现在房贷利率下降到4.4%~4.9%，那之前5.6%~6.3%购房的人怎么办？
引言
一直以来，房产都是老百姓极为关注的问题，很多人奋斗一生，就是为了拥有自己的房子。
在我国进入新世纪之后，房价一直处在较高的水平之上，在这个时期之内，普通老百姓想要靠自己的收入全款买房是无法实现的。
这样的情况下，老百姓想要买房只能通过贷款按揭，自己只要付首付就可以拥有房子。但是接下来，他们就要面对沉重的还房贷负担。
据相关数据显示，我国的房贷利率一直维持在5.6%~6.3%之间。后来，到了去年下半年，房地产调控政策陆续出台，整个行业的热度开始出现下降，就连房贷利率也跟着下降，这时候房贷利率大致为4.4%~4.9%。在这样的情况之下，现在有人提出了疑问，之前房贷利率高的时候买房的人该怎么办呢？
据有关权威部门的数据显示，房价依然是逐步上涨的。尽管当时的房贷利率比较高，但是由于人们的购房欲望比较强烈，所以当时有很多人仍然选择贷款买房。
当时，人们之所以踊跃购房，还有一个很大的原因，就是担心房价今后会继续上涨，如果买房迟了，很可能就会吃亏。所以为了避免吃亏，即便是自己的积蓄不多，房贷利率也比较高，但是依然硬着头皮贷款买房。
但是随着时间的推移，现在房地产行业已不再像当初那样发展如日中天，而这时候的房贷利率也随之下降，这种情况的出现让之前，在利率最高的时候贷款买房的人感到心里非常不平衡。
因为如今的情况就是，这部分人不但在房价在高位的时候买房，而且还要因此负担较高的房贷利率，这也就意味着购买同样的面积，就要吃很大的亏。不但高价买房，还要承担比较高的房贷利率。
这也导致了如今那些买房的人内心非常纠结，他们正在承受巨大的经济以及心理压力。就拿郑州举例，在那几年里，当地商品房新房的出售数量达到了115 3254套。
另外二手房成交也达到了340222套。这也就意味着，这部分人在房价以及房贷利率最高的时候，贷款买了房。如今，银行方面已经发出了相关通知，房贷利率将大幅下调，下调至4.4%。如今这样的情况出现之后，那么之前高位买房的这批人该怎么办呢？
在这里我们可以举一个例子。小李生活在苏州，他在2020年的时候，由于打算结婚，所以通过贷款的方式买了一套房。当时他向银行贷款的时候，利率是5.68%,但是随着各项调控政策的出台，房贷利率也逐渐下降，如今是5.2%。
假如在房贷利率下调之前，小李向银行贷款的金额是100万。那么按照下调之后的利率来计算，就意味着他以后每月可以少还300元。
如果按下调利率到了4.4%，按照这样的利率来进行计算，那么就意味着小李在以后每月能够少还贷款790元。
从表面上看几百元并不多，也许就是某些人的一顿饭钱，但是要知道，一般来说老百姓贷款的年限都是二三十年，那么每个月几百块二三十年积累下来，就是一个不小的金额。
这样的金额对于那些被房贷压得喘不过气来的普通老百姓来说，还有很大的用处，如果每个月能够减少几百元的支出，那么对他们的家庭生活有着很大的帮助。
所以，如今相关利率下调，那些在此之前已经购买的人认为这个消息让他们大受打击，但是对于那些还没有买房或者即将买房的人来说，却是一个利好消息。但是这样的情况出现，让之前已经买房的人，心里非常难受。
因为现在即便房贷利率下调，能够享受这样优惠的，只有后来买房的人。之前通过高利率贷款买房的人，无论今后房贷利率怎么样调整，他们都必须按照签订购房合同时的利率来进行还款。
而银行方面之所以下调房贷利率，主要是为了刺激老百姓的购房，让房地产行业稳步发展。
而在之前高位买房的人也不必因此而感到焦虑，今后有关部门也许会推出有针对性的政策，减轻这部分人的经济压力。
小结
现在我们能够做的就是静静等待。所以，大家对新政策要予以一定的理解，无论有关部门推出什么样的政策，其出发点都是为了发展经济改善老百姓的生活。
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