海南各地的气候差异很大吗?内地人在海南买房需要考虑哪些因素呢
如果我说海南各地的气候差异不大,一可能会引起一部分人的反对。你知道这是为什么吗?
内地人在海南买房,究竟需要考虑哪些因素?你会按照别人的推荐去买房吗?
关于海南各地的气候差异,在上个世纪及以前,是很少被提及到的。现在有很多人宣传气候的差异,实际上是为了对房地产市场进行细分。说得更明白一些,海南各地气候的差异是为了有利于卖房而被提出来的。有人将海南各地的气候划分为湿润型、干旱型、半干旱半湿润型,甚至把海南的气候划分为4个或者6个不同的区域。你认为这样划分的意义很大吗?
其实,如果我说在一套房子里,客厅和卫生间的湿度也不一样,那么你会觉得这对你生活的影响很大吗?
总体上讲,海南属于热带海洋季风湿润型气候。全岛各地的气候差别不大,即便是有差异,往往也就是出现寒流、台风、阴雨天的几天时间,甚至只是一天中的白天和夜里不同。其实,简单地看一看,在寒冷的冬天或者炎热的夏天,海南全岛各地的植被有差异吗?既然在那里不动的植物没有差异,作为不断走动的人,还担心什么温度和湿度差异呢?
有人说海口、文昌很潮湿,但你会认为这里比江西、湖北更潮湿吗?
有人说海口、文昌的冬天很阴冷,但你会认为这里比广东、安徽更阴冷吗?
有人说东方很干燥,但你认为它会比甘肃的沙漠戈壁里还干燥吗?
有人说夏天的儋州比三亚更热,但你可能只看到了白天的高温,你有没有比较儋州和三亚在夜里的温度,谁更高?
有人说海南的北部会有回南天,但那往往只有几天时间。
即便是有些人所说的以上现象在北部都是存在的,如果你在家里安装调温和调湿的机器,那么一年才能花多少钱?但你知道把房子买在三亚和买在海口、文昌、儋州相比,房价上的差别会有多少吗?这么多房价差别在一年的利息是多少钱?
总之,海南岛从南到北,或者从东到西,大约300公里,地理位置的差别很小,环境的差别也很小的,而且为解决这些差别所付出的经济成本也很小。
那么,内地人来海南买房,究竟要考虑哪些因素呢?
1.建议你忽略温度和湿度等气候的差异。因为在现代的技术条件下,温度和湿度的差别,只需要花很少的钱,很容易就解决了,几乎可以忽略不计。
2.你的经济承受能力。这也是非常重要的因素。在儋州买一套房子,可能100万元就够了。但是,如果在三亚买同样面积的房子,300万元可能还不够。相差这200万元,对你的生活是不是影响很大?
3.买房的用途。如果你买房是用于生活和养老,那就应该把房子买在海南的北部,把省下来的钱用于调节你室内的空气,用于你的饮食和看病,而不是花很多钱去三亚看海。如果你有很多的钱用于在海南买房,而且只是为了在冬天住两个月,那么在三亚、陵水、乐东或者东方这些地方买房,还是不错的选择。如果你是为了今后10年20年的生活和工作,就可以选择海口、澄迈、临高、文昌和儋州。
4.买房的资格。外地人在海南买房,可能会遇到买房资格的管理问题。在海口和三亚的资格条件,要求比较高,在儋州、文昌、临高和澄迈这些地方,要求相对宽松一些。
5.人口来源的区域性。东北人适合在三亚、乐东、东方和陵水居住。广东、广西、江西、福建、安徽、浙江、湖南、湖北、贵州、四川、重庆等地方的人,适合在海口、澄迈、文昌、临高和儋州居住。陕西、山西和甘肃人,适合于在海南西部沿海城市澄迈、临高、儋州、昌江和东方居住。河南、河北、山东等地方的人,更适合于在海南的北部居住。
6.物价、看病和教育。全导物价差别不大,只是像三亚这种旅游城市,在旅游高峰会有物价波动。至于看病,在每个大城市只需要半个小时,就可以到达大型医院。至于初级教育,首选还是海口,如果是高等教育那就无所谓了,因为全岛同城化,交通都很方便。
7.今后的社会和经济发展趋势。你知道TW岛的人口主要分布在哪里吗?是面向岛外陆地的一侧。今后海南岛的发展趋势,就是主要的人口和企业,分布在面向岛外陆地的一侧,这也就是海南百赞线以北的向陆海岸,这些城市包括东方、昌江、儋州、临高、澄迈、海口和文昌。
#多彩夏日生活##养老##海南##房产#