严禁“低价卖房”！为阻挡房价跳水，“三四线城市”或将出手了？
引言
对很多人来说，房价都一直是个心头之痛，国家也看到了人们的难处，所以针对房价出台了很多调控措施，在对房地产行业进行管控以后，房价出现了明显回落，这让刚需购房者看到了一丝希望。
让人们感到意外的是，在房价大幅跳水之后，有一些地区又开始兜底楼市，出台限跌令。
根据现实情况来看，在全国已经有30个左右的城市发布了相关公告，要求新房的价格在下跌幅度上，不能超过一定的标准，否则就算找到了购房人，也没有办法做网签。
也有一些城市并没有发布相关公告，但在这方面已经心照不宣，有着一样的不成文的规定。最近有人讨论，多个三四线城市开始禁止低价卖房，避免房价跳水，这究竟是怎么回事？
1、禁止低价销售房屋
最近，贵阳地区就搞出了一个职工团购买房的活动，为了刺激人们的购房欲望，给予人们购房信心，当地房协表示，在买了房子以后，接下来的两年时间，价值都不会缩水。
但也有一些城市出台了相关规定，并且明确表示，将进一步对房地产行业进行管控和调整，促进房企在房价上面，进行合理定价，还要坚决杜绝用较高的折扣来诱导人们买房，不允许打响价格战，用特价房和低价房等销售形式清理库存，并且对降标降质和恶意竞争行为进行严厉打击。
而这座城市的名字就是荆门，在11月下旬，该地发布了相关公告，除了提到上述内容之外，还明确表示，人们购房之后，可以享受到一定的税收优惠，进一步降低人们的购房成本。
其实，通过这个公告就可以看出，荆门市的房地产行业已经进入到了寒冬期，并且该地也能代表三四线城市目前的房价调整情况。之所以会发布这个公告，就是为了阻止房价进一步跳水，对楼市进行稳定调控，要是房价进一步下跌，相信会有更多的人不愿意买房。
2、荆门市的楼市现状
根据相关统计来看，在今年1月到10月期间，当地的房产开发投资出现了大幅下跌，达到了22.9%。要知道，房企的拿地情况和房屋建设投资情况都可以通过房产开发投资来表现出来。
在这一数据上，全国整体都出现了下跌，但跌幅在10%以内，反观荆门，居然达到了22.9%。从数据变化可以看出，这一地区的房企已经不愿意再拿地，失去了建设动力。
与此同时，在这一段时间里，当地的新房销售面积也出现了大幅下跌，跌幅为30%，由此可以看出，荆门地区的房地产行业已经进入到了寒冬期，房子根本卖不动了。
想要知道荆门地区的房价下跌了多少，还有一点困难，因为相关部门在统计的时候，并没有统计荆门的数据，但可以通过武汉、襄阳和宜昌这三个城市的调整来进行推测。据悉，这三个城市的房价跌幅较大，和2020年的房价相比，出现了不同程度的下降，但基本上与三四年之前的房价水平持平。
既然湖北省内经济发展水平较高的这几个城市都如此，房价大幅下跌，那荆门自然好不到哪里去。根据统计，目前荆门的房价为每平米5000元左右，进入今年之后，当地的房价水平还较为平稳，但还是有着持续下跌的趋势，甚至已经接近了临界点，所以相关部门才会紧急发布公告，严禁低价售房。
其实，荆门的房地产行业现状只是一个缩影，它代表着国内大部分三四线城市楼市的真实情况。
据统计，在今年，一线城市的住宅成交面积出现了大幅下跌，跌幅达到24.4%，而二线城市的这一数据直接来到了39%，三四线城市更加可怕，下跌幅度为39.2%。而且目前在对房价进行调整的城市占比高达90%，在统计的城市当中，有35个三线城市已经展开了全线调整，但这似乎并没有产生太大的效果。
3、三四线城市的未来
近几年，三四线城市在人口方面，出现了大量流失，所以当地的楼市失去了重要支撑力。
与此同时，人们对楼市的信心正在不断下降，所以需求量正在快速缩减，这自然会影响到房价。根据现实情况来看，有很多三四线城市的住房供给量太大，甚至远超于需求，而这些城市的人口外流情况严重，未来的楼市发展将不太乐观。
小结
随着时间的推移，很多城市吃到的人口红利将会逐渐消失，而人口减少是三四线城市将要面对的一个问题，如果不对这一问题进行解决，那么楼市的局面很难做出改变。
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