10年以后，现价100万的房子能值多少钱，行家：主要还得看这2点
这些年来，由于房子逐渐成为中国百姓最关注的问题，房价发生任何变动都牵动着几亿人的心。当每次得知房价再度上涨的消息时，广大刚需购房者的心就又寒了一些，毕竟这意味着大家距离买房越来越遥远。
不过从去年开始，国内房价的变化就不再只有令人失望的消息。受到多方面因素影响，国内房价似乎已经开始走向正常发展道路，各地区房价均有所回落，就连很多热点城市的房价涨幅都开始收缩，总体来看，现在我国房地产市场已经趋于平稳，只不过高房价还是不少百姓心中难以逾越的一道坎。
毕竟以当前的房价水平，拿出100万根本无法在一线城市买到一套房，即便在二线城市都只能买一套小户型的房子。
但要知道百万资产对一个家庭来说，可能是几十年的心血。不过大家相信当房价走势逐渐朝着更好的方向发展时，为了房价将会一步步降落到2030年时现在国内100万的房子又能值多少钱呢？
虽然说当下一套房的价值早已达到百万以上，但这些年来买房者仍然络绎不绝。这也不难理解，房价纵然贵，但房子却也足够重要，没有房子谈什么结婚生子？没有房子谈什么教育养老？正是因为房子拥有如此重要的作用，买房也成了不少人人生规划清单中的“首项内容”。
可在这几年，由于疫情的蔓延导致不少人的购房计划都被打乱。有些人连基本生存问题都成了困难，买房的事只好暂且搁置，当然这些人并不是真的放弃了买房，而是希望能够在这种特殊的经济环境背景下暂缓计划的落实。但此时大家也难免会担心：晚一年买房，房价会不会越涨越高？
如果说房价趋势真的这样发展，这些人倒也不用发愁，他们要做的就是尽早凑齐钱买房，问题在于从2021年开始，国内房价便有了调头式的转变，未来房价究竟是涨是降还不明确，就让这些人的买房计划就更难以确定。如果未来房价还会继续下降，现在买房就相当于高位接盘。如果未来房价还要继续上涨，现在不买房只会越来越难买。
也有人在此期间会考虑买房，究竟是值不值得呢？大家会有这种纠结的想法是因为以现在绝大部分人的收入水平买房只能贷款购入，付完几十万的首付之后，还要背负长达二三十年的贷款，这相当于让一个人把最美好的几十年都用来努力还房贷。但买了房子之后，能够给自己带来一份归属感、安全感，也会让一些人斗志越来越足，这似乎就是买房的好处。
总归来看房子对大家来说还是不可替代的，买房也是一件必然落实的计划，问题就在于早买还是晚买。从近几年国家推出的房产新战略来看，短期内房地产将很难再恢复作为经济刺激手段的地位，房价也很难因此再出现明显上涨，国家明确房子的主要目的是用来居住而非炒作，房子只住不炒渐渐成为大家心中的共识，房地产市场也因此逐步走向稳定。
对于楼市未来的发展，很多行业大佬也都给出预测，除了马云发表了未来房价如葱的预测以后，王健林也曾提到未来房价有可能会一跌再跌。由此可见，对很多大佬企业家来说，他们也普遍认同房价会呈下跌趋势发展这一基本特点，但同时我们也需要知道，房价下跌终究要缓慢进行，像马云所提出的“房价如葱”的夸张局面在5年后基本无法实现。
对于10年后国内房产的变化趋势，大家也有诸多预测，有人认为10年后房价很可能还在原地踏步。毕竟当下百姓的收入水平已经和房价逐步脱钩，老百姓未来的收入也无法支撑房价持续上涨，对于很多一二线城市来说，由于城市土地储备量稀少，房产作为一种优质资源，价格很可能会上涨，但不会上涨的过于明显。
所以对于2030年100万的房子究竟还值多少钱这一问题，我们也要根据房子所在的不同区域、房子的具体品质来判定和现在房价高低这两项重点因素判断。
像是一些现在房价就比较高的房子，未来房价基本也不会变得更低，毕竟他们能够卖出高房价，自然是因为有其优势。
另外处于优越地理位置的高质量房子，在这种时代背景下仍然有机会迎来价格的提升，但像是一些三四线城市的房子，房价基本没有大涨的希望，可这也并不意味着2030年时房价就会跌到令人吃惊的水平，毕竟以国家的房价调控手段来看，房子短时间内过于迅猛的上涨和下跌都不是一件好事，平缓发展才是房产调控的主要方向。
总的来说，主要还是地段与配套的优越性，会决定房子的保值率。
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