“抛房潮”即将开始,这现象比高房价让人担忧,3类人将离开楼市
引言
在近两年来,房地产行业已经发展得不尽如人意了,甚至进入到了寒冬期,不少人因此产生了担忧情绪,难道楼市真的快完了吗?
最近,有很多投资客拿着大量资金涌入进了房地产行业,不断买入房子,等房价上涨了之后再进行抛售,这中间的差价非常可观,很多投资人都赚得盆满钵满。但到了现在,已经很难通过投资房产赚钱了,因为房价很难像过去一样大幅上涨。
近期有不少人讨论,在房地产行业当中,又将掀起一股抛房潮流,有不少人在这样的背景下焦头烂额,甚至觉得这种情况比当初的高房价还更加可怕。除此之外,有三类人群将会从房地产行业中离开,具体情况是怎样的呢?
1、楼市传来好消息
在房地产行业的巅峰时期当中,那可谓是空前火爆,有很多楼盘在开盘当日就被一抢而空,甚至一房难求。
到了现在,情况已经出现了很大转变,楼市不断下行,有很多购房者都停下了脚步,驻足观望,看房价还会不会继续下跌,再找到一个合适的时机之后,才会入手。虽然现在房价已经下跌了不少,但对那些经济条件一般的家庭来说,想要全款买房,仍然是天方夜谭,因此只能选择银行贷款。
在这样的背景之下,房地产开发商也过得非常艰难,为了促进资金回笼,不断搞各种房屋促销活动,并且进一步降低购房的首付比例,购房门槛得到了下调。
如今,有一些地区的首付只需要两成了,甚至有些楼盘直接零首付购房,这种房屋促销方式,令人瞠目结舌。
其实,在房贷利率方面,也一直不断下行。根据相关消息来看,对首套房来说,房贷利率已经跌到了4.4%。可在现实生活当中,就算已经拥有了这么好的购房条件,但很多购房者还是不愿意轻易出手,总想着房价还会进一步下跌。
有相关人士就在去年进行过预测,因为国家出手调控的力度较大,所以房地产行业很难重新走上巅峰,房价会不断下行。
为了降低房价下跌对社会带来的诸多负面影响,有一些地区出台了限跌令,将房价控制在合理范围之内。
2、为什么会出现一股抛房潮流?
之所以会出现这种情况,其实有着几点原因。首先,人们的购房成本还在不断增加,虽然银行将房贷利率降低了,但对购房者来说,这还是一笔不小的支出。其次,房地产行业接下来的发展趋势不尽如人意,有很多开发商都陷入了艰难境地,没有源源不断的资金投入之后,楼市出现了诸多负面新闻,这就影响到了房屋销售,就算价格再低,人们也不愿意承担风险。
除此之外,炒房人已经对楼市失去了信心,看到房价不断下跌后,便立马将手中的房产抛售,随着二手房的挂牌量激增,房子就越难销售出去。更重要的是,现在我国的住房需求正在不断缩减,越来越多的家庭已经购买了房屋,在需求小于供给的情况下,房子就更加难以销售了。
3、三类人群将会离开楼市
首先就是前面提到的住房投资人,他们之所以会带着资金来到房地产行业中,就是看中了房子身上存在的投资属性,现在房价已经很难上涨,没有了利润空间之后,他们自然选择从中退出。
那些没有稳定收入的人,这些人虽然拥有购房需求,但收入并不稳定,所以不敢贸然购房,毕竟如果不小心失业了,那么就会失去还款能力,这将会带来非常严重的后果。
现阶段有非常多的购房者买房之后,由于公共卫生事件的影响,导致失去工作,没了收入来源,按无法承担欠款,从而成为失信人,现阶段每年大幅度增长的法拍房就佐证了这一现实。
最后一类是那些收入水平较高的人,这些人拥有购房能力,只要他们想,就可以随时买房,但现在房价持续下跌,他们也不愿意产生亏损,所以想要在等到房价回升之后,才会重新入手。
小结
现在大家都明白了,房屋已经逐渐丧失投资属性,想要通过投资房产来赚钱,基本不可能,甚至还会因此产生巨额亏损,所以大家一定要慎重买房,如果是刚需购房者,可以再静观其变,找到合适的机会再出手。
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