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当今房价大跌，为何二手房还是卖不出去？以下4个原因告诉你

作者 :房务有 2022-12-01 12:56:00 围观 : 次 评论

东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《当今房价大跌，为何二手房还是卖不出去？以下4个原因告诉你》是一篇关于告诉你,二手房,不出去的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识，让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略！不代表小楼认同其观点，本着从不同侧面看问题的态度，我们会引用很多大咖的观点！

在之前楼市热潮的时候，购房者随便买一套新房，用不了多长时间，房价就会上涨，如果转手卖掉了，还能大赚一笔，因此很多人会选择买房做为金融投资，在这上边赚的彭满钵满。如今受房住不炒的政策影响，人们买房都是为了居住，而不是拿来炒房了，但是楼市再怎么冷房价再怎么大降，对于大多数普通人来说，也是很难买得起一套新房，新房的成本太高，购房者就算凭借打工多年来攒下的积蓄，恐怕只够首付钱，后续还要承担高额的房贷，才能勉勉强强买一套新房，生活压力巨大，于是很多想买房的家庭就会把目光抛向价格相较于新房便宜一半的二手房上面，这就是之前大多数人们选择二手房的原因。

那么，在房价全面下降的今天，很多人发现二手房和新房一样，越来越难售出，甚至还有不少房产中介宣布退出，这到底是什么原因呢？让我们一起往下看：

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第一，供过于求的现象越来越严重

第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定：授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作，可以看出在未来征收房地产税似乎会成为必然现象，那么手持多套房的人将来会付诸更多的持房成本，导致现在名下有多套房的家庭，开始着急抛房变现，就会导致二手房市场越来越多的二手房出现，购房者选择余地自然也会更多，导致二手房变现困难。

第二，房子老化严重

房住不炒政策影响下，人们买房的质量也越来越高，市面上大部分的二手房建造时间都比较久远，最短的估计也有十几二十几年的时间了，可能会出现墙皮脱落、下水管堵塞、房屋电线老化甚至墙体裂开的现象，很难满足现在大部分人们的居住生活品质，而且老旧小区的治安也相对落后，安全性相对没有保障，导致现在越来越多的人不想买二手房。

第三，升值空间不大

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虽然房子是用来居住的，但是人们都希望自己的资产越来越值钱，而不是越来越贬值，毕竟房子也是我们投资的一大资产，但是随着时间的推移，二手房价格只减不增，加上这几年楼市遇冷的状态下，刚需连新房都不敢入手，二手房就更加难卖了。

第四，没有停车位

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二手房建成时间比较早，所以配套设施不够完善，比如停车位，在建房当时停车位需求不是很大，所以旧房子的停车位一般都在街道停泊，而当下几乎家家户户都有属于自己的一辆小汽车，如果买的房子没有停车位，将满足不了现在人们购房的需求，自然也是没人选购二手房的原因之一。

往期文章：年底促销即将到来，首付降低房源供应增加，又要忽悠一批购房者

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标签 告诉你   二手房   不出去
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