五六年后，“楼梯房”和“电梯房”谁会比较值钱？内行一席话说清
引言
疫情的影响使房地产进入到寒冬期，几乎塌下了半边天，各地区纷纷发布了各种针对房地产行业的宽松政策，即便如此，新房和二手房的成交量也呈现出不断下跌的趋势。
在央行发布出的相关数据中可以看出，全民的存款量出现了增加，整体增加的幅度有26.26万亿元，相比上一年度而言，增长了6.59%万亿。
这一条信息的发布也透露出一个信号，大部分人缩减消费，把钱握在手中，从而能抵御各种风险和危机，尤其是在买房上变得更谨慎，甚至有很多人认为，这是疫情造成的后遗症。
对房地产有所关注的人也会询问：五六年后，到底是电梯房更值钱？还是楼梯房更值钱？内行的一席话将其中的原因说得清清楚楚。
【电梯房和楼梯房价值的衡量】
1、趋势
楼梯房作为时代的产物，现如今还是很多的，五六年后这种房型也不会出现，除非是价值相对比较高的别墅。
除去别墅外，从现如今各个城市发展的局势观察，楼梯房整体的情况和竞争力，与电梯房是不存在任何可比性的。
虽然电梯房存在一定问题，包括出行、水压、消防等，但在电梯房中有一类特殊群体的存在，那就是小洋房和小高层，品质上是更有保障的，并不是非买高层不可。
2、地段
购置房产时，无论是大佬还是普通老百姓，考虑的问题众多，但在众多的要素中地段依然是不能忽视的，毕竟地段好的房子售价会更高，而且资源相对比较集中，这一点已经得到了大部分人的认同。
因为在城市早期发展的过程中，地段优势已经形成，而这些楼梯房在地段上的优势是非常突出的，当然，在社会发展的过程中，城市周边也有很多楼梯房出现，其中包含安置房社区等，并不意味着所有的楼梯房都是地段相对比较好的，在市中心的地区很多高层是很有竞争力的，地段优势不能忽视。
如果说从保值的角度进行衡量，并不是所有的楼梯房未来升值空间都是巨大的，也要根据房子所处的具体环境进行判断。
从现如今各城市的旧房改造中，除去学区房的价格下跌幅度比较低外，其他的老破小房子竞争力并不足，至于5年后的未来发展前景，也需要根据房市的整体走向进行判断，并不仅仅是单一因素进行衡量的。
3、体验
众所周知，在过去的很多年中，我国的房价一直处于疯涨的状态，学区房同样如此，如果没有了金融这一属性，学区房的价值几何？大多数人在心中都是有一杆秤的。
在住房中，金融属性这一要素逐渐被剥离，未来学区房的属性也会逐渐消失，这将成为大势所趋，但未来在购置房产时会主要强调哪些方面。
这是毋庸置疑的，当然，是要回归到住房本身，现如今的购房人群主要聚焦在90后和00后的身上，这部分人群是不会将视线聚焦在几十年房龄的老房子上，旧改的政策只是改变了房子的外貌，内在却没有办法得到完整的修缮，远远没有新式住宅带来的舒适感更强。
换个角度考虑，如果是在五六年后，想要换房子，也不会选择价值感并不高的楼梯房，而这些房子未来很可能也会沦为危房，即便是加装了电梯，也是存在很多隐患的，未来很可能会呈现出更不值钱的状态。
随着时间的增加，这些老旧小区在改造后，相比于新建的房子而言，危险和隐患也会逐渐增加，经过十几年的时间，这些老旧房子都不会被纳入到考虑的范围，毕竟无论是从安全，还是从居住的舒适度而言，都是没有任何竞争力和优势的，完全没有必要购买的。
从现如今整体的发展动态和未来城市格局发展的角度考虑，电梯房的整体价值相对更高，虽然在购置房产时会出现更多的公摊面积，也会使房屋内的面积大幅度下降。
小结
但在未来的发展过程中，电梯房是主角的方向，依然不会出现太大的变化，这一点是值得肯定的，而且这也将成为不可逆的替代过程。
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