曹德旺预言成真了，国内40%的家庭未来将面临什么结果？很真实
作为中国民营经济玻璃制造业的领军人物，曹德旺不仅具有卓越超前的眼光，带领企业走出了国门，还将自己的福耀玻璃推向世界。然而在国内房地产业发展如火如荼时，他却提出了自己的担忧，曹德旺先生认为未来的国内房地产业将面临严峻的挑战。
自2021年以来房地产业在大部分城市的发展果然出现了转折，不仅新房出现大量滞销，二手房挂牌量不断增加，很多房企还面临沉重的债务负担甚至期房都无法按时交房。在这种情况下，国内近40%持有多套房产的家庭未来将面临什么结果？现实很残酷。
一、房地产业发展遇冷
近三年以来由于大环境的影响，很多产业的发展陷入了困境，尤其是房地产业的发展更是受到严峻的挑战。据统计，在2021年达到百亿规模的房地产企业还有136家，如今已经不足百家。即使还在发展中的全国前50名房企中，至少一半都存在大量的债务压力。
一些人把地产业的发展受困完全归于外部因素是不客观的。首先从房地产业的内部消费市场来讲，已经开始出现严重饱和的情况。目前城镇住房的保有量已经达到96%，而拥有多套住房的家庭比例更是高达40%。
面对如今高额的房价压力，很多家庭在购买第一套住房解决刚需问题后已经耗费了巨大精力，而那40%拥有多套住房的家庭也对继续投资房产开始不感兴趣。所以整个房产业的消费市场低迷，无论是刚需消费者还是投资炒房客的购房欲望都明显下降。
尤其是在巨大的债务压力下，一些头部房企还爆出破产甚至无法交房的情况后，更多的消费者对当下楼市不敢轻易进场而持观望态度。在这种内忧外患的情况下，楼市的低迷就是必然，对此不得不说，曹德旺的预言成真了。
二、房产流动性下降
目前房地产的压力除了房企在默默承担，那拥有多套房产的40%的家庭也开始头疼。即使房产企业的发展已经放缓了脚步，但是城镇空置的房产数量还是高达1个亿，大量的新房还无法卖出而不断滞销，这对二手房的交易市场带来巨大冲击。
当新房出现严重的供大于求，二手房的市场吸引力必然会明显下降。这40%的家庭将手中一些多余的房产挂牌到二手房产交易市场后，却发现长时间内几乎都无人问津。除非自己的房子楼盘位置特别好，房型比较合理还要价格明显低于市场行情，才有可能吸引一些人前来看房，至于能否顺利完成交易还要另说。
房产的流通性下降对所有消费者带来的影响都是深远的。因为房产对于普通家庭来说是家庭重资产的投入，一旦房产流通变差，无法转手，就意味着房子即使再贵也只能“烂”在自己手中。
这个时候那40%的多套房产拥有者心里想的恐怕是，尽快将手中多余的房子转手，哪怕多亏一点打折出售也愿意。所以当房子无法卖出后，房产市场的发展就真的被逼到了绝境。
三、房产持有者成本增高
当那40%的家庭还在为手里多套房产的转手忙得焦头烂额时，地产税的改革和推进又让他们雪上加霜。一些城市已经率先启动房产税改革，相信随着国家房住不炒的政策推进，房产税的推进将会在更大范围内落实。
国家为了抑制房价快速增长，促进房地产市场的健康高质发展，将会大力推进房产税改革。一旦随着房产税全面落实的到来，这些多套房产持有者的家庭将面临更加沉重的负担，房子面积越大，缴纳的税就越多。
而目前的经济形势下，租房市场的发展也不容乐观，一些房子的房租可能连每月的贷款都不够还，所以这些40%家庭的多套房产持有成本将会不断增高。
四、房产价值缩水
随着房子的去金融属性和整个房地产行业的遇冷，房子价格开始出现明显下降。根据数据显示，2021年初我国的新房均价高点在1.1万，到2022年的6月份下降幅度超过10%，均价已经不足9600元。而且这种下降趋势还将持续发展，大家手中的一些房子将会不断降价贬值，未来这40%多套房产拥有者将会更加头疼。
结语
房地产行业的调整是社会发展的必然趋势。曹德旺先生指出经济的发展一定是要依靠科技和实体制造业，房地产业的发展是短暂的虚假繁荣。所以当我国经济发展现在开始真正的转型升级时，房地产业发生的一系列变化正如同曹德旺先生所预料那样很残酷很现实。
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