“新规”已发布，夫妻离婚后不必再为房产争，今后将一律这样处理
现代人的生活节奏较快，生存压力也不少。特别是90后，现在正值社会中坚力量，如果是已经组建家庭了的，一方面需要应对工作上的竞争压力，另一方面还要应付生活中的上有老下有小的家庭压力，着实令人吃不消。所以现代社会中，丁克家庭、离婚家庭，都不在少数。
两个人好的时候，一切都好，可一旦感情出现裂痕，无论什么原因，都很难修复。有些甚至直接走到了婚姻的尽头。但两个人一旦离婚时，无论感情还是财产，都或多或少的会受到重创和损失。其中，房产作为财产中的重要资产，是双方必争的。
可是有“新规”出现，明确给出了房产分割的意见，日后遇到这样的问题，一律这样处理，小伙伴们不妨了解。
一、离婚率增高
随着老龄化、无子化这后，现在又出现了一种现象——单身化。这里面不仅指一直未找伴侣的，还有一些已经结婚的，因为种种原因出现了婚姻问题而选择了离婚。这也导致了离婚率居高不下的情况发生。
据有关部门的统计数据显示，我国的离婚率就已经接近了千分之四，即3.93‰，较2020年增长8.3个千分点。虽然人们都有“只羡鸳鸯不羡仙”的情结，但从另一个角度来看，离婚率高，也不一定就是坏事。这恰恰说明了，时代在发展，社会在进步，人们的思想也越发的开放。
二、夫妻离婚后不必再为房产争，今后将一律这样处理
当然，离婚时，除了伤害感情，也很伤钱，比如房产分配问题，一直倍受争议，有些离婚官司，打的就是房产官司。为了做好离婚过程中的房产分配问题，有关部门完善了相关的法律法规，尽最大限度地保护人民财产。
这项新规定就是《新民法典》，在离婚纠纷中的房产分配问题，重点强调了三个方面。即父母赠予或继承的房产，婚前购买的房产，以及婚后购买的房产。这基本上能够涵盖目前离婚中常见的房产分配问题。具体规定如下：
首先是父母赠予或继承的房产。这需要分两种情况，一是结婚前父母赠予或继承的房产，没有悬念，这部分是直接由被赠予方或继承方单独所有，另一方无权分配。二是结婚后父母的赠予或继承所得，这就要考虑到父母的意愿，先要遵照赠予人的意愿，但如果没有指定单独哪一方，就要作为夫妻双方的共同财产进行分配了。
其次是婚前购买的房产，这也是具体问题具体分析的。如果是双方婚前一起出资购买，并写上了双方的名字，这属双方财产，离婚时需要平均分割。如果是双方共同出资，但只写了一个人的名字时，就要考虑是不是同居时购买的，如果是就是共同财产，如果不是，就按出资比例进行分配。
还有一种情况是一方在婚前付了房子的首付款，并只写了一个人的名字，但婚后两人共同还贷。那么这种情况下，房子的首付归一方所有，婚后所还的贷款及增值的部分就要双方进行平均分配了。
此外，如果是结婚登记前，一方全款购买并只写了一方的名字，那么这套房产仅归购买方单独所有，离婚时不能进行房产分配。同样是一方全款，如果将另一方名字加到房产证上，视为同意赠予，那么，这就是双方的共同财产，要进行平均分配。
最后一种情况就是婚后购买的房产。按照法律的规定，这种房产无论是哪一方出资购买的，无论登记了一方的姓名还是双方的姓名，都归夫妻共同所有。因此离婚时，也需要平均分配。
三、农村宅基地
显然，农村宅基地虽然不及城市中房产那般具有很高的升值空间，但也同样是房产，同样面临着离婚再分配的问题。按照《新民法典》的规定，宅基地属于村集体土地，没有产权，只有使用权。也就是说，夫妻离婚时，是不能够分配宅基地产权的，但宅基地上的自建房是可以归个人所有的，一方获得，另一方就可得到相应的赔偿。
结语
法律法规解读完了，相信大家对此有了全面的了解。但不管怎样，法律的规定，可以调配财产，但不能调节情感。能够在茫茫人海中选择到另一半已经是一种难得的缘分了，期待着好聚能够好散吧。
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