别再误判2023年楼市了！房价或迎来新趋势，准备买房的家庭要留意
引言
对于很多刚需买房者而言，他们对于房价的变动是特别在意的，毕竟房子的价格一点也不接地气，动不动就已经达到了百十万元。
倘若房价出现了下跌，那些刚需买房者的确无比开心。有很多城市的房价都纷纷出现了下跌。
排名百强的城市里面，选择按揭购房的人需要支付的成本数额也在不断的下跌。这就让不少人疑惑，到底该不该买房子呢？在2023年的时候，老师又该迎来什么样的发展？业内人士就直接表示，别再误判2023年楼市了，高层早已经“表态”，准备买房的家庭还是要多多留意。
楼市的变化在2022年迎来了巨大的变动，就像在1~7月份的时候，商品房的销售面积同比下降幅度高达23.1%，仅仅只有7.8亿平方米。
销售商品房的数额同比下降幅度更是令人感到吃惊，足足有28.8%销售额只有7.6万亿元。与此同时，房地产开发商也在调整发展的方向，投资数额同比下跌的幅度达到6.4%，只有7.9万亿元。
克尔瑞数据针对于百强企业的业绩规模也作出了统计，表示在2022年上半年，同比降幅达到50.3%。有将近80%的房地产企业同比降幅都已经刷新了记录，超过了30%。
这就令很多人疑惑，在2023年的时候，房子的价格是不是也会出现一系列的下行呢？然而也有人认为在2023年楼市很有可能迎来一波回暖。不同的人给出来的说法也存在着较大的区别，这让很多刚需买房者有些拿不定主意。实际上高层早已经给出了相应的看法。
年初的时候牵住建部部长王蒙徽，就明确地表示“房住不炒”的指导思想，这也就意味着，楼市的发展会更加的稳定一些。
像十几年前房价出现飞速上涨的状况，出现的概率是比较小的。楼市带来的红利也在慢慢的消失，后续楼市的发展也会更加的合理和健康。
为了加快保障性住房的相关建设，相关部门也在高度的重视，并且推出了一系列的利好政策。按照这样的形式发展，在后续楼市的需求饱和，房子的价格也会有所调整。稳中有降，是很多人所期盼的一件事儿。
对于那些想要买房的家庭而言，也需要多多留意，一定要考虑好自身的实际情况，也不能忽视这三点忠告：
第一：任何投资都是有风险的，也需要谨慎。上海易居房地产研究院给出的数据表示，全国100个城市里面有关于新建商品房的库存量，在不断的上升，已经达到了52110万平方米。二手房的发展也并不是特别的明朗，控制率不断的上涨。就像北京以及上海，还有深圳这些城市，发展空间相当不错，然而房子的空置率也高达20%。
很多二线城市的空置率，上涨幅度达到20%~25%。三四线城市的房地产发展竞争就更加的强烈，空置率已经达到将近30%。在这样的大环境下，要想继续把钱投到房地产这个行业，必须要做到三思而后行。
第二：适可而止，千万不能盲从。很多人在买东西的时候都会秉持着一种买涨不买跌的思想。更何况有不少人的刻板印象里，似乎已经形成了房子就是可以用来投资的，又或者是房价会不断上涨的思想。
在房子价格不断攀升的时候，投资买房也能够为自己赚取一笔丰厚的利润，然而如今的房价已经开始下行，倘若继续把所有的资金投注到这个行业，会让自己压力倍增，甚至是亏得血本无归，变得负债累累。
第三：宁愿买现房也不要买期房。央行和银保监会联合其他部门已经发布了“三道红线”，对于不少房产企业而言都是不小的打压和监管。
不少开发商纷纷表示融资渠道受到了限制，倘若资金链出现了断裂，也就意味着，房屋很有可能没有办法如期竣工。对于买房者来说，大家都不希望自己买到的是烂尾楼，然而房地产市场的状况在不断的低迷。为了在无形中降低经济损失，在买房的时候，还是要尽可能的去买现房。
小结
经过这一系列的分析之后，相信大家对于要不要买房这件事也有了一定的看法。房子的居住属性在慢慢的回归，价格也在慢慢的下跌。如今的楼市，和十几年前的楼市，已经不能同日而语了。想要继续投资房地产行业的人，一定要谨慎。
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