万科A区划调整后高层大变动 北京刘肖回总部任CEO 王海武重回一线
作者：锦上花
来源：GPLP犀牛财经（ID:gplpcn）
6月24日，万科A(000002.SZ)发布公告称，董事会同意聘任刘肖为该公司执行副总裁、首席运营官，董事王海武不再兼任该公司执行副总裁、首席运营官，另有任用。
据悉，王海武本次是主动请缨调到一线，出任印力集团总裁。而刘肖将从北方区域首席合伙人的位置调到总部，代替王海武的职位。
董事长郁亮在提及该公司人才培养时表示，万科有两个用人传统，一是鼓励优秀的将领去前线带兵打仗，二是持续不断地培养一代又一代的年轻人担当重任，即“合伙传承”。
印力集团业绩下降 王海武出任总裁
资料显示，王海武于2003年加入万科。刚进入万科，王海武是东莞分部的财务经理。2005年至2015年，王海武一步步登上东莞总经理的位置。
在王海武的带领下，万科第一家生活广场、第一座物流项目和第一座万科文化创意园在东莞落地。
2015年6月，王海武升任集团副总裁，进入万科核心管理层，并于3个月后获任万科中西部区域首席执行官，同时兼任成都万科总经理。
此次王海武出任印力集团总裁，与印力集团业绩下降有关。万科2020年报显示，截至2020年末，万科累计开业的商业项目面积989.8万平方米，商业业务营业收入63.22亿元，同比增长4.33%。其中，印力集团管理的商业项目营收42.22亿元，同比下降1.62%。
同时，万科自从收购印力集团之后，一直存在万科商业与印力集团整合不畅的情况。即使在2020年南方区域成立商业事业部之后，依然未能融合印力集团的架构。
据悉，此前印力集团的总裁之位由印力集团董事长丁力业兼职，王海武赴任后，董事长仍由丁力业担任。
刘肖升任万科执行副总裁 卢冰接任北方区域掌舵人
资料显示，刘肖于2009年加入万科，2010年，出任集团总部投融资与营销管理部总经理；2012年，刘肖出任浙江万科南都房地产有限公司总经理；2014年，刘肖出任北京万科企业有限公司总经理；之后，刘肖升任北方区域首席合伙人。
2015年，刘肖以165.9亿元拿下北京楼市2015年销售冠军。2016年，房地产市场整体火爆，整个北方区域贡献了超过800亿元的业绩。此后万科喊出“稳固基本盘”的口号，但基本上每年北京万科都会推出新业务代表作，例如“万科随园养老中心”“万科街区改造项目望京小街”等。
但是，万科年报显示，2020年北方区域的营收为674.43亿元，占比16.91%，仅高于西北区域；权益净利润为33.97亿元，占比7.21%，在五大区域中处于最末。
（来源：万科2020年年报）
刘肖此次升任万科执行副总裁后，北方区域副总卢冰将接任北方区域掌舵人。
此外，万科此次对区域进行了分拆。原来五大区域分别为南方、上海、北方、中西部、西北，现在七大区域分别为北京、东北、华中、南方、上海、西南、西北。
2020年8月，万科曾进行历史上第一次区域分拆。彼时万科新增西北区域，将执行多年的四大区域划分调整为五大区域。
（本文仅供参考，不构成投资建议，据此操作风险自担）
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