“有苦难言”许家印:32亿撬动2万亿债款,“烂摊子”谁来擦屁股
引言:在房地产行业当中,诞生了很多商界大佬,他们对社会造成了很大影响,这其中有积极的,也有一些消极的影响。相信很多人都听说过许家印,他可谓是一个传奇人物,在房地产行业风头正盛的时期,不断积累着财富,甚至还成为过我国首富。但后来,相关部门开始对房地产行业进行调控,他所掌握的恒大集团开始暴雷,人们这才惊觉,原来恒大的债务规模竟然达到了2万亿。
这究竟是什么概念?我国一共才14亿左右的人口,至少每个人需要拿出1500元才能够堵上这个债务缺口。许家印究竟是怎么做的?毕竟不是谁都能用32亿搞出了近2万亿的债务,如今,谁又能够帮助许家印来解决这个烂摊子呢?
开始崩盘
许家印是商界叱咤风云的人物,在很多人的眼中,他有着十分精明的商业头脑,眼光也比较毒辣,所以当初用30亿的本金,建设了恒大这么一个商业帝国,在房地产行业当中,这家企业甚至成为了龙头。但如今他却走到了这个局面,有些人说,这似乎是注定的,因为他在某些决策上,确实存在着问题。
曹旺德在去年就说过,许家印在做一些事情的时候,一根筋,并且自身德行也存在着一些问题,因此,如果许家印不改掉这些问题,做到敬业爱人,那么终将会陷入泥潭。但许家印对此不以为意,听不进去任何劝告,如今才落得这样一个下场。有些人可能会问了,什么是敬业爱人?这是指要对行业的规则进行尊重,不要妄想打破规则,虽然这样做很有可能在短期内带来丰厚的利润,但在长期来看,很有可能会受到同行的排挤。除此之外,在自己得到发展的同时,也需要对身边的人进行关照,让与自己一起打拼的人都获利,这样一来,公司才能长远发展。但很明显,许家印没有做到这一点。
许家印面临的困境
第一个困境就是债务危机,这是目前恒大面临的最严重的危机。在房地产行业内,恒大有着非常大的规模,并且也成为了行业中的龙头,与之合作的企业众多,但没想到恒大居然突然暴雷,这让很多合作商有苦难言。恒大虽然看起来十分有钱,但在进行发展时,通常采用赊账的方式,连很多材料都是赊来的,供应商经常结不到款,渐渐地,有一些优质材料供应商选择不再与恒大合作。
这样做其实也不是恒大的本意,要是恒大真的能拿的出来这么多钱,或许也不会走到今天这一步。许家印在房地产行业当中取得辉煌成就之后,便开始拓展发展路线,走多元化发展之路,在很多领域都开拓了战场,但做法却十分盲目,根本不会提前对市场做好调研,导致恒大出现了巨大亏损。后来,相关部门对房地产行业进行管控,恒大的很多弊端开始显现,并且开始崩盘。
根据相关资料来看,恒大目前的债务规模已经达到了2万亿,这一数字在我国欠款总额当中,占比达到了2%,在广州欠款总额当中,占到了1/6。令很多人感到惊讶的是,这些欠款每年产生的利息就达到了600多亿。
第二个困境是引发了信任危机。尽管恒大的欠款规模很大,但还是有一定的经济实力,能够偿还部分欠款,但恒大却迟迟拖欠,导致债务规模不断增长。之所以会这样做,是因为恒大目前还有着很多在建项目,如果把钱全部拿去还款,那么这些项目的建设将会停工,购房者将成为受害者。如果这种情况真的发生,那么恒大将再无任何信用可言,在失去消费者之后,也无法在市场上立足了。所以许家印不断出售大量资产,来获得资金。
恒大有哪些方式能够填补这么大的债务缺口?
在企业的发展过程当中,经常会遇到资金不足的情况,从而失去偿还债务的能力,这时可以进行外部资金入股,这是非常有效的解决办法,但也会产生一些影响,许家印的股权会不断稀释,从而渐渐失去对恒大的实际控制权。但恒大目前的债务规模高达2万亿,很多资本也会考虑究竟要不要入股,毕竟很有可能让自己产生巨额亏损。所以这样来看,这个方式不太现实。
除此之外,恒大可以将手中一些资产进行抛售,来获得资金,毕竟有一些资产比较优质,肯定会有人愿意接手,只要能够保住恒大,以后还会有机会创立这些优质项目,这也算孤注一掷的办法了。
结语:虽然在很多人的眼中,恒大似乎已经很难扭转局面,但相信许家印在商界驰骋了这么多年,还是有应对危机的办法的,在吸取一些经验教训之后,恒大很有可能焕发出新的生机,许家印也或许能够东山再起。