未来国内部分的“城镇家庭”，将会面临什么问题？内行人给出答案
引言
房子可以说是成家立业的基础，在相亲市场上，对方首要看的条件就是，你到底有没有房子。
简而言之，房子属于实产，对方可以不要，你不可以没有。
谁也不想结婚后还过着四处租房的生活，再加上婚后两人还要生育孩子，不为自己考虑也得为孩子的未来去考虑。
毕竟现在房子不仅拥有居住属性，还有金融属性和社会属性，其中社会属性中就包括了教育资源这一项，房子位置买的好，孩子以后享受到的教育资源都会更优秀，直接就赢在起跑线上，作为父母肯定是要为了孩子拼搏一下的。那未来我国的城镇家庭究竟会碰上什么问题，马光远的观点一针见血。
奈何拼搏也是需要前提的，那就是收入水平得高。国内的房价长期处于比较高的情况，这让很多收入平平的家庭根本不敢想。
甚至一二线的房子每平方单价已经超过7万左右，三四线小城市房价也已经超过每平方一万元单价，想要买一套房子还是有一定难度的。纵观国内的房价走势，这22年的时间里，房价一直处于只涨不跌的状态。
房价从原来的两千元每平方，涨到了1.1万每平方，整整上涨了5.5倍。北京、上海等一线城市房价，从原来的三千块一平，涨到了现在的7万每平方，高昂的房价直接让当地居民望而却步，基本都掏空三代人的积蓄，才可以勉强买一套房子来住，这付出的代价实在是太大，所以想一想还是只能作罢。
我国的房价一直处于上涨趋势主要有两个原因，第一个原因是我国城镇化进程在不断的推进，越来越多的农民都选择到城市买房，购房需求一时间就上涨很多。
据悉，我国现在城镇化率已经达到64%。另外，这二十多年来，国内的房价处于上涨状态，所以以前买房子的人肯定是不亏本的，房子由此被赋予了金融投资性质，来自社会各界的资金纷纷涌入房地产市场中。
自从去年下半年开始，我国的房地产市场就开始呈现冰霜期状态，楼市降温已经成为现状。这主要是因为我国的房地产市场处于饱和状态。
从相关的调查数据中能得知，中国有96%城镇家庭都有一套房子，有41.5%的家庭有两套房子。国家针对炒房客群体出台了房产税政策，这让炒房客群体纷纷退出房地产市场，未来房地产市场需求肯定会越来越弱。
其次，中国房地产市场已经出现房源过剩的情况，从相关资料中能看出，我国住房空置率已经超过21.6%，这个标准已经属于严重过剩。
若将所有空置房屋数量都加在一起，能发现空置房的数量已经超过一亿套，房地产市场出现供过于求情况，所以国内房价下跌是意料之中的事情。
针对我国房地产的现状，我国著名的经济学家马光远发表了看法，他认为房子回顾居住属性是必然的，以后国家只会提倡有购房刚需的人买房。其次，我国楼市会出现很严重的两极分化情况，有的城市房价会下跌的非常快，而有的城市房价会下降的非常慢。最后房子的金融投资属性会减弱，那个能用房子来赚钱的时代已经过去。
从目前的情况来看，马光远的预言的确是一点点的在应验。比如，去年我国房地产市场的总调控次数已经达到了651亿次，比前年增加了33%。
另外，我国房价正出现两极分化情况，北方的一些主要城市，天津、石家庄、郑州等地，房价出现了明显的下降趋势。南方的很多城市，下降趋势就非常的小。最后，房子作为投资产品存在的时代已经过去，我国的房价已经从去年的第一季度一万一每平方，下降到现在的九千五每平方。
同时，在70个城市中，新房房价下降城市占比达到7成，二手房价格下降城市已经达到9成，这直接表明买房稳赚不亏情况已经不会再有。
小结
现在房子想要变现是很困难的，很多的开放商为了增加房子的销量，不得不对商品房打折出售，就算是这种情况也没有多少人愿意买。所以建议有购房刚需的人，可以趁着时间点去买房子，这个时间点是最划算的。
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