国家新规:不管房产证写谁名字,都或不起决定性作用?4点很关键
引言
当我们去购买房子的时候,最为重要的一个证件就是房产证。并且在不少人的刻板观念里面,只要自己的名字出现在了这个房产证上,也就意味着在分割房产的时候也有自己的一份。
就像有的新婚夫妻,在结婚之前明确的要求对方要在房产证上把自己的名字写上去。
目的就是为了能够让自己多一份保障,如果在后续因为家庭不和,只能够离婚的时候,也能够从中分得一部分财产。然而国家的新规定已经出来了,明确的表示不管房产证上写着谁的名字都不能够起到决定性的作用,有这样4点是很关键的。
不仅要拥有这一套房子,最为重要的就是这个名。婚姻并非是儿戏,组建了家庭之后就需要对这个家庭中的每一个成员负责,同时也需要让对方过上更好的生活,很多的男孩子在结婚之前都会购买房子。
毕竟我们国人对于房子的执念是比较深的,似乎有房子的地方才能够被称之为家庭。女方在看待男方的时候,除了个人的实力之外,也需要考虑一下物质方面的需求,首先就是一套房子。就像女方的父母也会提出要求,表示要在房产证上把自己孩子的名字写上去。
结婚之后,如果两个人生活的和和美美,也称得上是很幸福的一件事儿,如果两个人闹出了一系列的不愉快,在离婚的时候也能够在资金这一方面得到补偿。
然而近几年离婚率似乎在不断的增长相关部门,也高度注意。针对于这样的情况做出了一系列的调整,主要就体现在以下4个方面:
第一:这一套房子究竟属于哪一方?其实婚姻法在去年的时候就已经直接被废除了,如今发挥作用的就是《民法典》。针对于婚姻中出现的一系列问题,也做出了明确的表示有关于房产到底属于谁,还是需要通过具体的情况来看待。
倘若这一套房子是结婚之前就已经够买回来的,并且属于全款购买。也就意味着谁掏的钱,谁就拥有这一套房子的最终归属权。毕竟这是用血汗钱买回来的房子,哪怕在结婚的时候已经把名字写了上去,但是在离婚时也没有办法进行房产的分割。
第二:这套房子是来自于父母的馈赠。其实类似的情况并非特别的罕见,因为很多的年轻人刚刚走上社会,资金等方面的实力也不是特别的强大,在谈婚论嫁的时候,父母也会帮帮忙。
比如说帮着孩子去付首付,紧接着再以馈赠的方式把这一套房子给孩子。虽然是父母纵欲的,但是在双方夫妻离婚的时候,这一套房子还是会划分给买房子这一方父母的孩子。对于另一方而言,要想从中获利是完全不可能的事情,哪怕房产证上写着名字也不起作用。
第三:结婚之前只不过付了首付,结婚之后夫妻二人共同去还房贷。生活中有不少家庭居住的房子,都是和这种情况比较相似的。
因为目前的房价还是比较高昂的,已经达到了几十万元甚至是过百万元,对于一个普通家庭来说,一次性全款买房,压力是可想而知的。
但是组建家庭之后,因为感情的破裂不得不离婚时。谁在最开始的时候付了首付,那么谁的话语权就要更多一些。尽管在后续分割财产的时候,另一方也能够从中分得一部分而所分的这一部分,只不过是房子在后续产生的增值部分。
第四:结婚之后一起掏钱去购买的房子。对于这样的房子来说,也可以被视为共同财产,既然是共同财产,那么在进行财产分割的时候,也是在法律允许的范围之内按比例分配。也就意味着,双方都能够进行分配。
似乎是谁也不欠谁的,并且也是比较好解决的,同时两个人也可以商量,比如说一方拿钱而另一方把这一套房子拿走。
如果在自行协商没有结果的情况下,法官就会介入其中进行一系列的调解。
在组建家庭的时候,大家都希望和和美美,同时也希望能够执子之手,与子偕老,只不过生活并非仅仅只有甜言蜜语。更多的是来自于柴米油盐酱醋茶等各个方面的挑战。倘若没有办法把生活中这些鸡毛蒜皮的小事巧妙的化解,可能在时间的推移下就会积攒很多的矛盾。
等到感情破裂的时候,有的夫妻就会撕破脸皮。
小结
总之,当真是闹到法院等待法官去处理,对于彼此双方来说都会造成不小的伤害,同时也不好收场。
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