住建部一锤定音！这三类房子或“全拆重建”，部分人乐了，有你吗
在城市快速进程的过程中，基础建设是必不可少的，在推行基础建设时，难免会遇到各种令人头疼的问题，尤其是从2008年开始，我国的发展速度进入到高峰期，尤其是棚改政策的不断推行，出现了大面积拆迁的情况，同时也有很多暴发户涌现出来，拆一代、拆二代成为了令人羡慕的对象，一时之间，老房子被关注的概率随之提升。
然而，到了2020年，棚改政策的改变，曾经大拆大建的现象彻底消失不见，想要通过拆迁发一笔横财的梦想也就此被打住。如今拆迁的数量虽然变少，但是不意味着不拆迁不重建，住建部针对老房子的解决也有了全新的方案，而且是一锤定音。这三个房子在未来或许面临全拆重建的局面，这部分人一定会处于乐呵呵的状态，快看看你是否在其中。
【对拆迁的深度解读】
说到拆迁，很多人会露出欣喜的目光，不仅能置换新房子，拆迁费到手，从几百万到上千万不止，真正可以实现一夜暴富，而且还是合法的收入，这么好的事情，当然不会有人拒绝。
当开发商收取了老房子后，无论是安置费，还是分房，或者两者兼得，都是可以选择的。尤其是农村地区的拆迁房，可以实现进入城市生活的梦想，这是农村拆迁户心中的想法，但是，对很多城市的拆迁户而言，真正的想法却并非如此。
很多城市中的人并不愿意自己的房子被拆，之所以出现这种情况，是因为获得的补助很可能距离之前的房子地理位置上要差很多，很可能会往外搬迁，远离中心区域。看似是收获了一定的补偿款，但是，丧失了地段的优势，尤其是资源的优势，是无法弥补的。
即便如此，在新政策的引导下，大拆大建的局面虽然并不会出现，但是针对以下这三类房子，很可能还会面临全拆重建的局面，需要给予一定的重视和关注。
【这三类房子将面临“全拆重建”】
1、存在安全隐患的老旧房子
安全永远是第一衡量要素，很多老旧的房子是存在安全隐患的，对财产、生命都会造成一定的威胁，这类房子也会进入全拆重建的队列。安全隐患较大的房子到底应该如何定义？这也是很多人关注的问题。
一般的房子，尤其是危房，在等级划分时会用年限、年久失修、损坏的情况进行界定，将安全隐患用abcd4个等级进行评估，而且这一评估的人员是具有相关资质的。
4个等级的划分，也将危险程度呈现出来，这一指标也会成为全拆重建的审核标准之一。事实上，如果想要自己分辨，也是非常简单的。
如果房子已经修建很多年，在房屋的主体结构上出现了明显的损伤和裂痕，这类房子是存在安全隐患的，这类房子未来也将面临着被全拆重建的局面。
2、地段较优越的房子
为了让城市快速发展，每个城市都有属于各自的规划，中心城区的位置是不能忽视的，也是每个城市的黄金地段，房子不仅能保值，同时也能产生其它的效益，众多的资本也会将视线聚焦在这类房子上。
开发商的目的，是为了盈利，因此，开发商也会对这类黄金地段特别关注。经过核算后，处于黄金地段的这类老房子假如可以令开发商大赚一笔，开发商自然愿意对其进行拆迁安置处理，从而能占据黄金地段的强大优势。这类房子在未来的整体规划中，也会成为重要的环节，也会面临着全拆重建的局面。
3、在规划范围内的房子
现如今城市进程的不断深化，越来越多的农村人进入城市，城市人口变得越来越多，城市的面积需要不断向外扩张，正是因为如此，需要修建地铁、医院、商业区等配套设施，从而能使城市的负荷足以满足日常的需求。
在新规划范围内的老房子，很可能也会面临全拆重建的局面，但是，在选择拆迁地块时，也会有所衡量，开发商也是会将自己利益最大化。
【总结】
通过近几年针对老旧房屋改造的状态可以看出：未来大拆大建不会占据主流，而且近几年城市房子的数量大幅度攀升，很多城市出现了空房率过高的情况，这也是财力、物力、人力的极大浪费，不利于城市的快速发展。
关键是现如今拆迁时的赔付力度要比前几年小得多，在拆迁时也面临着极大的阻力，未来在老旧房子改造的问题上，虽然并不会出现大拆大建的情况，但是上述三个类型的房子很可能会全拆重建，不妨查看下自家的房子是否具备上述几种特点，及早进行规划，才能避免对生活造成干扰。
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