王健林所言不假，未来国内40%的家庭，将不得不面临“3大麻烦”
大多数老百姓奋斗一生就是为了拥有一套自己的房产。因为房子有时能够解决生活中遇到的一些问题，例如上学，结婚。随着国家对房地产经济的把控，现如今的房价已经不像几年前那么离谱。
2020年～2022年，我国部分房产开始大跌。房产下跌对于尚未买房的老百姓来说是件好事，但支柱型产业下滑也会带来一些问题。对此王健林也提出过预测，那么未来老百姓在这样的状况下会面临怎样的麻烦呢？我们接着往下看。
一、王建林对于房地产经济的看法
作为中国著名的商业大佬，王健林对于房地产行业发展的看法有一定的参考性。他曾经公开表示，房地产这个行业中存在两个较大的缺陷。这些缺陷一旦显现，就会对老百姓的生活造成影响。
其中的第一个缺陷就是房地产经济现金流不长。现金流长的商品一般都是消耗品，更换次数比较频繁，但房子这样的商品基本上房产年限都为70年。再加上现在城市化进程已经达到70%，人们更换房子的速度不会很快，因此房地产未来额发展趋势堪忧。
人们不再需要买房，房地产经济就会向下发展，长此以往，整个国家的房地产市场就会萎缩。除此之外，国家相关政策以及金融行业等与房地产相关行业的发展也对房地产经济有影响。如果这些因素中有一环节出现了问题，就会影响房地产的周期性，长此以往，恶性循环。那么在这样的情况下，我国老百姓会面临怎样的麻烦呢？
二、我国老百姓面临的三大麻烦
麻烦一：房子价值缩水
中国大部分老百姓的资产都是房子，不过按照王健林的看法，未来我国老百姓将面临房子价值缩水的问题。很多人都是在房价最高的那几年买的房子，房价如果不断降低，意味着当时买房的人做了亏本的买卖。
除此之外，现在各地都在加快推出保障房的政策，未来商品房市场就会面临分流。据统计，全国有两套房产以上的家庭超过了40%，这也就是说有小一半人的未来资产可能会缩水。
麻烦二：手上的房产无法卖出
国家2022年12月7日颁布了新十条，经过1个月的发展，人们的生活逐渐恢复到疫情前。但这几年的疫情确实给老百姓带来了经济影响，全国大大小小的店铺倒闭了近400万家。为了缓解经济压力，有不少老百姓选择将自己手中的房子卖出，但我国的房地产行业已经是供过于求。
大部分80、90后的父母已经买房，一些00甚至是10之后的年轻人没有买房的顾虑。而且新房的价格在频频降低，所以也不会再去考虑二手房的问题。截止到2022年10月，我国二手房挂牌量已经超过10万。
现在房子对很多人来说已经不是刚性需求，根本没有人购买。因此，购房者对于房子的位置以及周围设施等都有了更高的要求，如果不是升值价值极高以及设施较好的房子，很难卖出。
麻烦三：房产税的出台
在我们的印象中，拥有多套房产就是有钱的象征，目前我国拥有两套房子以上的家庭大概占到我国总人口的41.5%。对于这些家庭来说，自己闲置的房产可以用于租赁，收取一笔租金。尤其是在发达地区，一些家庭可能靠着收租就能实现财务自由。
除此之外，银行也将曾经的房产利率从5.8%下调到了4.1%，很多人认为人们的持房成本下降了，但现实并非如此。2021年10月，我国相关部门就宣布要扩大房产税的试点范围。
现在房产税政策已经出台，对于这些有多数房产的人来说，即便是房子没有人居住，每年也要交一定的费用。国家出台这样的政策是为了防止房地产行业乱象，例如炒房行为。但说到底，这样的政策也给多套房子的房主带去了经济压力。
三、小结
任何事情的发展都是有利有弊，如今房子的价格降低了，对于要买房的老百姓来说或许是件好事。但是房地产经济第一名也会带来一系列的影响，所以房地产行业只有平稳发展才是最好的结果。
那么对于我国房地产行业，你有怎样的看法呢？欢迎留言分享。
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