郑州男子,349万现金买两套楼,住11年,摊上官司被查封,急哭了
河南郑州,62岁男子马义河摊上大事了。
他11年前用349万元现金购买的五套房子,因涉及纠纷被查封,都要准备被拍卖了。
五套房,两套被查封,一套牵涉1房2卖,另外两套牵涉了房产公司与别的公司经济纠纷也被河南省高院强拍。
为此,三年前,马大哥就开始跑自家房子的事,说起来,是一肚子的心酸委屈。
好好的房子被查封了
马大哥所住的小区叫六合小区。
六合小区的开发商是六合公司,建筑商是正岩公司。
开发商由于经营有问题,出现亏损,欠了建筑商不少钱,看来是还不上了。
建筑商一看来头不对,于2019年起诉了开发商。
郑州中院判决:将六合小区111号、85号楼房,抵押给建筑商,并强制执行。
这两套房子,正好都是马大哥的房子。
住的好好的,怎么就给突然执行了呢?
全款买的房子说不清了
原来,这两套房的不动产权归属,是属于开发商的。
自从买了房,十多年了,马大哥费尽心思,也没有把房产证办下来。
为阻止执行,他赶紧大喊:房子是我的,不能胡来。
而且,马大哥把建筑商也告上法庭。
你看,我有认购协议书,还有交款的收据。
还有交天然气费、暖气费、电视费凭证。
还有六合社区开具的入住证明信。
我住了十多年了,凭啥说不是我的房子呢?
没有取款手续是不行的
郑州中院看到这些证据,推翻了之前判决,认定两套房收回,还给马大哥。
建筑商不干了,又告到了河南高院。
高院驳回中院审判结果,认定房子不是马大哥的。
理由是:
一、商品房认购协议书不正规,没有购房合同具有法律效力。
二、认购协议书马大哥签名与收据签名不一致,涉嫌造假。
三、马大哥交的物业费对应的是物业公司,不是开发商,不能证明开发商已把房子交给了马大哥。
四、收据不能证明交房款,必须要有取款手续。
惊动了最高法
中院认错了,不再执行了;高院又驳回中院判决。
本来就是自己的房子,让两级法院相互踢来踢去,
最后,又把气球踢到了最高法。
最高法认为,郑州高院判罚不恰当。
全款买房怎么就不行了,收款收据这么就不能证明了?
马大哥也说,我是做皮毛生意的,我们就讲究用现金交易。
再说,当时买房子的,用现金交易的不止是我一家。
我就是和孩子,拿着这些捆好的钱,去了售楼处,这有什么不妥的吗?
最高法裁决如下:责成郑州高院继续审理。
想不到,省高院维持了原判
来到省高院,重审判决:维持一审判决结果。
结果就是:房子不是马大哥的,继续强制执行,拍卖两套房子。
马大哥都要急哭了。
这是他用这辈子积蓄购置的房子,房子收走了,钱也要不回来,我和家人住哪里啊?
再说,房子就是我用现金买的,这哪有假啊?
但是,马大哥口说无凭,根本拿不出强有力的证据。
目前,马大哥犯愁了。住了十多年的房子摊上官司了,说不清不明了。
羊友支照
现在,高院就咬住了一个问题:现金哪里来的?这么多钱,都投进去买楼房了,总得说明钱的来源。
这个问题,还真就是个问题了。
马大哥说,我怎么才能够证明,我花钱买得房子,就是我的房子?
对此,有网头说,349万,不可能是马大哥在家里自己造出来的吧?
既然不是,就自有来源和出处,找到出处和来源,让出具一个证明不就好了吗?
看了这条刚出的热点新闻,觉得很纳是闷,也很有新鲜感。
用全款买房,没有取款的手续,房产证办不下来,不是马大哥的问题,收据不正规,房子认购协议也不行。
照这么判决,这房子,眼看着就要被拍卖出去了。
在家里住了十多年后,马大哥的家都丢了。
可是,让马大哥不解的是,有个业主,同样也是现金交易购买的房子,人家出具的手续都差不多。
最后,人家啥事都没有。