明年开始，需做好“潮水退去”后的准备？房地产或将出现2个趋势
引言
对于亲身经历过房地产行业发展的人都知道，在过去的20年当中，这个行业处于如火如荼的状态当中，很多人依靠这个行业发家致富。
而这部分人大致分为两类，一类是炒房客，另一类则是房地产企业的企业家，管理者。
他们通过各种手段赚取财富的同时，也把房价推高。而在这样的情况之下，吃亏的往往是普通老百姓，买房成为了很多人的梦想。
为了能够改变这样的情况，让房产回归居住属性，所以国家出台的各项调控政策，而房产税就是其中之一。相关措施出台之后房价会平稳下降，将来想在房地产行业赚取暴利将变得不再可能。到时，房地产行业将会出现两个趋势，这意味着房地产行业泡沫将会逐渐消失。
根据相关数据显示，如今国内房价出现了持续下降的情况的城市已经有70多个，而且按照目前的发展趋势来看，未来这样的现象还会越来越多，而第2个趋势就是，有关部门出台了调控措施，对外宣布降息。
对5年期以上的中长期贷款15BP会出现较大幅度的下降，下降至4.3%，而一年期5BP就会下降到3.65%。
之所以采取这些措施，是为了应对这几年来反复的疫情对房地产行业造成的冲击，换句话来说，是希望房地产市场能够实现稳步发展。
经过一系列的调整，今后老百姓买房特别是首套房的利率会出现较大幅度的下降，也许将会下调至4.1%。而这些消息对于已经购房的人来说，并不是好消息。首先他们会发现自己的资产贬值。第二就是他们买房的时候，房价处于高位，而且年利率也比较高，如今市场出现这样的情况，自然会让他们感到心里不平衡。
而这是因为现在由于疫情的冲击，有关部门不得不采取相应的措施进行调整，让房地产市场的发展更为健康。
在这阶段，实体经济的发展不太明朗，有人认为明年的经济形势会比今年更差，甚至会出现贬值潮。而房子最初并没有附带投资属性，建造房子目的就是为了居住。但是随着我国经济的发展，房价越推越高，这才让房产成为了一种理财产品，让很多人趋之若鹜。
很多人投身于房地产行业，赚取了大量的利润。在过去的20年当中，房价一直呈现逐步上涨的态势，明面上看发展如火如荼，实际却隐藏着危机。
有人认为我国房地产行业存在着很大的泡沫现象。部分经济学家表示，在我国普通老百姓的资产当中，房产就占据了70%。如今我国房地产的总规模已经超过了400万亿。有人认为我国之所以房价越来越高，主要是需求旺盛所导致，但是这样的观点和事实是不相符的。
首先我国人新生人口数量持续下降，这是客观存在的事实，另外我国60周岁以上的老年人口数量是越来越多，据相关数据显示，这部分人口的数量已经超过了2.6亿。
另外我国房地产行业还存在着一个现象，那就是房屋的空置率非常高，这样的情况也就导致了需求量和供给量出现了较大的不平衡现象。
有相关数据显示，如今国内有超过7500万套的空置房产。以上这些信息内容告诉了人们一个事实，那就是目前国内的房子已经供大于求。
但是现在的房地产企业，貌似并没有意识到这一点仍然还卯足了劲建造房子，没有看出他们有停手的意思，如果任由这样的情况发展下去，将来这些新盖的房子将由谁来接手呢？而以上两个情况的出现，导致了房地产泡沫外溢。换句话来说，房产也许会迎来贬值潮。
理由就是如今房地产行业遇冷，热度开始不断下降，而国家有关部门也看到了这种情况的发生，正在出台相关政策措施加以调节。
另外就是困扰着我们的房价问题，现在许多一二线城市都存在着新房卖不动的情况，所以各地有关部门正在想方设法出台政策，刺激人们的购房欲望，让房地产行业健康发展。而且今年上半年新房的开工面积已经大大下降。
这是因为房地产企业如今现金流比较紧张，减少开工的数量是他们最好的选择。还有就是新房以及二手房的库存量越来越多，这种情况也导致了房价逐渐下降。为了解决这些问题，有关部门放宽公积金贷款条件，降低贷款利率，但就目前所收到的反馈消息来看，情况不容乐观。
小结
总而言之，房地产行业无序发展的时代已经过去，有关部门正在采取各种措施实现房地产行业软着陆，去除这个行业所存在的泡沫。而对于刚需购房者来说，如今的阶段对他们非常有利，他们买房子所需要承受的压力会比过去小得多。
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