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被曹德旺说中了?中国手握“两套房”的家庭,或将面临3个结局

作者 :广厦千万间 2022-10-26 12:46:00 围观 : 评论

中国房地产可以说是过去几年最繁华的市场,无数人为了一套房子成为房奴,被压得喘不过气。

但是对于经济条件好的人来说,房子便是投资的商品,只是随着疫情导致经济下行,中国手握两套房的家庭,或将面临三个结局,这被曹德旺说中了?那么曹德旺曾经说过什么,“两套房”家庭又将面临怎样的结局呢?

一、日益严峻的房地产市场

城镇化是我国自从改革开放以来的主旋律,如今我国城镇化程度已经达到了65%,无论是什么阶层的人,都会选择离开家乡,奔赴更发达的城市讨生活。乡下人进城,城里人奔赴一线城市似乎成为当前时代发展的主旋律。

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而到达了新的环境,那么便会产生新的居住需求,进而诞生购房需求,这也是我国房地产市场繁荣的根本原因。过去二十年间中国房价可谓是疯涨,从不到一千元的均价突破万元,为我国的财政做出了巨大贡献,更是推动了地方城市的建设。

2021年,也将成为中国房地产市场的转折点因为这一年中国房地产均价达到了顶峰,突破了万元,但是中国新生儿的降生数量却达到了冰点。随着人手一套房的时代到来,加之疫情的反复,未来的房地产市场并不被人看好。

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可是在疫情的环境下,为何房地产均价仍旧在上涨?手握多套房产的家庭将会面临怎样的结局?

二、房地产市场未来一片阴霾

虽然我国的房地产价格疯涨,但是“住房不炒”一直都是政策调整的主旋律。房子首先是生活商品,并不是理财产品,这个概念必须要搞清楚,因此想要用房子敛财的投机分子,自然会受到限制。

根据数据统计,我国拥有两套房子的家庭已经超过了40%,拥有两套房子以上的家庭更是超过了10%,这也就意味着有一部分人将房子作为商品进行囤积,从而在高价时抛出。

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而如今房地产价格不下降,也是因为存在两个原因。一方面是不管经济形势如何,一线城市的房子始终是香饽饽,像是北京、上海的房子价格不可能下滑,因此越是经济困难,手里有闲钱的人反而更愿意购买一线城市的房地产。

第二个原因则是大量囤积了多套房产的房主,不愿意看到房地产价格的下滑,他们都认为房地产价格仍旧会上涨,从而赚取差价,这部分人不愿意售卖早已经价格下滑的房子,从而拉住了普通城市房地产下行的价格。

但是曹德旺此前就曾做出预言,房子是用来住的,不是用来炒的,想用房地产赚钱的商人,必定会在未来遭到反噬。那么如今看来,这句预言隐隐有了要成真的迹象。那么手握多套房产的房主将会面临怎样的结局呢?

三、手握“两套房”的家庭,或将面临3个结局

首先国家肯定会对房地产价格进行调控,恢复房子的居住属性,弱化房子的商品属性。因此第一步必然是让多套房产的家庭恢复一家一房的局面,可是这些房主不愿意出售房产怎么办?

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那么未来相关部门便很有可能会推出房地产税,来向占据多套房产的家庭进行收税,虽然这个规定可能尚在筹划阶段,目前看起来比较遥远,但是在上海以及重庆已经开始对这项政策进行试点,推行或许就在不久的将来。

其次第二个结局,则是面临出手苦难。要知道如今二手房已经大量过剩,并且越来越少的人面临住房刚需,如果再碰上房地产税的推出,那么房子的价格便难以保值。因此这些房子便有可能成为负担,容易砸在手里。

最后则是面临无人租赁的局面。随着一系列政策施行,自然会有大量的用户选择将房子兜售,从而解决如今一部分人住不上房子的问题。那么未来租房子的人将会大幅减少,手握几套房的房主只会苦了自己。

结语

面临如今经济下行的局面,房地产市场价格仍旧高居不下,是因为一线城市房地产市场仍旧紧俏,以及多套房产房主不愿卖房从而维系的短暂平衡,未来房子肯定会恢复住宅属性,因此手握多套房产的房主或将面临尴尬的三个结局,还是早出售的好。

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对于未来多套房产房主面临的三个结局,大家有什么想说的?大家觉得未来房价会降低吗?欢迎在评论区进行留言讨论。

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