选择复读，只因没能迈入北京大...
2023-07-29 11:01:30 这是人生对他 -
再婚的离婚率高达90％，这是真的吗？一切都需要用事实说话才行
都说再婚的人群里，离婚高达90％，真的有这么高吗？其实没有准确的数据，这只是人们按离婚率推算出来的。因为我们现在的离婚率平均已经达到了50％以上，所以说，再婚的离婚率达到百分之90左右还是基本差不多的一个数据。既然这样说是不是再婚应该考虑清楚才对？没错，和睦的婚姻本来也不多，十婚九难，十有八九都不会如意，何况是再婚，两个人没有共同的孩子，没有共同的财产，自私的心都不缺，只要新鲜感一过，有一点点风...
2023-07-29 11:01:26 都是成了婚姻 -
【速报】小野六花病重住院、所有活动全部取消！
还记得之前我说在公司的机房放了大包的「乖乖」，因为今年的TRE台北国际成人展不能出差错，每一个女演员都要来到台湾吗？这其实不容易，因为这一次参展的女演员实在太多了，然后她们又每天都有人出状况，所以就算之前关关难过关关过先后解决了深田及河北的状况，还是有人临时退出了活动：那就是「」！昨天应该蛮多人注意到活动网站イペルト宣布她因为健康因素取消了八月12和13号的活动，当时我就在想这样她还能来台湾吗？...
2023-07-29 10:26:00 全部小野六花 -
莫道粉丝盘、实在是有爱！贫穷限制了我对女演员三上悠亜最后活动的想像！ …
这是昨天某个日粉传来的照片。是的，他在夜排，干暗黑界已经很久没出现这种要影迷通宵排队的场景了，那是谁面子这么大、让这位日粉愿意整夜不睡只为了见面会的入场券呢？答案你应该看到了，就是！没错，因为今天就是引退见面会入场券发售的日子，虽然从昨天的文章中知道原订六位参加活动的特别来宾折损了小野六花，但没关系，人家要看的三上悠亜，而从日粉彻夜排队就知道女演员三上的最后一场活动有多抢手。只是⋯只是看了三上的...
2023-07-29 10:26:00 莫道是有我对 -
好久没发片社群没更新⋯(明日见未来)还有戏吗？
又是精选辑！一定很多人觉得()不太对劲，twitter七月中以后就没再更新、五月以后就没新作，要不是知道她会来TRE台北国际成人展恐怕要贴寻人启事了吧？那，她还好吧？还是那句老话，感谢TRE赞叹TRE，TRE是我霸拔，有TRE确认女演员动态真的方便多了，虽然大半个月没有更新twitter了，但明日见未来当然没有引退，也会如期来到台湾参加TRE，如果有厂商愿意不管是摄影会还是其他商演活动这位斜杠在...
2023-07-29 10:26:00 好久没发片明日 -
64岁加藤鹰自爆五年没做爱！实测金手指「20秒160下」宝刀未老
拥有「金手指」之称的传奇，虽然引退已超过十年，但仍旧宝刀未来，最近也重返银光幕前，并接受媒体的专访。加藤鹰透露，尽管他已经长达五年没有性生活，但「狮子永远保持在饥饿状态」，显然对自己很有信心。加藤鹰在前几年创造「30秒193下」的金手指纪录，最近他又测试手速，发现竟然比之前还会快，手速为「20秒160下」，显示他宝刀未老。他也透露，自己十多年来持续保养，定期修剪指甲，「如果有女演员让我看上，我立...
2023-07-29 10:26:00 宝刀未老五年金手指 -
美媒：乌军反攻不顺，“这得怪北约”
美国《新闻周刊》网站7月26日报道称，乌克兰总统泽连斯基或许会在西方国家首都获得好莱坞般的欢迎，但这位乌克兰总统已经表示，基辅反攻进展缓慢表明，现实中的战争并非好莱坞电影。美媒：乌军反攻不顺，“这得怪北约”报道称，导致乌军反攻成果寥寥的原因很多，俄罗斯防御力量强大也是因素之一。但一些专家指向了一个不那么明显的因素：北约。他们说，北约人为设定了一个发动反攻的最后期限，然后又没能为乌克兰军队提供充分...
2023-07-29 10:15:51 北约不顺这得 -
俄媒：莫斯科市长称，该市再次遭到袭击，敌方无人机被击落
据俄罗斯《生意人报》28日报道，莫斯科市长谢尔盖·索比亚宁表示，28日凌晨，俄军击落了一架企图袭击莫斯科的敌方无人机。索比亚宁称，袭击没有造成人员伤亡和财产损失，他没有提供其他细节。《生意人报》报道称，针对莫斯科的上一起无人机袭击发生在7月24日，当时有两架无人机被俄军的电子战手段压制并坠毁，一架坠毁在共青团大街一座建筑物上，另一架无人机击中了利哈乔夫街的一座高层商业中心，导致建筑物的窗户受损，...
2023-07-29 10:15:46 莫斯科无人机敌方
